Westerwaldstr. / Westerwaldstraße in 36341 Lauterbach

Straßenprofil

Westerwaldstraße in Lauterbach

Die Straße Westerwaldstraße liegt in Lauterbach im Bereich Lauterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36341 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lauterbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 15,2 km, A 7 19,4 km, A 66 25,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westerwaldstraße in Lauterbach im Bereich Lauterbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 899 m, weiterführend 916 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 318 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 21,4 km, Rufbus 318 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.209 EUR/Ew., Steuerkraft 1.450 EUR/Ew., Einzelhandel 8.579 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +99 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +90
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Alsfeld-Ost 15,2 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 10.132 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule899 mEichbergschule
  • Weiterführende Schule916 mSchule an der Wascherde
  • Kita700 mStädt. Kindertagesstätte Villa Kunterbunt
  • Bus318 mLauterbach (Hessen) Hainigstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLauterbach (Hessen) Nordbahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,4 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmEichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof
  • Fernstraße2,8 km10.132 Kfz/Tag
  • A 515,2 kmA 5 / AS Alsfeld-Ost
  • A 719,4 kmA 7 / AS Hünfeld/Schlitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmAlexander-von-Humboldt-Schule Lauterbach · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmIntegrierte Gesamtschule Schlitzerland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule916 mSchule an der Wascherde · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule859 mVogelsbergschule Lauterbach · Berufliche Schule
  • Förderschule831 mReinickendorfschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm kalten Born bei Wallenrod, Bienwiesen bei Allmenrod · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Kalten Born bei Wallenrod, Hutewald auf dem Hainig bei Lauterbach · 3,7 % FFH, Vogelsberg · 3,1 % Vogelschutz
NaturparkHoher Vogelsberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 318 ha, Gewerbe 242 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heidberg bei Sickendorf (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heidberg bei Sickendorf (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Kalten Born bei Wallenrod; Hutewald auf dem Hainig bei Lauterbach; Lauter und Eisenbach; Magerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz; Seifen und Maschhag westlich Allmenrod; Talauen von Brenderwasser,Sengersbach,Wannbach- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 899 m, weiterführend 916 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,1 km
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10060,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Alsfeld-Ost 15,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10034,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WesterwaldstraßeLauterbach
Grundschule899 m

Eichbergschule

Kita700 m

Städt. Kindertagesstätte Villa Kunterbunt

Bus/Rufbus318 m

Lauterbach (Hessen) Hainigstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 318 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 21,4 km, Rufbus 318 m

Klinik / Notfall1,1 km

Eichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2542,8 km

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36341 Lauterbach, Vogelsbergstr. 87Vogelsbergstr. 87 36341 Lauterbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausAm Wörth 63 36341 Lauterbach
    Lebensmittel · 1,1 km
  • LidlLidlUmgehungsstr. 35 36341 Lauterbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Gall 1 36341 Lauterbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Gall 3 36341 Lauterbach (Hessen)
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannGroßenlüder, 36137, Lauterbacher Str. 31Lauterbacher Str. 31 36137 Großenlüder
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 774 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 691 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 590 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Becker
    Bäckerei · 774 mOSM
  • Metzgerei Otterbein
    Metzgerei · 855 mOSM
  • Müller und Sohn GetränkevertriebVogelsbergstraße 79 36341 Lauterbach
    Getränkemarkt · 862 mOSM
  • Rey
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La PiazzettaEselswörth 19 36341 Lauterbach
    Restaurant · 691 mOSM
  • Plaza Shisha Bar & Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 749 mOSM
  • Cafe am Wichhaus
    Café · 771 mOSM
  • Pizzeria ToscanaMarktplatz 29 36341 Lauterbach
    Imbiss / Fast Food · 890 mOSM
  • PerilliLauterbacher Straße 25 36367 Wartenberg
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 137 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 527 mOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 528 mOSM
  • Bäume und Büsche an der Lauter
    Gartenanlage · 829 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 942 mOSM
  • Friedhof Lauterbach
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Lauterbach
    Polizei · 757 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Lauterbach (Hessen)
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 590 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 809 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 54 m; Grünland 1 €/m² in 54 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 54 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lauterbach (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 3

Flurstück 61/101.277 m²Westerwaldstraße 1 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/31.231 m²Westerwaldstraße 2 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/3793 m²Westerwaldstraße 6 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219678 m²Westerwaldstraße 8 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224907 m²Westerwaldstraße 10 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225940 m²Westerwaldstraße 12 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233673 m²Westerwaldstraße 14 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/11.395 m²Westerwaldstraße 16 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236636 m²Westerwaldstraße 20 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237679 m²Westerwaldstraße 22 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238917 m²Westerwaldstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248566 m²Westerwaldstraße 26 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249808 m²Westerwaldstraße 28 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252413 m²Westerwaldstraße 30 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250867 m²Westerwaldstraße 32 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256463 m²Westerwaldstraße 34 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/1860 m²Westerwaldstraße 36 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25937 m²Westerwaldstraße 40 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260421 m²Westerwaldstraße 40 · 37,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611.116 m²Westerwaldstraße 40 · 13,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36341

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westerwaldstraße in Lauterbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westerwaldstraße
AbkürzungWesterwaldstr.
Postleitzahl36341
OrtLauterbach
OrtsteilLauterbach
Breitengrad50.631321
Längengrad9.4063
Vorwahl06638, 06641
TelefonnetzSchwalmtal-Renzendorf, Lauterbach Hessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeLauterbach (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B472 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.450 EUR/Ew.BBSR INKAR