Westring in 34233 Fuldatal

Straßenprofil

Westring in Fuldatal

Die Straße Westring liegt in Fuldatal im Bereich Ihringshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34233 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ihringshausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05541, 05607, 0561

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 6,6 km, A 49 7,8 km, A 44 10,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westring in Fuldatal im Bereich Ihringshausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 2,1 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.781 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.714 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +378
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Nord 6,6 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmSchule Am Warteberg
  • Weiterführende Schule1,8 kmSchule Hegelsberg
  • Kita1,6 kmStädt. Kindertagesstätte Philippinenhof
  • Bus122 mFuldatal-Ihringshausen West, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmKassel Hegelsbergstraße, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmFuldatal-Ihringshausen, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße4,4 km3.703 Kfz/Tag
  • A 76,6 kmA 7 / AS Kassel-Nord
  • A 497,8 kmA 49 / AS Kassel-Waldau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKragenhof bei Fuldatal, Termenei bei Wilhelmshausen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFulda ab Wahnhausen, Fulda zwischen Wahnhausen und Bonaforth · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzFulda und Fuldaufer, Fulda zwischen Wahnhausen und Bonaforth · 42,5 % Flächenanteil
NaturparkMünden, Reinhardswald · 40,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 351 ha, Gewerbe 132 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Fuldatal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kragenhof bei Fuldatal (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fulda ab Wahnhausen; Fulda zwischen Wahnhausen und Bonaforth; Termenei bei Wilhelmshausen; Weserhänge mit Bachläufen | Landschaftsschutzgebiet: Fulda und Fuldaufer; Fulda zwischen Wahnhausen und Bonaforth; Höllgraben in Fuldatal; Stadt Kassel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 2,1 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+561 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +378
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10020,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10073,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.781 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.714 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WestringFuldatal
Grundschule1,2 km

Schule Am Warteberg

Kita1,6 km

Städt. Kindertagesstätte Philippinenhof

Bus/Rufbus122 m

Fuldatal-Ihringshausen West, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 2,1 km

Klinik / Notfall3,3 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 34,4 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZiegelei 3 34233 Fuldatal
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34233 Fuldatal-Ihringshausen, Veckerhagener Str. 21Veckerhagener Str. 21 34233 Fuldatal-Ihringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKACarsten HeiwigLessingstr. 1-2 34233 Fuldatal - Ihringshausen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlIhringshäuser Str. 151 34125 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NordstadtStruthbachweg 22 / Wiener Str. 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKassel, 34127, Philippinenhöfer Weg 33Philippinenhöfer Weg 33 34127 Kassel
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStruthbachweg 24 34127 Kassel
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 687 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 110 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kuhn GetränkeAm Hirleberg 2 34246 Vellmar
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Kiosk Niemeyer
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei Riede
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • SchombergVeckerhagener Straße 130b 34233 Fuldatal
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Malê Food & BarNiedervellmarsche Straße 19
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Gaststätte VolkswohlSimmershäuser Straße 121 34125 Kassel
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • EdessaVeckerhagener Straße 29a 34233 Fuldatal
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe Am GänsemarktMoltkestraße 1 34233 Fuldatal
    Café · 1,7 kmOSM
  • Boutique Del Gelato
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 687 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 802 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 936 mOSM
  • Friedhof Niedervellmar
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Weidepark
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hegelsbergstraße
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • scouter
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei-Fliegerstaffel Fuldatal
    Polizei · 534 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr IhringshausenNiedervellmarsche Straße 27A 34233 Fuldatal
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 110 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 810 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 5 €/m² in 25 m; Acker 3 €/m² in 25 m; Grünland 1 €/m² in 25 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.781 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fuldatal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2 …

Flurstück 41/101.117 m²Westring 1 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/35270 m²Westring 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/38606 m²Westring 2 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/3979 m²Westring 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/9821 m²Westring 3 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/21129 m²Westring 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/4908 m²Westring 4 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/28106 m²Westring 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/8985 m²Westring 5 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/3694 m²Westring 6 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/2781 m²Westring 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/71.312 m²Westring 7 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/19220 m²Westring 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/2855 m²Westring 8 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/26100 m²Westring 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/247 m²Westring 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/2552 m²Westring 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/32523 m²Westring 10 · 41,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34233

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Westring in Fuldatal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Westring
NameWestring
Postleitzahl34233
OrtFuldatal
OrtsteilIhringshausen
Breitengrad51.356213
Längengrad9.503387
Vorwahl05541, 05607, 0561
TelefonnetzHann. Münden, Fuldatal, Kassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeFuldatal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR