Wiesenau in 61389 Schmitten

Straßenprofil

Wiesenau in Schmitten

Die Straße Wiesenau liegt in Schmitten im Bereich Hunoldstal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61389 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hunoldstal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 12,6 km, A 5 14,9 km, A 3 16,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenau in Schmitten im Bereich Hunoldstal erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 22,2 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.063 EUR/Ew., Steuerkraft 1.161 EUR/Ew., Einzelhandel 9.257 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Oberursel-Nord 12,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 3.614 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule "Am Hasenberg"
  • Weiterführende Schule3,7 kmAdolf-Reichwein-Schule Neu-Anspach
  • Kita675 mGemeindenaturkindergarten Brombach
  • Bus235 mSchmitten-Hunoldstal Am Ginsterberg, ca. 111 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmNeu-Anspach-Hausen-Arnsbach Hausen (Ts) Bf, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße1,7 km3.614 Kfz/Tag
  • A 66112,6 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
  • A 514,9 kmA 5 / AS Friedberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmAdolf-Reichwein-Schule Neu-Anspach · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,0 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule7,7 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzReifenberger Wiesen, Saubach und Niedgesbach bei Schmitten · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiedges-,Sau- und Kirrbachtal zwischen Mauloff und Schmitten, Reifenberger Wiesen, Schmittgrund b. Oberreifenberg mit angr. Fl. · 6,7 % FFH
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 236 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saubach und Niedgesbach bei Schmitten (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Niedges-,Sau- und Kirrbachtal zwischen Mauloff und Schmitten; Reifenberger Wiesen, Schmittgrund b. Oberreifenberg mit angr. Fl.; Wald bei Arnoldshain | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Reifenberger Wiesen; Saubach und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 22,2 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 37.063 EUR/Ew., Steuerkraft 1.161 EUR/Ew., Einzelhandel 9.257 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-102 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +2
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 15,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenauSchmitten
Grundschule2,6 km

Grundschule "Am Hasenberg"

Kita675 m

Gemeindenaturkindergarten Brombach

Bus/Rufbus235 m

Schmitten-Hunoldstal Am Ginsterberg, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 22,2 km

Klinik / Notfall14,9 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2751,7 km

3.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlRudolf-Diesel-Straße 1-3 61267 Neu Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 2 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Limes-BlickBahnhofstr. 71 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKAEDEKA KauffmannLilienthalstraße 2 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61276 Weilrod-Riedelbach, Talaue 1Talaue 1 61276 Weilrod-Riedelbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 4 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 292 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 126 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Emmel
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei Schmidt
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Multi-Getränke CenterRobert-Bosch-Straße 2 61267 Neu-Anspach
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • WickSchillerstraße 8 61389 Schmitten im Taunus
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum FeldbergblickPanoramaweg 2 61389 Schmitten im Taunus
    Restaurant · 292 mOSM
  • BeckerHunoldstaler Weg 16 61267 Neu-Anspach
    Café · 2,7 kmOSM
  • Primavera Eiscafé & BistroKonrad-Adenauer-Straße 8 61267 Neu-Anspach
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • City Kebab-HausTaunusstraße 15 61267 Neu-Anspach
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Zum Adler61267 Neu-Anspach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 160 mOSM
  • Friedhof Hunoldstal
    Friedhof · 578 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • TuS Merzhausen Sportlerheim
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Garten
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-CarsharingHäuser Weg
    Carsharing · 3,1 kmOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HunoldstalIm Gründchen 5a 61389 Schmitten im Taunus
    Feuerwehr · 141 mOSM
  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 126 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 345 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.063 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 120 €/m² in 58 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 58 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 83 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.063 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schmitten im Taunus, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenau in Schmitten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenau
NameWiesenau
Postleitzahl61389
OrtSchmitten
OrtsteilHunoldstal
Breitengrad50.301723
Längengrad8.462787
Vorwahl06082, 06084
TelefonnetzNiederreifenberg, Schmitten Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeSchmitten im Taunus

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B696 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.161 EUR/Ew.BBSR INKAR