Wetterndorf in 25572 Landscheide

Straßenprofil

Wetterndorf in Landscheide

Die Straße Wetterndorf liegt in Landscheide im Bereich Wetterndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25572 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 13,7 km, A 27 36,6 km, A 26 39,2 km Luftlinie
  • Breitband95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wetterndorf in Landscheide im Bereich Wetterndorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,7 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 15,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.044 EUR/Ew., Steuerkraft 3.079 EUR/Ew., Einzelhandel 7.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 13,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,5 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,7 kmBoy-Lornsen-Grundschule Brunsbüttel
  • Weiterführende Schule6,3 kmGemeinschaftsschule des Schulverbandes Wilstermarsch in Wilster
  • Kita2,2 kmKindertagesstätte Deichmäuse St. Margarethen
  • Bus1,2 kmSt. Margarethen Holstendamm (Ost), ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,1 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmWilster, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße18,5 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2313,7 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 2736,6 kmA 27 / AS Cuxhaven
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vorland St. Margarethen (Vogelschutzgebiet, 2,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kudensee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 3,99 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1004,50 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,5 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 9,7 km, weiterführend 6,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +1
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 16,5 Min.
  • Naturnähe52/1000,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WetterndorfLandscheide
Grundschule9,7 km

Boy-Lornsen-Grundschule Brunsbüttel

Kita2,2 km

Kindertagesstätte Deichmäuse St. Margarethen

Bus/Rufbus1,2 km

St. Margarethen Holstendamm (Ost), ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall15,2 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20618,5 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmedtjeDorfstraße 19 25572 Sankt Margarethen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WilsterMuehlenstr. 5 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25554 Wilster, Klosterhof 27Klosterhof 27 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Steindamm 9 b 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWilster, 25554, Steindamm 9Steindamm 9 25554 Wilster
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 381 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • der Elbbäcker
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Christian HaackAm Markt 1 25554 Wilster
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktAllwördener Straße 23 21729 Freiburg (Elbe)
    Getränkemarkt · 9,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Elbkrug 2.0Hauptstraße 5 25572 Büttel
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Elbblick Brokdorf Hotel SellDorfstraße 65 25576 Brokdorf
    Café · 5,3 kmOSM
  • Ecklaker KrugHauptstraße 28a 25572 Ecklak
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Karin's Futterkrippe
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • SportzentrumHauptstraße 12b 25572 Sankt Margarethen
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gemeinde Sankt Margarethen
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 5,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr St. MargarethenWilhelm-Jensen-Weg 1a 25572 Sankt Margarethen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation WilsterEtatsrätin-Doos-Straße 22
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 381 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Heitmann EnsorgungHolstendamm 2 25572 Büttel
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.044 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wetterndorf, 25572 Landscheide
Position: 53.907784, 9.277770

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 4, Nr. 7: 3, Nr. 9: 2, Nr. 13: 3

Flurstück 93/17.669 m²Wetterndorf 1 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/13.185 m²Wetterndorf 2 · 14,7 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 5103.311 m²Wetterndorf 3 · 41,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5111.515 m²Wetterndorf 3 · 12,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5123.030 m²Wetterndorf 3 · 7,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 5131.346 m²Wetterndorf 3 · 7,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5021.500 m²Wetterndorf 3 a · 7,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 110/417.511 m²Wetterndorf 4 · 16,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 101/420.949 m²Wetterndorf 5 · 4,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 100/47711 m²Wetterndorf 6 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/118.889 m²Wetterndorf 7 · 6,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 7/14.914 m²Wetterndorf 7 · 23,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8624 m²Wetterndorf 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 163/229.269 m²Wetterndorf 8 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 155/114.527 m²Wetterndorf 9 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 159/74.144 m²Wetterndorf 9 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 134/13.671 m²Wetterndorf 10 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/18.754 m²Wetterndorf 11 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/13.770 m²Wetterndorf 13 · 2,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 37/124.454 m²Wetterndorf 13 · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 51/19.349 m²Wetterndorf 13 · 21,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wetterndorf in Landscheide

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wetterndorf
NameWetterndorf
Postleitzahl25572
OrtLandscheide
OrtsteilWetterndorf
Breitengrad53.907784
Längengrad9.27777
Vorwahl04858
TelefonnetzSankt Margarethen Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeLandscheide

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.079 EUR/Ew.BBSR INKAR