Wiedenaustr. / Wiedenaustraße in 50127 Bergheim

Straßenprofil

Wiedenaustraße in Bergheim

Die Straße Wiedenaustraße liegt in Bergheim im Bereich Ahe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,6 km, A 4 3,8 km, A 1 11,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiedenaustraße in Bergheim im Bereich Ahe erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 615 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 17,1 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.521 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +375
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bergheim-Süd 1,6 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule615 mSchule am Schwarzwasser Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmGesamtschule der Stadt Bergheim - Sekundarstufen I und II - in Quadrath-Ichendorf
  • Kita257 mKindertageseinrichtung der Kreisstadt Bergheim - Die kleinen Strolche - Am Kapellenkreuz 23
  • Bus163 mBergheim Ahe Wiedenaustraße, ca. 161 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmBergheim Quadrath-Ichendorf Bf, ca. 421 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße4,2 km97.292 Kfz/Tag
  • A 611,6 kmA 61 / AS Bergheim-Süd
  • A 43,8 kmA 4 / AS Elsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmStädt. Gutenberg Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmGesamtschule der Stadt Bergheim - Sekundarstufen I und II - in Quadrath-Ichendorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmRealschule der Stadt Kerpen - Sekundarstufe I - im Schulzentrum Horrem-Sindorf · Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmSchule Zum Römerturm Förderschule des Rhein-Erft-Kreises m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche Bedburg, NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKönigsdorfer Forst · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 64,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 805 ha, Gewerbe 507 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Diebenhoehle, Buesdorfer Muehle; LSG-Ehemaliger Tagebau Bergheim; LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg; LSG-Erfttal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 17,1 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 97.292 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10013,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +375
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiedenaustraßeBergheim
Grundschule615 m

Schule am Schwarzwasser Städt. Gem. Grundschule

Kita257 m

Kindertageseinrichtung der Kreisstadt Bergheim - Die kleinen Strolche - Am Kapellenkreuz 23

Bus163 m

Bergheim Ahe Wiedenaustraße, ca. 161 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 17,1 km

Klinik / Notfall3,4 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44,2 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 50127 Bergheim-Quadrath-Ichendorf, Priamosstr. 3Priamosstr. 3 50127 Bergheim-Quadrath-Ichendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StraßfeldZum Wasserwerk 7 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFischbachstraße 31b 50127 Bergheim-Quadrath
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlHumboldt Str. 7-9 50126 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland BergheimHauptstraße 23 50126 Bergheim
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Erft KarreeAm Falder 22 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBergheim, 50127, Fischbachstr. 31-39Fischbachstr. 31-39 50127 Bergheim
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 16 50126 Bergheim
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BergheimSportparkstraße 8 50126 Bergheim
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 291 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 160 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 366 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchneiderIn der Freiheit 4 50127 Bergheim
    Bäckerei · 291 mOSM
  • Family Queen's
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Landmetzgerei SchmitzKerpener Straße 29 50170 Kerpen
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Hit- Getränkemarkt50170 Kerpen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Pizza BoysWiedenaustraße 10 50127 Bergheim
    Restaurant · 160 mOSM
  • Apollo Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe Delizia
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Am Bürgerpark
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Hofcafé Familie RiesenErftstraße 12
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 297 mOSM
  • Park
    Park · 371 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 405 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 408 mOSM
  • Friedhof Ahe
    Friedhof · 609 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kreisstadt Bergheim - Löschgruppe Ahe
    Feuerwehr · 161 mOSM
  • Polizei Rhein-Erft-Kreis
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Humana
    Recyclingcontainer · 366 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 367 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 320 €/m² in 169 m; allgemeines Wohngebiet 260 €/m² in 267 m; reines Wohngebiet 290 €/m² in 472 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 17 a: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 223412 m²Wiedenaustraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 693443 m²Wiedenaustraße 1 · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417496 m²Wiedenaustraße 2 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169524 m²Wiedenaustraße 3 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416496 m²Wiedenaustraße 4 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159746 m²Wiedenaustraße 5 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415431 m²Wiedenaustraße 6 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414430 m²Wiedenaustraße 6 a · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562395 m²Wiedenaustraße 7 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413298 m²Wiedenaustraße 8 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139391 m²Wiedenaustraße 9 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342338 m²Wiedenaustraße 10 · 68,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 772801 m²Wiedenaustraße 11 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341470 m²Wiedenaustraße 12 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134599 m²Wiedenaustraße 13 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340537 m²Wiedenaustraße 14 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133428 m²Wiedenaustraße 15 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339531 m²Wiedenaustraße 16 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736675 m²Wiedenaustraße 17 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738246 m²Wiedenaustraße 17 a · 44,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881237 m²Wiedenaustraße 17 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338526 m²Wiedenaustraße 18 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128888 m²Wiedenaustraße 19 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337453 m²Wiedenaustraße 20 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698350 m²Wiedenaustraße 21 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336449 m²Wiedenaustraße 22 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126669 m²Wiedenaustraße 23 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335445 m²Wiedenaustraße 24 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776240 m²Wiedenaustraße 25 · 45,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 998362 m²Wiedenaustraße 25 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334441 m²Wiedenaustraße 26 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333504 m²Wiedenaustraße 28 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120360 m²Wiedenaustraße 29 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332991 m²Wiedenaustraße 30 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824297 m²Wiedenaustraße 31 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331857 m²Wiedenaustraße 32 · 33,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiedenaustraße in Bergheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiedenaustraße
AbkürzungWiedenaustr.
Postleitzahl50127
OrtBergheim
OrtsteilAhe
Breitengrad50.925129
Längengrad6.660465
Vorwahl02183, 02271, 02272
TelefonnetzRommerskirchen, Bergheim Erft, Bedburg Erft
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBergheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B897 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR