Wiesenstr. / Wiesenstraße in 56459 Kölbingen

Straßenprofil

Wiesenstraße in Kölbingen

Die Straße Wiesenstraße liegt in Kölbingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 13,3 km, A 48 15,3 km, A 45 28,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstraße in Kölbingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 700 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 274 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 14,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.113 EUR/Ew., Steuerkraft 808 EUR/Ew., Einzelhandel 7.955 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 13,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule700 mGrundschule Kaden
  • Weiterführende Schule3,2 kmFreie Montessori-Schule Westerwald
  • Kita530 mKomm. Kita Feldmäuse
  • Bus274 mKölbingen Möllingen Hauptstraße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmWesterburg Bf, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße11,1 km20.339 Kfz/Tag
  • A 313,3 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4815,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmFreie Montessori-Schule Westerwald · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule3,3 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 20,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasenwiese (Naturschutzgebiet, 2,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 274 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 14,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+38 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +14
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,94 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 3,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 926 m, Autobahn 17,9 Min.
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 6,2 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
  • Naturnähe67/10025,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstraßeKölbingen
Grundschule700 m

Grundschule Kaden

Kita530 m

Komm. Kita Feldmäuse

Bus274 m

Kölbingen Möllingen Hauptstraße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 274 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 14,0 km

Klinik / Notfall15,0 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25511,1 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 633 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 268 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 633 mOSM
  • JungKirchweg 13 56459 Kaden
    Metzgerei · 973 mOSM
  • Bäckerei Konditorei GarciaBergstraße 1 56457 Westerburg
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannKoblenzer Straße 7B 56459 Langenhahn
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da VicariSüdstraße 1 56459 Kölbingen
    Restaurant · 268 mOSM
  • Otti´s Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Stadtgespräch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Venezia
    Café · 3,2 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 91 mOSM
  • Park
    Park · 103 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 589 mOSM
  • Friedhof Brandscheid
    Friedhof · 667 mOSM
  • SportzentrumBornheg 56459 Kaden
    Sportzentrum · 988 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 234 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windpark Westerburg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.113 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.113 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 42: 2, Nr. 44: 2

Flurstück 105/4789 m²Wiesenstraße 1 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1581 m²Wiesenstraße 2 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/3931 m²Wiesenstraße 3 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/2526 m²Wiesenstraße 4 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/247 m²Wiesenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/21.111 m²Wiesenstraße 5 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/4576 m²Wiesenstraße 6 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/1226 m²Wiesenstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/7959 m²Wiesenstraße 7 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/343 m²Wiesenstraße 8 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/5980 m²Wiesenstraße 9 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/7738 m²Wiesenstraße 10 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/61.061 m²Wiesenstraße 11 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/8785 m²Wiesenstraße 12 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232/1477 m²Wiesenstraße 13 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232/2480 m²Wiesenstraße 13 A · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/7739 m²Wiesenstraße 14 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2311.008 m²Wiesenstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 128/6875 m²Wiesenstraße 16 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230970 m²Wiesenstraße 17 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228716 m²Wiesenstraße 19 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210/7720 m²Wiesenstraße 20 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227718 m²Wiesenstraße 21 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210/6724 m²Wiesenstraße 22 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226750 m²Wiesenstraße 23 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210/5901 m²Wiesenstraße 24 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225722 m²Wiesenstraße 25 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224746 m²Wiesenstraße 27 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2231.365 m²Wiesenstraße 29 · 34,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 210/301.175 m²Wiesenstraße 31 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179892 m²Wiesenstraße 33 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182886 m²Wiesenstraße 35 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176956 m²Wiesenstraße 36 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183875 m²Wiesenstraße 37 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1751.110 m²Wiesenstraße 38 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203688 m²Wiesenstraße 39 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170890 m²Wiesenstraße 40 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202729 m²Wiesenstraße 41 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 151/1100 m²Wiesenstraße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153958 m²Wiesenstraße 42 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 201764 m²Wiesenstraße 43 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200996 m²Wiesenstraße 43 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 146/83.471 m²Wiesenstraße 44 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 149951 m²Wiesenstraße 44 · 71,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 141/91.188 m²Wiesenstraße 45 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/10879 m²Wiesenstraße 47 · 19,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstraße in Kölbingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstraße
AbkürzungWiesenstr.
Postleitzahl56459
OrtKölbingen
Breitengrad50.552067
Längengrad7.928857
Vorwahl02663
TelefonnetzWesterburg Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeKölbingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft808 EUR/Ew.BBSR INKAR