Wiesenburger Weg in 12681 Berlin

Straßenprofil

Wiesenburger Weg in Berlin

Die Straße Wiesenburger Weg liegt in Berlin im Bereich Marzahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12681 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marzahn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.500 €/m² · Mischgebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 7,7 km, A 11 7,9 km, A 114 8,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenburger Weg in Berlin im Bereich Marzahn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 906 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 78 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 78 m, ca. 2.636 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen 7,7 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 69 m, Strecke 6011#6072
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule906 mPeter-Pan-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmWilhelm-von-Siemens-Gymnasium
  • Kita442 mKita Kinderhaus Katz und Maus/Kigä NordOst
  • Bus78 mS Marzahn (Berlin), ca. 2.636 Abfahrten werktags
  • S-Bahn78 mS Marzahn (Berlin), ca. 2.636 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmS Hohenschönhausen Bhf (Berlin), ca. 1.755 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße5,5 km19.486 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke69 mBahnstrecke, Strecke 6011#6072
  • A 107,7 kmA 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmWilhelm-von-Siemens-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmGretel-Bergmann-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmPrivate Oberschule Blumberg - genehmigte Ersatzschule - anerkannt in der Sekundarstufe I · Oberschule
  • Berufliche Schule858 mMANEGE gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule1,6 kmSchule am Pappelhof · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, S-Bahn 78 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 78 m, ca. 2.636 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 230 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 69 m, Strecke 6011#6072
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wiesenburger WegBerlin
Grundschule906 m

Peter-Pan-Grundschule

Kita442 m

Kita Kinderhaus Katz und Maus/Kigä NordOst

Bus/Tram/S-Bahn78 m

S Marzahn (Berlin), ca. 2.636 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 78 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 78 m

Klinik / Notfall3,2 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1585,5 km

19.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 545 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 230 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 12679 Berlin, Marzahner Promenade 30Marzahner Promenade 30 12679 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 545 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FriedrichRaoul-Wallenberg-Str. 18 12679 Berlin
    Lebensmittel · 990 mQuelle
  • PENNYPenny ScheibenbergstraßeScheibenbergstr. 20 12685 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland Berlin-MarzahnMärkische Allee 166, 168, 172 12681 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlAllee der Kosmonauten 141 A 12683 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLandsberger Allee 494 12685 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Berlin Marzahn Mehrower Allee 20Mehrower Allee 20 12687 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • REWEREWE Janine Matthes oHGWuhlestraße 31 12683 Berlin
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarzahner Promenade 1 12679 Berlin
    Drogerie · 230 mQuelle
  • RossmannBerlin, 12679, Marzahner Promenade 1 aMarzahner Promenade 1 a 12679 Berlin
    Drogerie · 260 mQuelle
  • MüllerBerlin Biesdorf-CenterWeißenhöher Str. 88 12683 Berlin-Biesdorf
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Frankfurter AlleeFrankfurter Allee 35-37 10247 Berlin
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-LichtenbergAllee der Kosmonauten 25a 10315 Berlin
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 275 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 43 mnächste Gastronomie
  • Park 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 258 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wiener Feinbäcker Heberer
    Bäckerei · 275 mOSM
  • Golßener MarzahnMarzahner Promenade 1 12679 Berlin
    Metzgerei · 314 mOSM
  • Getränke HoffmannPyramidenring 20 12681 Berlin
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Obst & GemüseMehrower Allee 20 12687 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Back Baron
    Imbiss / Fast Food · 43 mOSM
  • Play Off MarzahnMärkische Allee 176 - 178 12681 Berlin
    Restaurant · 237 mOSM
  • Eiscafé PromenadeMarzahner Promenade 1 12679 Berlin
    Eisdiele · 355 mOSM
  • Eiscafé La GondolaMarzahner Promenade 31 12679 Berlin
    Café · 607 mOSM
  • Isy Chill Out
    Bar / Kneipe / Biergarten · 668 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 63 mOSM
  • Ehrenhain der Gefallenen des Ersten Weltkriegs
    Friedhof · 224 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 318 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 427 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 795 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Schubidu
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Direktion 3Poelchaustraße 1 12681 Berlin
    Polizei · 906 mOSM
  • Feuerwache Marzahn
    Feuerwehr · 918 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 258 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 292 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 14 m; Mischgebiet 1.000 €/m² in 114 m; Gewerbe 200 €/m² in 181 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Marzahn-Hellersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12681

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenburger Weg in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.500 €/m²Mischgebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenburger Weg
NameWiesenburger Weg
Postleitzahl12681
OrtBerlin
OrtsteilMarzahn
Breitengrad52.543804
Längengrad13.540777
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR