Wichernstr. / Wichernstraße in 67373 Dudenhofen

Straßenprofil

Wichernstraße in Dudenhofen

Die Straße Wichernstraße liegt in Dudenhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67373 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert680 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,0 km, A 6 12,2 km, A 65 13,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wichernstraße in Dudenhofen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 484 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 14,7 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.777 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Speyer 5,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmClemens-Beck-Grundschule Dudenhofen
  • Weiterführende Schule1,4 kmStaatliches Pfalz-Kolleg und -Abendgymnasium Speyer
  • Kita384 mKath. Kindergarten"St. Kunigunde"
  • Bus484 mDudenhofen, Speyerer Straße, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmBerghausen (Pfalz) Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmBerghausen (Pfalz) Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße617 m12.151 Kfz/Tag
  • A 615,0 kmA 61 / AS Speyer
  • A 612,2 kmA 6 / Dreieck Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmStaatliches Pfalz-Kolleg und -Abendgymnasium Speyer · Kolleg und Abendgymnasium (org.verbunden)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmRealschule plus Dudenhofen · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,1 kmJohann-Joachim-Becher-Schule Berufsbildende Schule Speyer · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmSchule im Erlich FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaderwiese, Woogwiesen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpeyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen · 43,9 % FFH, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 61,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRehbach-Speyerbach · 63,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rehbach-Speyerbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haderwiese (Naturschutzgebiet, 2,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Haderwiese; Woogwiesen | Vogelschutzgebiet: Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 585 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 484 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 14,7 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -3
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 617 m, 12.151 Kfz/Tag
  • Naturnähe75/10045,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WichernstraßeDudenhofen
Grundschule1,4 km

Clemens-Beck-Grundschule Dudenhofen

Kita384 m

Kath. Kindergarten"St. Kunigunde"

Bus/Rufbus484 m

Dudenhofen, Speyerer Straße, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 484 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall18,2 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 39617 m

12.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 585 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny DudenhofenSpeyerer Str. 11A 67373 Dudenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 585 m
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlElse-Krieg-Str. 6 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn den Gewerbewiesen 27 67374 Hanhofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67354 Römerberg, Berghäuser Str. 140Berghäuser Str. 140 67354 Römerberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerSt.-German Straße 8 67346 Speyer
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpeyerAuestraße 22 67346 Speyer
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMaximilianstraße 38 67346 Speyer
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannAltlußheim, 68804, Benzstr. 6Benzstr. 6 68804 Altlußheim
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SpeyerAuestraße 15 67346 Speyer
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 419 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 250 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei DilmacKilianstraße 10 67373 Dudenhofen
    Bäckerei · 419 mOSM
  • Back GetränkeLandauer Straße 54 67373 Dudenhofen
    Getränkemarkt · 520 mOSM
  • Metzgerei Ballreich
    Metzgerei · 620 mOSM
  • Aral Landauer StraßeLandauer Straße 65 67346 Speyer
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • ZuckerschoteLandauer Straße 24 67346 Speyer
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La FontanellaJohann-Walter-Straße 7 67373 Dudenhofen
    Restaurant · 250 mOSM
  • Wasgau
    Café · 470 mOSM
  • BambusObere Mühlstraße 40 67373 Dudenhofen
    Imbiss / Fast Food · 518 mOSM
  • Bistro S‘Ständl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé Del SoleMaximilianstraße 69 67346 Speyer
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 131 mOSM
  • Park
    Park · 186 mOSM
  • GesundheitswerkstattAm Gewerbering 2-4 67373 Dudenhofen
    Sportzentrum · 896 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Universität, Speyer
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DudenhofenAlbrecht-Dürer-Straße 7 67373 Dudenhofen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion SpeyerMaximilianstraße 6 67346 Speyer
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • ENGIE Windpark Portfolio 2 GmbH
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.777 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 680 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.777 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone680 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 562/7596 m²Wichernstraße 1 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 562/6537 m²Wichernstraße 1 A · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561/1546 m²Wichernstraße 2 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 562/8566 m²Wichernstraße 3 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561/2491 m²Wichernstraße 4 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 562/9499 m²Wichernstraße 5 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 566/3612 m²Wichernstraße 7 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561/4511 m²Wichernstraße 8 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 566/4549 m²Wichernstraße 9 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561/5521 m²Wichernstraße 10 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 566/5551 m²Wichernstraße 11 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561/9531 m²Wichernstraße 12 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 566/6549 m²Wichernstraße 13 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561/8492 m²Wichernstraße 14 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 560/4886 m²Wichernstraße 15 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561/7502 m²Wichernstraße 16 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 560/3881 m²Wichernstraße 17 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561/6510 m²Wichernstraße 18 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 560/2835 m²Wichernstraße 19 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 545/5681 m²Wichernstraße 20 · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 560/1397 m²Wichernstraße 21 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 560/5405 m²Wichernstraße 21 A · 46,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 545/4820 m²Wichernstraße 22 · 63,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 545/8721 m²Wichernstraße 23 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 545/3643 m²Wichernstraße 24 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 545/7789 m²Wichernstraße 25 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 545/6743 m²Wichernstraße 27 · 45,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67373

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wichernstraße in Dudenhofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert680 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wichernstraße
AbkürzungWichernstr.
Postleitzahl67373
OrtDudenhofen
Breitengrad49.31184
Längengrad8.394893
Vorwahl06232
TelefonnetzSpeyer
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeDudenhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR