Wickratherhofweg in 50859 Köln

Straßenprofil

Wickratherhofweg in Köln

Die Straße Wickratherhofweg liegt in Köln im Bereich Weiden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.420 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 869 m, A 1 1,8 km, A 57 7,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wickratherhofweg in Köln im Bereich Weiden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 318 m, weiterführend 988 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 808 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 7,3 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Frechen-Nord 869 m
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule318 mClarenhofschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule988 mStädt. Georg-Büchner-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita657 mKiTa alte Post
  • Bus243 mKöln Weiden Üsdorf, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn808 mKöln Weiden West, ca. 494 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmKöln Ehrenfeld Bf Ehrenfeld, ca. 883 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße7,9 km96.344 Kfz/Tag
  • A 4869 mA 4 / AS Frechen-Nord
  • A 11,8 kmA 1 / AS Köln-Lövenich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium988 mStädt. Georg-Büchner-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmSieben Brücken Schule (Gesamtschule) Staatl. genehmigte Ersatzschule i.Aufbau d. Bildungscampus Siebenbrücken gGmbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule der Stadt Frechen · Realschule
  • Berufliche Schule3,4 kmCJD Christophorusschule Frechen- Berufs- Kolleg, Förderschule mit dem Fsp. Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule2,1 kmHeinrich-Böll-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises Förderschwerp. Emotion. u.soziale Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 318 m, weiterführend 988 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 808 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 7,3 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100dm 667 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WickratherhofwegKöln
Grundschule318 m

Clarenhofschule Städt. Gem. Grundschule

Kita657 m

KiTa alte Post

Bus243 m

Köln Weiden Üsdorf, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 808 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 7,3 km

Klinik / Notfall1,9 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 577,9 km

96.344 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 780 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 667 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 50859 Köln, Aachener Str. 1253Aachener Str. 1253 50859 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 780 mQuelle
  • PENNYPenny WeidenAachener Straße 1153 50858 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDZedernweg 1 50226 Frechen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlDieselstr. 1-3 50859 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Daub KGJungbluthgasse 9 50858 Köln
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Köln-EhrenfeldThebäerstraße 9 50823 Köln
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAachener Straße 1253 50858 Köln
    Drogerie · 667 mQuelle
  • RossmannFrechen, 50226, Hauptstr. 124-126Hauptstr. 124-126 50226 Frechen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-MarsdorfHorbeller Straße 2-4 50858 Köln
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 688 mnächste lokale Versorgung
  • Café 380 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 613 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kamps
    Bäckerei · 688 mOSM
  • ACE Getränke
    Getränkemarkt · 747 mOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 761 mOSM
  • Wolsdorff WestLotto
    Kiosk / Convenience · 773 mOSM
  • Metzgerei Heiko DohleHauptstraße 72 50226 Frechen
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stammhaus
    Café · 380 mOSM
  • Little GreeceAachener Straße 1283 50859 Köln
    Imbiss / Fast Food · 440 mOSM
  • Fairytale Frozen Yoghurt
    Eisdiele · 734 mOSM
  • Jade Restaurant
    Restaurant · 766 mOSM
  • Alte Schmiede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 54 mOSM
  • SportzentrumAachener Straße 1299 50859 Köln
    Sportzentrum · 255 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 324 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 468 mOSM
  • Park
    Park · 855 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • https://www.kvb-rad.de/koeln/de/
    Fahrradverleih · 669 mOSM
  • TPK
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Köln - Löschgruppe Lövenich
    Feuerwehr · 700 mOSM
  • Polizeiwache Weiden
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 613 mOSM
  • Bethel
    Recyclingcontainer · 752 mOSM
  • KläranlageBonnstraße 1 50859 Köln
    Kläranlage · 925 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 1.430 €/m² in 125 m; Acker 12 €/m² in 188 m; allgemeines Wohngebiet 1.320 €/m² in 237 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 3181.154 m²Wickratherhofweg 1 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293387 m²Wickratherhofweg 5 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292391 m²Wickratherhofweg 7 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274395 m²Wickratherhofweg 9 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301395 m²Wickratherhofweg 11 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1485494 m²Wickratherhofweg 12 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261522 m²Wickratherhofweg 13 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1486507 m²Wickratherhofweg 14 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642497 m²Wickratherhofweg 15 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321659 m²Wickratherhofweg 15 a · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 838490 m²Wickratherhofweg 16 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316332 m²Wickratherhofweg 17 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315333 m²Wickratherhofweg 17 a · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1558436 m²Wickratherhofweg 18 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289335 m²Wickratherhofweg 19 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053539 m²Wickratherhofweg 20 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105450 m²Wickratherhofweg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288335 m²Wickratherhofweg 21 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343472 m²Wickratherhofweg 23 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10871.448 m²Wickratherhofweg 24 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342458 m²Wickratherhofweg 25 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1512552 m²Wickratherhofweg 26 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1137306 m²Wickratherhofweg 27 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1511482 m²Wickratherhofweg 28 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1136305 m²Wickratherhofweg 29 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1510485 m²Wickratherhofweg 30 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1135305 m²Wickratherhofweg 31 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1509619 m²Wickratherhofweg 32 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1134305 m²Wickratherhofweg 33 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1133305 m²Wickratherhofweg 35 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1139296 m²Wickratherhofweg 37 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114017 m²Wickratherhofweg 37 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wickratherhofweg in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.420 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wickratherhofweg
NameWickratherhofweg
Postleitzahl50859
OrtKöln
OrtsteilWeiden
Breitengrad50.93681
Längengrad6.824635
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR