Wiesenweg in 29313 Hambühren

Straßenprofil

Wiesenweg in Hambühren

Die Straße Wiesenweg liegt in Hambühren im Bereich Ovelgönne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ovelgönne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05084, 05143

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 13,5 km, A 352 14,3 km, A 37 21,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenweg in Hambühren im Bereich Ovelgönne erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 653 m, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 33 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 8,6 km, Stadtbahn 23,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.307 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Mellendorf 13,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule653 mGrundschule Oldau
  • Weiterführende Schule5,6 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller)
  • Kita816 mEv. Kindertagesstätte Hummelnest
  • Bus33 mOvelgönne Wiesenweg 2, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmCelle
  • Regionalbahn8,6 kmCelle
  • Klinik / Notfall10,0 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße14,1 km93.494 Kfz/Tag
  • A 713,5 kmA 7 / AS Mellendorf
  • A 35214,3 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmHermann-Billung-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller) · Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 3,3 % FFH
LandschaftsschutzAllertal bei Celle, Forst Rundshorn - Fuhrberg · 3,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 358 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allertal bei Celle (Landschaftsschutzgebiet, 3,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Allerniederung bei Boye (Naturschutzgebiet, 4,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Allertal bei Celle; Forst Rundshorn - Fuhrberg; Hastbruch | Naturschutzgebiet: Untere Allerniederung bei Boye

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 33 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 8,6 km, Stadtbahn 23,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 455 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +13
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Schulen71/100Grundschule 653 m, weiterführend 5,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenwegHambühren
Grundschule653 m

Grundschule Oldau

Kita816 m

Ev. Kindertagesstätte Hummelnest

Bus33 m

Ovelgönne Wiesenweg 2, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 33 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 8,6 km, Stadtbahn 23,2 km

Klinik / Notfall10,0 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,1 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 455 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchulzeWiesenweg 23 29313 Hambühren
    Lebensmittel · 455 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29313 Hambühren, Sudermannstr. 1Sudermannstr. 1 29313 Hambühren
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlOstlandstr. 2a 29313 Hambühren
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHehlenbruchweg 4 29313 Hambühren
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • PENNYPenny Am MarktplatzHeese 2 29225 Celle Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • KauflandKaufland CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHambühren, 29313, Hehlenbruchweg 6 EHehlenbruchweg 6 E 29313 Hambühren
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTelefunkenstraße 49 29223 Celle
    Drogerie · 9,3 kmQuelle
  • MüllerCelleZöllnerstr. 44-46 29221 Celle
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 392 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 752 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 398 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WilhelmIm Gehäge 2 29313 Hambühren
    Bäckerei · 392 mOSM
  • Fleischerei Horst IbschCeller Straße 12 29313 Hambühren
    Metzgerei · 752 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktVon-Reden-Straße 3 29308 Winsen (Aller)
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Fruchthaus Othmer
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlachter EckCeller Straße 10 29313 Hambühren
    Imbiss / Fast Food · 752 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 811 mOSM
  • Deutscher Hof
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Eis aus Dänemark
    Eisdiele · 3,7 kmOSM
  • Café
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 311 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 731 mOSM
  • TuS Oldau-Ovelgönne e.V.
    Sportzentrum · 797 mOSM
  • Park
    Park · 851 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CarsharingHerzogin-Anna-Weg 29221 Celle
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OldauHauptstraße 20 29313 Hambühren
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • PolizeiInsterburger Straße 6E 29313 Hambühren
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 398 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 541 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.307 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ovelgönne W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 11A: 2, Nr. 18: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 68/151.003 m²Wiesenweg 1 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/16905 m²Wiesenweg 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/541.560 m²Wiesenweg 5 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/151155 m²Wiesenweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/103577 m²Wiesenweg 8 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/12.826 m²Wiesenweg 9 · 51,7 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 20/37916 m²Wiesenweg 10 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/4074 m²Wiesenweg 11A · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/22570 m²Wiesenweg 11A · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/381.216 m²Wiesenweg 12 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/23661 m²Wiesenweg 13 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/18700 m²Wiesenweg 13A · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/391.516 m²Wiesenweg 14 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/12782 m²Wiesenweg 15 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/40873 m²Wiesenweg 16 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/48706 m²Wiesenweg 17 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/49463 m²Wiesenweg 17A · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/48829 m²Wiesenweg 18 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/473 m²Wiesenweg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/65786 m²Wiesenweg 19 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/54820 m²Wiesenweg 20 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/48183 m²Wiesenweg 20 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/102661 m²Wiesenweg 20A · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1783.244 m²Wiesenweg 21 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/101488 m²Wiesenweg 22 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/104289 m²Wiesenweg 24 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/103746 m²Wiesenweg 24A · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/261.041 m²Wiesenweg 26 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/271.121 m²Wiesenweg 28 · 21,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 22/28990 m²Wiesenweg 30 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/291.096 m²Wiesenweg 32 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/301.093 m²Wiesenweg 34 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/50627 m²Wiesenweg 36 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/106621 m²Wiesenweg 38 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/601.398 m²Wiesenweg 38A · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/71878 m²Wiesenweg 38B · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/109241 m²Wiesenweg 38B · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/107629 m²Wiesenweg 40 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1321.328 m²Wiesenweg 44F · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/86686 m²Wiesenweg 46 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/404.782 m²Wiesenweg 48 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1051.076 m²Wiesenweg 56 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1271.018 m²Wiesenweg 58 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/66702 m²Wiesenweg 60 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/69304 m²Wiesenweg 60 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenweg in Hambühren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenweg
NameWiesenweg
Postleitzahl29313
OrtHambühren
OrtsteilOvelgönne
Breitengrad52.638779
Längengrad9.93864
Vorwahl05084, 05143
TelefonnetzHambühren, Winsen Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeHambühren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft859 EUR/Ew.BBSR INKAR