Wiezerweg in 38272 Burgdorf

Straßenprofil

Wiezerweg in Burgdorf

Die Straße Wiezerweg liegt in Burgdorf im Bereich Burgdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38272 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burgdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 3,0 km, A 7 6,9 km, A 36 18,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiezerweg in Burgdorf im Bereich Burgdorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wiezerweg in Burgdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 56 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 20,3 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,57 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,4 km, 28.734 Kfz/Tag. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: PENNY 4,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 20,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.176 EUR/Ew., Steuerkraft 875 EUR/Ew., Einzelhandel 8.706 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Westerlinde 3,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 28.734 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Hohenassel
  • Weiterführende Schule4,5 kmOberschule Söhlde
  • Kita296 mKinderkrippe Hohenassel
  • Bus56 mBurgdorf (Wolfenbü.), Kleiner Laden
  • S-Bahn18,2 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmHoheneggelsen Bahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmHELIOS Klinikum Salzgitter GmbH
  • Fernstraße2,4 km28.734 Kfz/Tag
  • A 393,0 kmA 39 / AS Westerlinde
  • A 76,9 kmA 7 / AS Derneburg/Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGymnasium am Fredenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIGS Lengede · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmOberschule Söhlde · Oberschule
  • Berufliche Schule7,5 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmMaria-Montessori-Schule Salzgitter, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBerelries · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzAsseler Holz, Asselgrabenniederung · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Asseler Holz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Innerstetal mit Kanstein (Naturschutzgebiet, 5,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berelries | Landschaftsschutzgebiet: Asseler Holz; Asselgrabenniederung; Berelries; Himstedter und Bettrumer Lah; Lichtenberge - Oelber Tal - Elberberg-Höhenzug; Vorholzer Bergland; Waldgürtel zwischen Salzgitter-Osterlinde und Salzgitter-Bad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 56 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 20,3 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,57 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 39 / AS Westerlinde 3,0 km
  • Verkehrssicherheit78/1003,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 28.734 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten53/100PENNY 4,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 4,4 Min.
  • Digitale Infrastruktur57/10052,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiezerwegBurgdorf
Grundschule1,1 km

Grundschule Hohenassel

Kita296 m

Kinderkrippe Hohenassel

Bus/Rufbus56 m

Burgdorf (Wolfenbü.), Kleiner Laden · weitere Modi: Bus 56 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 20,3 km

Klinik / Notfall7,0 km

HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 392,4 km

28.734 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny FredenbergTheodor-Heuss-Str. 57-59 38228 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAnah & gut OssowskiAn der Mühle 1 31185 Söhlde
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38228 Salzgitter, Burgbergstr. 2Burgbergstr. 2 38228 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlKurt-Schumacher-Ring 102 38228 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Nordhoff-Straße 3 38271 Baddeckenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • REWEREWE Mehmet Kaysal oHGChemnitzer Str. 90-94 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SalzgitterAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSalzgitter, 38228, Kurt-Schumacher-Ring 4Kurt-Schumacher-Ring 4 38228 Salzgitter
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SalzgitterMarienbruchstraße 71-75 38226 Salzgitter
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.176 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.176 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Burgdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38272

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wiezerweg in Burgdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiezerweg
NameWiezerweg
Postleitzahl38272
OrtBurgdorf
OrtsteilBurgdorf
Breitengrad52.146782
Längengrad10.218219
Vorwahl05347
TelefonnetzBurgdorf b Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeBurgdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft875 EUR/Ew.BBSR INKAR