Weverstr. / Weverstraße in 13595 Berlin

Straßenprofil

Weverstraße in Berlin

Die Straße Weverstraße liegt in Berlin im Bereich Spandau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13595 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spandau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.200 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 5,7 km, A 115 6,1 km, A 111 6,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weverstraße in Berlin im Bereich Spandau erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 206 m, weiterführend 675 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,9 km, ca. 558 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Spandauer Damm 5,7 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 829 m
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule206 mChristoph-Földerich-Grundschule
  • Weiterführende Schule675 mBertolt-Brecht-Oberschule (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita97 mKita Silberflöte
  • Bus222 mBerlin, Betckestraße, ca. 558 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmS Stresow (Berlin), ca. 560 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmS Spandau Bhf (Berlin), ca. 696 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmVivantes Klinikum Spandau
  • Fernstraße5,2 km31.100 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke829 mBahnstrecke
  • A 1005,7 kmA 100 / AS Spandauer Damm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmLily-Braun-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule675 mBertolt-Brecht-Oberschule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmOberschule Falkensee · Oberschule
  • Berufliche Schule4,8 kmWerner-von-Siemens-Werkberufsschule der Siemens AG · Berufsschule
  • Förderschule990 mSchule am Gartenfeld · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 206 m, weiterführend 675 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,9 km, ca. 558 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 118 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt69/1007,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeverstraßeBerlin
Grundschule206 m

Christoph-Földerich-Grundschule

Kita97 m

Kita Silberflöte

Bus222 m

Berlin, Betckestraße, ca. 558 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall3,5 km

Vivantes Klinikum Spandau

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 55,2 km

31.100 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 118 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 651 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny WilhelmstadtPichelsdorfer Str. 63 13595 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 118 m
  • KauflandKaufland Berlin-WilhelmstadtWilhelmstraße 21-25 13593 Berlin
    Verbrauchermarkt · 728 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13595 Berlin, Heerstr. 221Heerstr. 221 13595 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 758 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center GratzHeerstr. 284 13595 Berlin
    Lebensmittel · 793 mQuelle
  • LidlLidlSeeburger Str. 18 13581 Berlin-Spandau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeerstraße 332 13593 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Berlin Spandau Heerstr. 660Heerstraße 660 13591 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • REWEREWE Kristina Feibig oHGAuerbachstraße 10-14 14193 Berlin
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMASeegefelder+Straße+148 14612 Falkensee
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 13595, Pichelsdorfer Str. 116Pichelsdorfer Str. 116 13595 Berlin
    Drogerie · 651 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKlosterstraße 3 13581 Berlin
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Wilmersdorfer StraßeWilmersdorfer Straße 60 10627 Berlin
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Berlin-SpandauKlosterstraße 23-25 13581 Berlin-Spandau
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 206 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 98 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 217 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fein BäckereiAdamstraße 10 13595 Berlin
    Bäckerei · 206 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 237 mOSM
  • Weinhandlung HoffmannGatower Straße 74A 13595 Berlin
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Wurst und Schinken Haase
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Feinkost Paradies
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Portofino
    Restaurant · 98 mOSM
  • Cafe Bar AdamJägerstraße 18 13595 Berlin
    Café · 163 mOSM
  • Kings PubJordanstraße 3 13595 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 182 mOSM
  • My Donose
    Imbiss / Fast Food · 215 mOSM
  • Natur Eis
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 149 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Park
    Park · 187 mOSM
  • Freizeitsportanlage Am Südpark
    Sportzentrum · 321 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Britischer Soldatenfriedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Heera
    Fahrradverleih · 755 mOSM
  • Sixti Car Club
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Spandau SüdBetckestraße 13 13595 Berlin
    Feuerwehr · 613 mOSM
  • Polizeiabschnitt 23Schmidt-Knobelsdorf-Straße 27 13581 Berlin
    Polizei · 616 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 217 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 496 mOSM
  • Klärwerk Ruhleben
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 550 €/m² in 13 m; Wohngebiet 400 €/m² in 13 m; Wohngebiet 1.200 €/m² in 186 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Spandau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weverstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1.200 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • MaxxMaxxvon Aleksi Pihkanen · CC BY 2.0
  • RandaleRandalevon Aleksi Pihkanen · CC BY 2.0
  • TrailersTrailersvon Aleksi Pihkanen · CC BY 2.0
  • AmicaAmicavon Aleksi Pihkanen · CC BY 2.0
  • CiaoCiaovon Aleksi Pihkanen · CC BY 2.0
  • RecordRecordvon Aleksi Pihkanen · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weverstraße
AbkürzungWeverstr.
Postleitzahl13595
OrtBerlin
OrtsteilSpandau
Breitengrad52.519451
Längengrad13.195751
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR