Westring in 67256 Weisenheim am Sand

Straßenprofil

Westring in Weisenheim am Sand

Die Straße Westring liegt in Weisenheim am Sand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67256 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert470 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 650 5,3 km, A 6 6,1 km, A 61 6,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westring in Weisenheim am Sand erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 180 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 323 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 407 m, Tram 5,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.867 EUR/Ew., Steuerkraft 871 EUR/Ew., Einzelhandel 9.428 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -40
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 650 / AS Friedelsheim 5,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule180 mGrundschule Meckenheim
  • Weiterführende Schule4,9 kmLise-Meitner-Gymnasium G8GTS
  • Kita110 mEv. Kindergarten
  • Bus323 mWeisenheim/S, Mitte, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmFrankenthal, Haltepunkt Süd, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn407 mWeisenheim/S, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmStadtklinik Frankenthal
  • Fernstraße4,2 km44.931 Kfz/Tag
  • A 6505,3 kmA 650 / AS Friedelsheim
  • A 66,1 kmA 6 / AS Grünstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmLise-Meitner-Gymnasium G8GTS · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmIntegrierte Gesamtschule Grünstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmJustus-von-Liebig-Realschule plus Maxdorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,5 kmBerufsbildende Schule Andreas-Albert-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmKäthe-Kollwitz-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDürkheimer Bruch · 1,7 % FFH, Haardtrand · 63,7 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 23,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBad Dürkheimer und Erpolzheimer Bruch · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haardtrand (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Felsenberg-Berntal (Naturschutzgebiet, 5,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Dürkheimer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: Bad Dürkheimer und Erpolzheimer Bruch | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 329 m, Apotheke 474 m, Grundschule 497 m, Autobahn 8,0 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 719 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -40
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 44.931 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WestringWeisenheim am Sand
Grundschule180 m

Grundschule Meckenheim

Kita110 m

Ev. Kindergarten

Bus323 m

Weisenheim/S, Mitte, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 323 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 407 m, Tram 5,3 km

Klinik / Notfall6,8 km

Stadtklinik Frankenthal

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 64,2 km

44.931 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 719 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WeisenheimAlmenweg 4 67256 Weisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 719 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 67251 Freinsheim, Weisenheimer Str. 1Weisenheimer Str. 1 67251 Freinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlWeisenheimer Str. 37 67245 Lambsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerHerxheimer Str. 58 67251 Freinsheim
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weisenheimer Weg 5 67136 Fußgönheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Reff 1c 67133 Maxdorf
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannFußgönheim, 67136, Am Weisenheimer Weg 3Am Weisenheimer Weg 3 67136 Fußgönheim
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerFrankenthalWormserstraße 8 - 10 67227 Frankenthal
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürkheimBruchstr. 10 67098 Bad Dürkheim
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 93 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 245 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 427 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 579 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst u. Gemüse
    Kiosk / Convenience · 93 mOSM
  • Bäckerei WillmannBahnhofstraße 12 67256 Weisenheim am Sand
    Bäckerei · 273 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 316 mOSM
  • Süss
    Metzgerei · 382 mOSM
  • Weingut Weisbrod
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VivoVinoBahnhofstraße 19 67256 Weisenheim am Sand
    Restaurant · 245 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 348 mOSM
  • Bäcker Görtz
    Café · 355 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 366 mOSM
  • Arat Pizza und DönerhausLaumersheimer Straße 2 67256 Weisenheim am Sand
    Imbiss / Fast Food · 399 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 427 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 586 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 733 mOSM
  • Tennisclub Ludwigshain
    Sportzentrum · 775 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 929 mOSM
  • Mindum Baustelle FreinsheimErpolzheimer Straße 67251 Freinsheim
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Haltepunkt Süd
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weisenheim am Sand
    Feuerwehr · 193 mOSM
  • Polizeiwache MaxdorfHeideweg 1 67133 Maxdorf
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Häckselplatz Weisenheim (Sand)
    Recyclingcontainer · 579 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 637 mOSM
  • Kläranlage Verbandsgemeinde Freinsheim
    Kläranlage · 949 mOSM
  • Energiepark Lambsheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.867 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.867 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone470 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0395, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 14: 2, Nr. 35: 2, Nr. 50: 3

Flurstück 3628/2420 m²Westring 1 · 80,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3628/3400 m²Westring 1 · 62,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 366460 m²Westring 2 · 53,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 364310 m²Westring 4 · 57,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3626/1500 m²Westring 5 · 46,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360440 m²Westring 6 · 76,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358340 m²Westring 8 · 60,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 356417 m²Westring 10 · 64,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3618630 m²Westring 11 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280/5399 m²Westring 12 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283/2319 m²Westring 12 A · 96,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/3553 m²Westring 14 · 46,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 233/2384 m²Westring 14 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 231/5140 m²Westring 16 · 78,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 230/1179 m²Westring 18 · 53,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3615/1720 m²Westring 19 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226450 m²Westring 20 · 49,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3612/7219 m²Westring 21 · 50,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224200 m²Westring 22 · 54,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3523/26.725 m²Westring 24 · 30,7 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 3600/41.779 m²Westring 25 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3596/12.517 m²Westring 27 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/2361 m²Westring 28 · 44,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3595/2569 m²Westring 29 · 47,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3595/31.659 m²Westring 29 A · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201/4706 m²Westring 30 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/2636 m²Westring 32 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3589/10678 m²Westring 33 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/1596 m²Westring 34 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3585/2361 m²Westring 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3586/2771 m²Westring 35 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 195/4531 m²Westring 36 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3582/21.095 m²Westring 37 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/3558 m²Westring 38 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/6568 m²Westring 40 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201/6558 m²Westring 40 A · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3577/11.165 m²Westring 41 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/7541 m²Westring 42 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3575/7483 m²Westring 43 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3575/8482 m²Westring 46 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3567/4509 m²Westring 47 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/5662 m²Westring 47 A · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/11.144 m²Westring 48 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/3269 m²Westring 50 · 40,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 144/666 m²Westring 50 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 179/341 m²Westring 50 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 136156 m²Westring 52 · 62,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67256

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westring in Weisenheim am Sand

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert470 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westring
NameWestring
Postleitzahl67256
OrtWeisenheim am Sand
Breitengrad49.516094
Längengrad8.24559
Vorwahl06353
TelefonnetzFreinsheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeWeisenheim am Sand

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft871 EUR/Ew.BBSR INKAR