Wigmanstr. in 04349 Leipzig

Straßenprofil

Wigmanstr. in Leipzig

Die Straße Wigmanstr. liegt in Leipzig im Bereich Plaußig-Portitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04349 zugeordnet. Ortsteilbezug: Plaußig-Portitz.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz), Sonstige Flächen · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 1,8 km, A 38 11,5 km, A 72 15,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wigmanstr. in Leipzig im Bereich Plaußig-Portitz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 963 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 541 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 1,2 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Messegelände 1,8 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule963 mSchule Portitz - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule1,0 kmChristian-Gottlob-Frege-Schule - Oberschule der Stadt Leipzig
  • Kita895 mHerbie e. V. / Kindertageseinrichtung / "Kleine Zauneindechsen"
  • Bus541 mLeipzig, Waldemar-Götze-Straße, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmLeipzig-Thekla, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmTaucha(Leipzig), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße3,0 km60.527 Kfz/Tag
  • A 141,8 kmA 14 / AS Leipzig-Messegelände
  • A 3811,5 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmFriedrich-Arnold-Brockhaus-Schule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmChristian-Gottlob-Frege-Schule - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule2,7 kmRobert-Blum-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig mit sonderpäd. Profil · Berufsschule
  • Förderschule3,7 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schloss Schönefeld (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 999 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 60.527 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wigmanstr.Leipzig
Grundschule963 m

Schule Portitz - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita895 m

Herbie e. V. / Kindertageseinrichtung / "Kleine Zauneindechsen"

Bus541 m

Leipzig, Waldemar-Götze-Straße, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 541 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall4,1 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 143,0 km

60.527 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 999 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04349 Leipzig-Thekla, Stollberger Str. 6Stollberger Str. 6 04349 Leipzig-Thekla
    Lebensmittel-Discounter · 999 mQuelle
  • LidlLidlTheklaer Str. 150 04349 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTauchaer Straße 10 04357 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland Leipzig-HeiterblickTorgauer Straße 279 04347 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldkerbelstraßeWaldkerbelstr. 12 04329 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • EDEKAEDEKA RußlerVolksgartenstraße 55 04347 Leipzig
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeipzig, 04357, Mockauer Str. 119Mockauer Str. 119 04357 Leipzig
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHandelsstraße 4-8 04356 Leipzig
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerLeipzig P.C. Paunsdorf CenterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LeipzigHandelsstraße 10 04356 Leipzig
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 653 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 384 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 630 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lohmann Sächsische LebensmittelgroßhandlungTauchaer Straße 115 04349 Leipzig
    Getränkemarkt · 653 mOSM
  • Bäckerei WeistRostocker Straße 6 04349 Leipzig
    Bäckerei · 806 mOSM
  • Früchte Armbrust
    Obst/Gemüse · 853 mOSM
  • Fleischerei Reißaus
    Metzgerei · 862 mOSM
  • Kims Laden
    Kiosk / Convenience · 911 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • HopfenMichelCleudner Straße 11a 04349 Leipzig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 384 mOSM
  • Wink PizzaGöteborger Straße 2 04349 Leipzig
    Imbiss / Fast Food · 752 mOSM
  • Sayuri Sushi LeipzigRostocker Straße 2 04349 Leipzig
    Restaurant · 789 mOSM
  • Eiscafé am BaggerKiebitzstraße 20 04349 Leipzig
    Café · 1,4 kmOSM
  • Leipziger Eismanufaktur
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 212 mOSM
  • Spielplatz „Parkplatz Süd – Waldemar-Götze-Str.“
    Spielplatz · 256 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 260 mOSM
  • Park
    Park · 452 mOSM
  • Friedhof Portitz
    Friedhof · 697 mOSM
  • Schießsporthalle KiebitzstraßeKiebitzstraße 50 04349 Leipzig
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Station ShukowstraßeShukowstraße 48
    Carsharing · 3,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PlaußigPlaußiger Dorfstraße 19 04349 Leipzig
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Präsidium der Bereitschaftspolizei LeipzigDübener Landstraße 4 04129 Leipzig
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 630 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 951 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Taucha
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz), Sonstige Flächen).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 250 €/m² in 33 m; Grünland 2 €/m² in 51 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 224 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz), Sonstige Flächen, Zone 71300856, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04349

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wigmanstr. in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz), Sonstige Flächen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wigmanstr.
NameWigmanstr.
Postleitzahl04349
OrtLeipzig
OrtsteilPlaußig-Portitz
Breitengrad51.386044
Längengrad12.440085
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR