Wichmannstr. / Wichmannstraße in 22607 Hamburg

Straßenprofil

Wichmannstraße in Hamburg

Die Straße Wichmannstraße liegt in Hamburg im Bereich Bahrenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22607 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bahrenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 629 m, A 23 5,4 km, A 26 8,8 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wichmannstraße in Hamburg im Bereich Bahrenfeld erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 239 m, weiterführend 627 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 330 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 3,8 km, ca. 802 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld 629 m
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule239 mGrundschule Groß Flottbek
  • Weiterführende Schule627 mStadtteilschule Flottbek
  • Kita140 mKiGa Kinderhaus Bahrenfeld
  • Bus330 mHamburg, August-Kirch-Straße, ca. 802 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmHamburg, Othmarschen, ca. 761 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße4,0 km45.751 Kfz/Tag
  • A 7629 mA 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld
  • A 235,4 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium Othmarschen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,5 kmBerufliche Schule Energietechnik Altona · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule616 mAfP-Akademie für Pflege gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule239 mGrundschule Groß Flottbek · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 239 m, weiterführend 627 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 330 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 3,8 km, ca. 802 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 45.751 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WichmannstraßeHamburg
Grundschule239 m

Grundschule Groß Flottbek

Kita140 m

KiGa Kinderhaus Bahrenfeld

Bus330 m

Hamburg, August-Kirch-Straße, ca. 802 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 330 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 3,8 km

Klinik / Notfall1,8 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 54,0 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 866 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Bahrenfelder CarréVon-Sauer-Straße 14 22761 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • ALDI NordALDI NordBahrenfelder Kirchenweg 80 22761 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlOsdorfer Landstr. 8-10 22607 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAE center StruveGasstr. 4-6b 22761 Hamburg
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-BahrenfeldStresemannstraße 300 22761 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22547 Hamburg, Lüdersring 70Lüdersring 70 22547 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Osdorfer WegOsdorfer Weg 106 22607 Hamburg
    Drogerie · 866 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22761, Von-Sauer-Str. 2Von-Sauer-Str. 2 22761 Hamburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsdorfer Landstraße 131 22609 Hamburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-LurupGrandkuhlenweg 11 22549 Hamburg-Lurup
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 365 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 188 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk&Backshop
    Kiosk / Convenience · 365 mOSM
  • Bäckerei Körner
    Bäckerei · 430 mOSM
  • Othmarscher Fruchthaus
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei HübenbeckerWaitzstraße 17 22607 Hamburg
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • BraumarktBeerenweg 12 22761 Hamburg
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il Cortile
    Restaurant · 188 mOSM
  • The Roastery
    Café · 288 mOSM
  • Kings CroqueLuruper Chaussee 129a 22761 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 424 mOSM
  • Halbzeit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 442 mOSM
  • EispiratenMendelssohnstraße 78 22761 Hamburg
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Altonaer Schützengilde v. 1639 e.V.
    Sportplatz · 104 mOSM
  • TurnhalleOsdorfer Weg 24
    Sportzentrum · 125 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Park
    Park · 353 mOSM
  • Permakultur-Garten
    Gartenanlage · 929 mOSM
  • Friedhof Am Holstenkamp
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Luruper Chaussee / Ebertallee
    Fahrradverleih · 456 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 25Notkestraße 95 22607 Hamburg
    Polizei · 966 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Groß-FlottbekBaron-Voght-Straße 183 22607 Hamburg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 286 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 936 mOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1086165 m²Wichmannstraße 1 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36707.407 m²Wichmannstraße 2 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3671365 m²Wichmannstraße 2a · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 109139 m²Wichmannstraße 3 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 108030.162 m²Wichmannstraße 4 · 43,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1093109 m²Wichmannstraße 5 · 86,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3128369 m²Wichmannstraße 6 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1094102 m²Wichmannstraße 7 · 92,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3129272 m²Wichmannstraße 8 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 109662 m²Wichmannstraße 9 · 69,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3130277 m²Wichmannstraße 10 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1097230 m²Wichmannstraße 11 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3131378 m²Wichmannstraße 12 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3460383 m²Wichmannstraße 13 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9501.076 m²Wichmannstraße 13a · 51,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 10821.031 m²Wichmannstraße 14 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3461303 m²Wichmannstraße 15 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3462312 m²Wichmannstraße 17 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3463366 m²Wichmannstraße 19 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3452374 m²Wichmannstraße 20 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3453352 m²Wichmannstraße 22 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3454349 m²Wichmannstraße 24 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3455339 m²Wichmannstraße 26 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3456388 m²Wichmannstraße 28 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38042.115 m²Wichmannstraße 29 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3457425 m²Wichmannstraße 30 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 96015.509 m²Wichmannstraße 31 · 34,3 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft - Grundschule Groß FlottbekFlurstück 3458443 m²Wichmannstraße 32 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3459757 m²Wichmannstraße 34 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10001.063 m²Wichmannstraße 43 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 999597 m²Wichmannstraße 45 · 28,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22607

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wichmannstraße in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wichmannstraße
AbkürzungWichmannstr.
Postleitzahl22607
OrtHamburg
OrtsteilBahrenfeld
Breitengrad53.569466
Längengrad9.89397
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR