Westerwaldstr. / Westerwaldstraße in 35630 Ehringshausen

Straßenprofil

Westerwaldstraße in Ehringshausen

Die Straße Westerwaldstraße liegt in Ehringshausen im Bereich Greifenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35630 zugeordnet. Ortsteilbezug: Greifenthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 4,7 km, A 480 11,6 km, A 485 24,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westerwaldstraße in Ehringshausen im Bereich Greifenthal erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 12,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.399 EUR/Ew., Steuerkraft 883 EUR/Ew., Einzelhandel 8.413 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 4,7 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmChattenbergschule
  • Weiterführende Schule4,1 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita2,3 kmGemeindekindergarten Katzenfurt
  • Bus277 mEhringshausen-Greifenthal Am Brunnen, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmEhringshausen-Katzenfurt Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,7 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße6,1 km41.928 Kfz/Tag
  • A 454,7 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 48011,6 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule13,9 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,3 kmRehbergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKoppe, Wacholderheiden bei Niederlemp · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenbereich zwischen Oberlemp und Kölschhausen, Dillauen bei der Luthermühle · 20,2 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal · 24,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,0 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hörre bei Herborn und Lemptal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Koppe (Naturschutzgebiet, 1,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenbereich zwischen Oberlemp und Kölschhausen; Dillauen bei der Luthermühle; Dillwiesen bei Katzenfurt; Salbeiwiesen bei Bechlingen und Breitenbachtal; Wacholderheiden und Grünland nördlich von Niederlemp; Waldgebiet östlich von Allendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 277 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 12,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Autobahnanbindung82/100A 45 / AS Ehringshausen 4,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10025,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 670 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,1 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WesterwaldstraßeEhringshausen
Grundschule2,1 km

Chattenbergschule

Kita2,3 km

Gemeindekindergarten Katzenfurt

Bus277 m

Ehringshausen-Greifenthal Am Brunnen, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 12,4 km

Klinik / Notfall14,6 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 456,1 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35630 Ehringshausen, Ober der Reinwies 5Ober der Reinwies 5 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlOber der Reinwies 1 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny EhringshausenHerborner Str. 46-52 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAMatthias KaiserHerborner Straße 27 35764 Sinn
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Straße 37 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannHerborn, 35745, Hauptstr. 115Hauptstr. 115 35745 Herborn
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 141 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KeinerRathausstraße 2 35764 Sinn
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei KünkelHerborner Straße 5 35630 Ehringshausen
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktKölschhäuser Straße 13 35630 Ehringshausen
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Kabbecks Mobil MarktLindenweg 5 35638 Leun
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bürgerhof KatzenfurtBrückenstraße 31 35630 Ehringshausen
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Kral
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei Volkmann
    Café · 2,1 kmOSM
  • Broesels
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé Primavera
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Greifenthal
    Friedhof · 199 mOSM
  • Park
    Park · 299 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 545 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Skiclub 81 Greifenstein e.V.
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ehringshausen WestKarl-Bornträger-Straße 5 35630 Ehringshausen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiposten Ehringshausen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 141 mOSM
  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Klärwerk Edingen
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 70 €/m² in 3 m; Acker 1 €/m² in 74 m; Grünland 1 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.399 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Ehringshausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 17: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 191.173 m²Westerwaldstraße 5 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/2624 m²Westerwaldstraße 7 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1589 m²Westerwaldstraße 7A · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/41.279 m²Westerwaldstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17712 m²Westerwaldstraße 9 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16670 m²Westerwaldstraße 11 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/61.000 m²Westerwaldstraße 13 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/71.015 m²Westerwaldstraße 13A · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11.050 m²Westerwaldstraße 15 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/2390 m²Westerwaldstraße 16 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/449 m²Westerwaldstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33600 m²Westerwaldstraße 17 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1493 m²Westerwaldstraße 18 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/362 m²Westerwaldstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32980 m²Westerwaldstraße 19 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/91.369 m²Westerwaldstraße 19A · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/24.774 m²Westerwaldstraße 20 · 21,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 31/101.064 m²Westerwaldstraße 21 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/11.274 m²Westerwaldstraße 22 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/4331 m²Westerwaldstraße 23 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/63.011 m²Westerwaldstraße 24 · 13,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 26823 m²Westerwaldstraße 25 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.392 m²Westerwaldstraße 27 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/112.708 m²Westerwaldstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 23/31.921 m²Westerwaldstraße 29 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/3690 m²Westerwaldstraße 30 · 28,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22405 m²Westerwaldstraße 31 · 30,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 41/2788 m²Westerwaldstraße 32 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/11.652 m²Westerwaldstraße 33 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/33.459 m²Westerwaldstraße 34 · 22,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 45/11.157 m²Westerwaldstraße 36 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11.220 m²Westerwaldstraße 38 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1987 m²Westerwaldstraße 40 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1567 m²Westerwaldstraße 42 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2543 m²Westerwaldstraße 44 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/12.308 m²Westerwaldstraße 46 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11.995 m²Westerwaldstraße 48 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4453 m²Westerwaldstraße 50 · 24,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35630

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westerwaldstraße in Ehringshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westerwaldstraße
AbkürzungWesterwaldstr.
Postleitzahl35630
OrtEhringshausen
OrtsteilGreifenthal
Breitengrad50.609142
Längengrad8.323313
Vorwahl06440, 06443, 06449
TelefonnetzKölschhausen, Ehringshausen Dill, Ehringshausen-Katzenfurt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeEhringshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft883 EUR/Ew.BBSR INKAR