Westgreußener Str. / Westgreußener Straße in 99718 Clingen

Straßenprofil

Westgreußener Straße in Clingen

Die Straße Westgreußener Straße liegt in Clingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99718 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 18,2 km, A 38 26,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westgreußener Straße in Clingen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 25,1 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,15 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.423 EUR/Ew., Steuerkraft 541 EUR/Ew., Einzelhandel 7.541 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Kölleda 18,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.763 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kyffhäuserkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,4 km, 11.006 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmStaatliche Grundschule Westerengel
  • Weiterführende Schule1,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Friedrich von Hardenberg Greußen
  • Kita260 mKindertagesstätte "Topfstedter Krümel" Topfstedt
  • Bus251 mClingen, Linde, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,2 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmGreußen, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmKlinikum Sondershausen
  • Fernstraße15,4 km11.006 Kfz/Tag
  • A 7118,2 kmA 71 / AS Kölleda
  • A 3826,1 kmA 38 / AS Berga
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,0 kmStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Friedrich von Hardenberg Greußen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmStaatliche Regelschule Straußfurt · Regelschule
  • Berufliche Schule14,3 kmPrivate Fachschule für Wirtschaft und Soziales gGmbH, Staatlich genehmigte/anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,4 kmStaatliches regionales Förderzentrum Johann Heinrich Pestalozzi Sondershausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt (Vogelschutzgebiet, 5,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großer Horn (Naturschutzgebiet, 10,43 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 251 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 25,1 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,15 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,4 km, 11.006 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten85/100Netto Marken-Discount 1,2 km, 3 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-38 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -15
  • Schulen48/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 1,1 km
  • Naturnähe53/1000,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Westgreußener StraßeClingen
Grundschule5,5 km

Staatliche Grundschule Westerengel

Kita260 m

Kindertagesstätte "Topfstedter Krümel" Topfstedt

Bus251 m

Clingen, Linde, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 25,1 km

Klinik / Notfall15,5 km

Klinikum Sondershausen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 415,4 km

11.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99718 Greußen, Flattigstr. 13Flattigstr. 13 99718 Greußen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm Rittertor 1 99718 Greußen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAKarsten Hering e.K.Helbeeck 2 99718 Greußen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 746 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 807 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 323 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 697 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • KeitelDorfstraße 16
    Bäckerei · 746 mOSM
  • Sagasser Getränke QuelleLindenstraße 99718 Greußen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Werksverkauf Greußner WurstfabrikVor dem Warthügel 9 99718 Greußen
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Clingener Esel
    Restaurant · 807 mOSM
  • Bistro Kranert
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Café BergmannLindenstraße 56 99718 Greußen
    Café · 1,9 kmOSM
  • Zum Prinzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Eintracht Clingen
    Sportplatz · 323 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 555 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 648 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 853 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • SV Blau-Weiß Greußen
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Greußen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 697 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • GR 04
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 21 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 21 m; Gewerbegebiet (GE) 13 €/m² in 113 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.423 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Clingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 12: 3, Nr. 14: 3, Nr. 15: 3

Flurstück 1747/799797 m²Westgreußener Straße 1 · 30,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 243/461.160 m²Westgreußener Straße 2 · 35,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 799/1249 m²Westgreußener Straße 3 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 799/2400 m²Westgreußener Straße 3 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1225/243466 m²Westgreußener Straße 4 · 43,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1280/243526 m²Westgreußener Straße 5 · 44,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1226/243479 m²Westgreußener Straße 6 · 59,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 243/361.873 m²Westgreußener Straße 7 · 40,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1223/243453 m²Westgreußener Straße 8 · 57,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 244/12431 m²Westgreußener Straße 9 · 67,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 243/14452 m²Westgreußener Straße 10 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/13507 m²Westgreußener Straße 11 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/11413 m²Westgreußener Straße 12 · 39,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/12116 m²Westgreußener Straße 12 · 4,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/3310 m²Westgreußener Straße 12 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/25658 m²Westgreußener Straße 13 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 169/9161 m²Westgreußener Straße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 243/26774 m²Westgreußener Straße 14 · 24,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/53152 m²Westgreußener Straße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 169/1080 m²Westgreußener Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 243/27876 m²Westgreußener Straße 15 · 22,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/54164 m²Westgreußener Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 243/28859 m²Westgreußener Straße 16 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/34858 m²Westgreußener Straße 17 · 14,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99718

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westgreußener Straße in Clingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westgreußener Straße
AbkürzungWestgreußener Str.
Postleitzahl99718
OrtClingen
Breitengrad51.237129
Längengrad10.92784
Vorwahl03636
TelefonnetzGreussen
LandThüringen
LandkreisKyffhäuserkreis
GemeindeClingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft541 EUR/Ew.BBSR INKAR