Widderstall in 89188 Merklingen

Straßenprofil

Widderstall in Merklingen

Die Straße Widderstall liegt in Merklingen im Bereich Widderstall. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Widderstall.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,9 km, A 7 28,2 km Luftlinie
  • Breitband3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Widderstall in Merklingen im Bereich Widderstall erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 20,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,90 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.079 EUR/Ew., Steuerkraft 1.360 EUR/Ew., Einzelhandel 8.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merklingen 3,9 km
  • E-Mobilität: 342 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 76.815 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Merklingen
  • Weiterführende Schule4,9 kmErich-Kästner-Schule Gemeinschaftsschule Laichingen
  • Kita3,8 kmGemeindekindergarten Burg Drackenstein
  • Bus116 mMerklingen Widderstall, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,4 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmMerklingen - Schwäbische Alb, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße5,9 km76.815 Kfz/Tag
  • A 83,9 kmA 8 / AS Merklingen
  • A 728,2 kmA 7 / AS Langenau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBleich, Geißrucken · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKuppenalb bei Laichingen und Lonetal · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzAlbhochflächen um Hohenstadt und Drackenstein mit oberem Gosbachtal, Dornstadt · 56,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Merklingen (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bleich (Naturschutzgebiet, 2,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Albhochflächen um Hohenstadt und Drackenstein mit oberem Gosbachtal; Dornstadt; Laichingen; Merklingen; Nellingen | Naturschutzgebiet: Bleich; Geißrucken; Mönchsteig; Sandburr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 116 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 20,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+88 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +52
  • E-Mobilität90/100342 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10010,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WidderstallMerklingen
Grundschule4,3 km

Grundschule Merklingen

Kita3,8 km

Gemeindekindergarten Burg Drackenstein

Bus116 m

Merklingen Widderstall, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 20,6 km

Klinik / Notfall18,4 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,9 km

76.815 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89188 Merklingen, Nellinger Str. 22Nellinger Str. 22 89188 Merklingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAGraf-von-Zeppelin-Straße+2 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlGeislinger Str. 57 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Auf der AlbGeislinger Str. 26 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • EDEKAEDEKA LaichingenGeislinger Straße 37 89150 Laichingen
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGeislinger Straße 3 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeislinger Straße 43 89150 Laichingen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerLaichingenBahnhofstr. 9-11 89150 Laichingen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 3,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofladen BetzRudolf-Diesel-Straße 7 89150 Laichingen
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Getränke SchockCarl-Benz-Straße 3 Laichingen
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Bäckerei StaibGraf-von-Zeppelin-Straße 2/3 89150 Laichingen
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • GutkaufSchulstraße 7 89150 Laichingen
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Obere Mühle GosbachUnterdorfstraße 12 73342 Bad Ditzenbach
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • Gaststätte WaldparkstübleWaldpark 1 73345 Hohenstadt
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • Burger KingNellinger Straße 21 89188 Merklingen
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Rockkneipe "Opposites"Weite Straße 18 89150 Laichingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • BeckaBeckMarktplatz 1 89150 Laichingen
    Café · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr MerklingenSalbergweg 9 89188 Merklingen
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • Polizeiposten Laichingen
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Drackenstein
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Braig
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.079 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.079 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Widderstall, 89188 Merklingen
Position: 48.530479, 9.711048

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89188

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Widderstall in Merklingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Widderstall
NameWidderstall
Postleitzahl89188
OrtMerklingen
OrtsteilWidderstall
Breitengrad48.530479
Längengrad9.711048
Vorwahl07337
TelefonnetzNellingen Alb
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeMerklingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.360 EUR/Ew.BBSR INKAR