Wettelswalde in 04626 Thonhausen

Straßenprofil

Wettelswalde in Thonhausen

Die Straße Wettelswalde liegt in Thonhausen im Bereich Wettelswalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wettelswalde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,5 km, A 72 24,0 km, A 9 30,2 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wettelswalde in Thonhausen im Bereich Wettelswalde erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wettelswalde in Thonhausen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 214 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 15,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,38 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 18,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 11,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 204 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 15,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,38 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.219 EUR/Ew., Steuerkraft 1.098 EUR/Ew., Einzelhandel 7.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Schmölln 1,5 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 11,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 31.575 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule204 mStaatliche Grundschule Thonhausen
  • Weiterführende Schule4,9 kmSahnschule, Oberschule
  • Kita217 mKindertagesstätte "Maxl"
  • Bus214 mThonhausen (Thür.), Schule, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmCrimmitschau, Bahnhof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmNöbdenitz, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmPleißental-Klinik GmbH
  • Fernstraße3,6 km31.575 Kfz/Tag
  • A 41,5 kmA 4 / AS Schmölln
  • A 7224,0 kmA 72 / AS Zwickau-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSahngebiet · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sahngebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandrübeler Moor (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Sahngebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 15,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,38 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Schmölln 1,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10018,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10011,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +9
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto mit Hund 5,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WettelswaldeThonhausen
Grundschule204 m

Staatliche Grundschule Thonhausen

Kita217 m

Kindertagesstätte "Maxl"

Bus214 m

Thonhausen (Thür.), Schule, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 15,7 km

Klinik / Notfall11,6 km

Pleißental-Klinik GmbH

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 43,6 km

31.575 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto CrimmitschauLeipziger Str. 90 08451 Crimmitschau
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08451 Crimmitschau, Jakobsgasse 25Jakobsgasse 25 08451 Crimmitschau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlAmselstr. 2 08451 Crimmitschau
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAE center FiedlerAm roten Turm 1 08451 Crimmitschau
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordParkhausstraße 2 08451 Crimmitschau
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland SchmöllnMarkt 11 04626 Schmölln
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAPleissen+Anger+9 08459 Neukirchen+Pleisse
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GößnitzAltenburger Str. 13 A 04639 Goeßnitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannCrimmitschau, 08451, Silberstr. 24Silberstr. 24 08451 Crimmitschau
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGuteborner Allee 3 08393 Meerane
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeeraneGuteborner Allee 3 08393 Meerane
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche (W) 21 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.219 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Thonhausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wettelswalde in Thonhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wettelswalde
NameWettelswalde
Postleitzahl04626
OrtThonhausen
OrtsteilWettelswalde
Breitengrad50.840874
Längengrad12.32035
Vorwahl034496, 03762
TelefonnetzNöbdenitz, Crimmitschau
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeThonhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.098 EUR/Ew.BBSR INKAR