Wiesenweg in 16845 Garz

Straßenprofil

Wiesenweg in Garz

Die Straße Wiesenweg liegt in Garz im Bereich Garz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16845 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 10,1 km, A 10 29,5 km, A 19 34,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenweg in Garz im Bereich Garz erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 951 m, weiterführend 12,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 42,9 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 45,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 14,7 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 16,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.803 EUR/Ew., Steuerkraft 703 EUR/Ew., Einzelhandel 7.572 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin-Süd 10,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 4.690 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule951 mNaturschule Temnitztal -Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft-
  • Weiterführende Schule12,1 kmKooperationsschule Friesack mit Primarstufe
  • Kita2,2 kmNaturKinderGarten Rohrlack
  • Bus157 mGarz (OPR), Kirche, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,9 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmFriesack (Mark), Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße4,7 km4.690 Kfz/Tag
  • A 2410,1 kmA 24 / AS Neuruppin-Süd
  • A 1029,5 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule14,6 kmOberschule "Alexander Puschkin" Neuruppin · Oberschule
  • Berufliche Schule12,5 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule15,8 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOberes Temnitztal Ergänzung · 0,8 % FFH, Rhin-Havelluch · 14,6 % Vogelschutz
NaturparkWesthavelland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Temnitztal Ergänzung (FFH-Gebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bückwitzer See und Rohrlacker Graben (Naturschutzgebiet, 6,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberes Temnitztal Ergänzung | Naturpark: Westhavelland | Vogelschutzgebiet: Rhin-Havelluch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 42,9 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 45,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,11 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 4.690 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Alltagsversorgung46/100Supermarkt 14,7 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 16,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 8,9 km, Apotheke 11,9 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 8,4 Min.
  • Naturnähe55/1001,8 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 24.803 EUR/Ew., Steuerkraft 703 EUR/Ew., Einzelhandel 7.572 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenwegGarz
Grundschule951 m

Naturschule Temnitztal -Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft-

Kita2,2 km

NaturKinderGarten Rohrlack

Bus157 m

Garz (OPR), Kirche, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 42,9 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 45,6 km

Klinik / Notfall13,4 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel14,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1674,7 km

4.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 912 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 4,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Bäckerei Vollkern
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café
    Café · 912 mOSM
  • BirkenhofSegeletzer Straße 2 16845 Wusterhausen/Dosse
    Restaurant · 4,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenDorfstraße 60A 16833 Fehrbellin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM
  • Asia ImbissJohann-Sebastian-Bach-Straße 4 16833 Fehrbellin
    Imbiss / Fast Food · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 241 mOSM
  • Vichler Gutspark
    Park · 882 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr MankerDorfstraße 46 16845 Fehrbellin
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 8,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 93 m; Dorfgebiet 13 €/m² in 507 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.803 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Garz 3045, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 3: 3

Flurstück 33/2500 m²Wiesenweg 1 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2583.775 m²Wiesenweg 1 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 33/1500 m²Wiesenweg 2 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2573.311 m²Wiesenweg 2 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 32/2138 m²Wiesenweg 3 · 21,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/4362 m²Wiesenweg 3 · 42,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262484 m²Wiesenweg 3 · 4,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 32/1500 m²Wiesenweg 4 · 39,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16845

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenweg in Garz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenweg
NameWiesenweg
Postleitzahl16845
OrtTemnitztal
OrtsteilGarz
Breitengrad52.841366
Längengrad12.629205
Vorwahl03391, 033928
TelefonnetzNeuruppin, Wildberg Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeTemnitztal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft703 EUR/Ew.BBSR INKAR