Wichelmannweg in 22041 Hamburg

Straßenprofil

Wichelmannweg in Hamburg

Die Straße Wichelmannweg liegt in Hamburg im Bereich Wandsbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22041 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wandsbek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 2,0 km, A 1 4,6 km, A 255 7,4 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wichelmannweg in Hamburg im Bereich Wandsbek erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 512 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 2,0 km, ca. 459 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Jenfeld 2,0 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule512 mSchule am Eichtalpark
  • Weiterführende Schule1,2 kmMax-Schmeling-Stadtteilschule
  • Kita512 mKiTa in der Schule Am Eichtalpark
  • Bus161 mHamburg, Kurfürstenstraße, ca. 459 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmHamburg, Wandsbeker Chaussee, ca. 1.069 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmHamburg, Tonndorf, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall935 mAsklepios Klinik Wandsbek
  • Fernstraße5,7 km87.412 Kfz/Tag
  • A 242,0 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
  • A 14,6 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Marienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,8 kmBerufliche Schule für Medien und Kommunikation · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,6 kmapm Pflegeschule Hamburg Eppendorf · Berufsschule
  • Förderschule512 mSchule am Eichtalpark · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 2,0 km, ca. 459 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 364 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WichelmannwegHamburg
Grundschule512 m

Schule am Eichtalpark

Kita512 m

KiTa in der Schule Am Eichtalpark

Bus161 m

Hamburg, Kurfürstenstraße, ca. 459 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 2,0 km

Klinik / Notfall935 m

Asklepios Klinik Wandsbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,7 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 364 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 872 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGustav-Adolf-Straße 92 22043 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 364 m
  • EDEKAEDEKA Meyer´s FrischecenterÖlmühlenweg 4 22047 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel · 540 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22045 Hamburg, Ahrensburger Str. 150Ahrensburger Str. 150 22045 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 849 mQuelle
  • LidlLidlAm Stadtrand 21 22047 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 906 mQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-WandsbekHelbingtwiete 7/9 22047 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HinschenfeldeFriedrich-Ebert-Damm 44-52 22047 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Ahrensburger StraßeAhrensburger Straße 150-152 22045 Hamburg
    Drogerie · 872 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22041, Wandsbeker Allee 72Wandsbeker Allee 72 22041 Hamburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWandsbeker Marktstraße 1 22041 Hamburg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-WandsbekBrauhausstraße 46 22041 Hamburg
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 448 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 183 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 435 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Joachim Kirchner Getränke Groß- und EinzelhandelGustav-Adolf-Straße 45 22043 Hamburg
    Getränkemarkt · 448 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 547 mOSM
  • Dat Backhus
    Bäckerei · 549 mOSM
  • Rossschlachterei Kruse
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Grand MarketWandsbeker Marktstraße 117 22041 Hamburg
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • My Way
    Bar / Kneipe / Biergarten · 183 mOSM
  • MylosZiethenstraße 12 22041 Hamburg
    Restaurant · 235 mOSM
  • Mundfein PizzawerkstattAhrensburger Straße 110a 22045 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 483 mOSM
  • Seasons
    Café · 1,1 kmOSM
  • Hadi´s EiscaféManshardtstraße 111 22119 Hamburg
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 330 mOSM
  • Park
    Park · 355 mOSM
  • Sportpark Hinschenfelde
    Sportzentrum · 404 mOSM
  • Botanischer Sondergarten
    Gartenanlage · 548 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Jenfeld
    Friedhof · 847 mOSM

Mobilität2 Typen

  • car2go
    Carsharing · 561 mOSM
  • Universität der Bundeswehr / Rodigallee
    Fahrradverleih · 936 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wandsbek-Marienthal
    Feuerwehr · 600 mOSM
  • Polizeikommissariat 37Am Alten Posthaus 6 22041 Hamburg
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 435 mOSM
  • aktex
    Recyclingcontainer · 494 mOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2700190 m²Wichelmannweg 1 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2665276 m²Wichelmannweg 2 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2701165 m²Wichelmannweg 3 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2666141 m²Wichelmannweg 4 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2702192 m²Wichelmannweg 5 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2667141 m²Wichelmannweg 6 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2703191 m²Wichelmannweg 7 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2668232 m²Wichelmannweg 8 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2704207 m²Wichelmannweg 9 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2715206 m²Wichelmannweg 10 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2705219 m²Wichelmannweg 11 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2714141 m²Wichelmannweg 12 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2821274 m²Wichelmannweg 13 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2713141 m²Wichelmannweg 14 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2822342 m²Wichelmannweg 15 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2712142 m²Wichelmannweg 16 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2824191 m²Wichelmannweg 17 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2711139 m²Wichelmannweg 18 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2825194 m²Wichelmannweg 19 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2710134 m²Wichelmannweg 20 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2836180 m²Wichelmannweg 21 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2709123 m²Wichelmannweg 22 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2837171 m²Wichelmannweg 23 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2708117 m²Wichelmannweg 24 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2838189 m²Wichelmannweg 25 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2707146 m²Wichelmannweg 26 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2839171 m²Wichelmannweg 27 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2756393 m²Wichelmannweg 28 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2840189 m²Wichelmannweg 29 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2757308 m²Wichelmannweg 30 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2842138 m²Wichelmannweg 31 · 61,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2758263 m²Wichelmannweg 32 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2843195 m²Wichelmannweg 33 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2778182 m²Wichelmannweg 34 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2851154 m²Wichelmannweg 35 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2777213 m²Wichelmannweg 36 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2852137 m²Wichelmannweg 37 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2776187 m²Wichelmannweg 38 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2973172 m²Wichelmannweg 39 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2775163 m²Wichelmannweg 40 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2974196 m²Wichelmannweg 41 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2774165 m²Wichelmannweg 42 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2855316 m²Wichelmannweg 43 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2773244 m²Wichelmannweg 44 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3420402 m²Wichelmannweg 48 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3307377 m²Wichelmannweg 52 · 25,4 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22041

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wichelmannweg in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wichelmannweg
NameWichelmannweg
Postleitzahl22041
OrtHamburg
OrtsteilWandsbek
Breitengrad53.577656
Längengrad10.097366
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR