Weststr. / Weststraße in 08485 Lengenfeld

Straßenprofil

Weststraße in Lengenfeld

Die Straße Weststraße liegt in Lengenfeld im Bereich Lengenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lengenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 2,9 km, A 4 29,2 km, A 93 34,6 km Luftlinie
  • Breitband53,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weststraße in Lengenfeld im Bereich Lengenfeld erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 868 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 761 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 14,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.260 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 7.902 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Reichenbach 2,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 43.248 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule "Am Park"
  • Weiterführende Schule868 mOberschule "Gotthold Ephraim Lessing"
  • Kita1,1 kmKneipp-Kindertageseinrichtung / "Flohkiste"
  • Bus761 mLengenfeld, Weststraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,1 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmLengenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKlinikum Obergöltzsch Rodewisch
  • Fernstraße7,3 km43.248 Kfz/Tag
  • A 722,9 kmA 72 / AS Reichenbach
  • A 429,2 kmA 4 / AS Meerane
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,1 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule868 mOberschule "Gotthold Ephraim Lessing" · Oberschule
  • Berufliche Schule6,3 kmBerufsfachschule für Pflegehilfe (Staatlich anerkannte Ersatzschule) in Trägerschaft des Bildungswerk der Sächsischen Wirtschaft e. V. (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule7,6 kmPestalozzischule Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGöltzschtal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzKirchberger Granit, Plohnbachaue · 16,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 220 ha, Gewerbe 91 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Plohnbachaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinberg (Naturschutzgebiet, 6,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Göltzschtal | Landschaftsschutzgebiet: Kirchberger Granit; Plohnbachaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Autobahnanbindung88/100A 72 / AS Reichenbach 2,9 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1003,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10053,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe61/10022,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -8
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeststraßeLengenfeld
Grundschule1,9 km

Grundschule "Am Park"

Kita1,1 km

Kneipp-Kindertageseinrichtung / "Flohkiste"

Bus761 m

Lengenfeld, Weststraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 761 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall6,7 km

Klinikum Obergöltzsch Rodewisch

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 727,3 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAdiska LengenfeldZwickauer Straße 12A 08485 Lengenfeld
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlOststr. 96 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08233 Treuen, Rudolf-Breitscheid-Str. 17Rudolf-Breitscheid-Str. 17 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • REWEREWE Christan Stelzer oHGLengenfelder Straße 5 08468 Reichenbach / Vogtland
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland RodewischZur Sternkoppel 1 08228 Rodewisch
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 15 a 08209 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • PENNYPenny ReichenbachDr.-Kuelz-Str. 6 08468 Reichenbach im Vogtland
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NORMANORMAAlbert-Schweitzer-Straße+1 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLengenfelder Straße 3 08468 Reichenbach im Vogtland
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannReichenbach, 08468, Markt 3Markt 3 08468 Reichenbach
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerAuerbach-VogtlandNicolaistr. 16 08209 Auerbach
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReichenbachAlte Ziegelei 2 08468 Reichenbach
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 832 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 902 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Willy LenkPoststraße 13 08485 Lengenfeld
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei FloßZwickauer Straße 10a 08485 Lengenfeld
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Lippert Getränkefachgrosshandel
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Fruchtland
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe PinocchioMarkt 4 08485 Lengenfeld
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Pustekuchen KOFFEE&KERZENMarkt 1 08485 Lengenfeld
    Café · 1,2 kmOSM
  • Pizzeria Da LuigiPoststraße 2 08485 Lengenfeld
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Pizza-Döner-Haus AlanyaMarkt 1 08485 Lengenfeld
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Gartensparte "Ost"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle
    Sportzentrum · 832 mOSM
  • Friedhof Lengenfeld
    Friedhof · 853 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 948 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 948 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gartenhaus
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LengenfeldReichenbacher Straße 34c 08485 Lengenfeld
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier Auerbach-Klingenthal Polizeistandort TreuenMarkt 7 08233 Treuen
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 902 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 3

Flurstück 212360 m²Weststraße 1 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/1474 m²Weststraße 1a · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219300 m²Weststraße 2 · 65,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213200 m²Weststraße 3 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218510 m²Weststraße 4 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214410 m²Weststraße 5 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743/7803 m²Weststraße 7 · 30,1 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 7422.270 m²Weststraße 9 · 39,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743/41.580 m²Weststraße 9 · 27,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 756/22.213 m²Weststraße 9 · 10,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 740/1735 m²Weststraße 10 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743/36.577 m²Weststraße 11 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740/b560 m²Weststraße 12 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743/e1.270 m²Weststraße 13 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740/c550 m²Weststraße 14 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743/g670 m²Weststraße 15 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740/d720 m²Weststraße 16 · 16,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 736/61.109 m²Weststraße 16a · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736/51.412 m²Weststraße 16b · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743/h500 m²Weststraße 17 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736/41.500 m²Weststraße 18 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736/33.809 m²Weststraße 18a · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743/i510 m²Weststraße 19 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737407 m²Weststraße 20 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743/k480 m²Weststraße 21 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735/a1.700 m²Weststraße 22 · 10,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 743/l450 m²Weststraße 23 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735/c1.410 m²Weststraße 24 · 9,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 743/m440 m²Weststraße 25 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735/d1.270 m²Weststraße 26 · 12,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 743/2768 m²Weststraße 27 · 16,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 735/e1.160 m²Weststraße 28 · 16,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 735/f1.160 m²Weststraße 30 · 16,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 7352.210 m²Weststraße 32 · 7,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 7328.360 m²Weststraße 40 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 759/a12.160 m²Weststraße 45 · 1,0 % bebautNutzung: Unland/Vegetationslose FlächeFlurstück 7126.500 m²Weststraße 45a · 2,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 759/b5.840 m²Weststraße 47 · 2,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 748/b2.160 m²Weststraße 48 · 3,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 748/15.141 m²Weststraße 48a · 1,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748/21.319 m²Weststraße 48b · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760/16.669 m²Weststraße 49 · 2,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 748/a2.250 m²Weststraße 50 · 8,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 762/a9.120 m²Weststraße 51 · 2,0 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08485

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weststraße in Lengenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weststraße
AbkürzungWeststr.
Postleitzahl08485
OrtLengenfeld
OrtsteilLengenfeld
Breitengrad50.570053
Längengrad12.34877
Vorwahl037606
TelefonnetzLengenfeld Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeLengenfeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B428 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft743 EUR/Ew.BBSR INKAR