Westremstr. / Westremstraße in 45711 Datteln

Straßenprofil

Westremstraße in Datteln

Die Straße Westremstraße liegt in Datteln im Bereich Datteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Datteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,7 km, A 45 8,1 km, A 43 9,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westremstraße in Datteln im Bereich Datteln erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 13,6 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Henrichenburg 4,7 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmClemens-Höppe-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I
  • Kita255 mAWO-Kita Glückaufstraße, Datteln
  • Bus133 mDatteln Im Winkel, ca. 208 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmRecklinghausen Hbf, ca. 1.550 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmRecklinghausen Hbf, ca. 1.550 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße7,1 km80.287 Kfz/Tag
  • A 24,7 kmA 2 / AS Henrichenburg
  • A 458,1 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmStädt. Gesamtschule Suderwich - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufskolleg Ostvest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,8 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Dattelner Mühlenbach · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Becklem, LSG-Dattelner Haardvorland · 63,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 239 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sutum (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Becklem; LSG-Dattelner Haardvorland; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Gebiet an der Ahsener Allee, bestehend aus 3 voneinander getrennten Teilen oestlich, suedlichen und westlich des NSG "Gernebach"; LSG-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 13,6 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10021,1 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WestremstraßeDatteln
Grundschule1,5 km

Clemens-Höppe-Schule Gem. Grundschule

Kita255 m

AWO-Kita Glückaufstraße, Datteln

Bus133 m

Datteln Im Winkel, ca. 208 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 13,6 km

Klinik / Notfall3,1 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,1 km

80.287 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE-Center ZierlesIndustriestraße 22 45739 Oer-Erkenschwick
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolf-Diesel-Straße 3 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlLudwigstr. 66 45739 Oer-Erkenschwick
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45711 Datteln, Beethovenplatz 1Beethovenplatz 1 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Dortmunder StraßeDortmunder Strasse 162 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 5 45711 Datteln
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannOer-Erkenschwick, 45739, Berliner Platz 14Berliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DattelnWiesenstraße 6e 45711 Datteln
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • KettlerEwaldstraße 130 45739 Oer-Erkenschwick
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • TrinkgutHorneburger Straße 183 45739 Oer-Erkenschwick
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Iris WurstshopStimbergstraße 100 45739 Oer-Erkenschwick
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant RapenEwaldstraße 154 45739 Oer-Erkenschwick
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Burger KingHorneburger Straße 185 45739 Oer-Erkenschwick
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé Martini
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Telecafe_Datteln
    Café · 2,7 kmOSM
  • Oase
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 680 mOSM
  • ActivTreffKarlstraße 40 45739 Oer-Erkenschwick
    Sportzentrum · 983 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Apotheker-Garten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Südfriedhof Datteln
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 2 Rapen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei DattelnAhsener Straße 51 45711 Datteln
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 112 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 807 mOSM
  • Kläranlage Oer-Erkenschwick
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • WEA
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 270 €/m² in 63 m; allgemeines Wohngebiet 185 €/m² in 76 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 99 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 19a: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 248578 m²Westremstraße 1 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249412 m²Westremstraße 3 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267753 m²Westremstraße 6 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266724 m²Westremstraße 8 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257641 m²Westremstraße 10 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26283 m²Westremstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2521.141 m²Westremstraße 11 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260711 m²Westremstraße 12 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2531.011 m²Westremstraße 13 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2541.274 m²Westremstraße 15 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2551.443 m²Westremstraße 17 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26754 m²Westremstraße 19 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24526 m²Westremstraße 19a · 57,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23725 m²Westremstraße 19a · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265881 m²Westremstraße 20 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55554 m²Westremstraße 31 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54524 m²Westremstraße 33 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53960 m²Westremstraße 35 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1128 m²Westremstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westremstraße in Datteln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westremstraße
AbkürzungWestremstr.
Postleitzahl45711
OrtDatteln
OrtsteilDatteln
Breitengrad51.645645
Längengrad7.301593
Vorwahl02363
TelefonnetzDatteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDatteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft755 EUR/Ew.BBSR INKAR