Wildenburg Bahnhof in 51598 Friesenhagen

Straßenprofil

Wildenburg Bahnhof in Friesenhagen

Die Straße Wildenburg Bahnhof liegt in Friesenhagen im Bereich Wildenburg Bahnhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51598 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wildenburg Bahnhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 6,4 km, A 4 7,2 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wildenburg Bahnhof in Friesenhagen im Bereich Wildenburg Bahnhof erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 12,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.793 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 6,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmSt. Franziskus-Schule Friesenhagen Grundschule
  • Weiterführende Schule4,5 kmEsther-Bejarano-Gesamtschule Freudenberg Gesamtschule der Stadt Freudenberg -Sek. I und II-
  • Kita2,6 kmKatholische Kindertagesstätte St. Anna, Friesenhagen
  • Bus1,2 kmRömershagen, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,2 kmKreuztal-Eichen Bf, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmSt. Martinus-Hospital Olpe
  • Fernstraße7,3 km45.077 Kfz/Tag
  • A 456,4 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 47,2 kmA 4 / Kreuz Olpe-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiggequellgebiet, NSG Aubachtal und Nebenbaeche · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSieg · 0,7 % FFH, Westerwald · 24,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHolpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen, LSG-Freudenberg · 99,5 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Sauerland-Rothaargebirge · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sieg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruch Halle (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-Freudenberg; LSG-Reichshof-Sued <2.2.1>; LSG-Wenden-Drolshagen <Typ A>; LSG-Zone 1; Wildenburgisches Land | Naturpark: Bergisches Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Umgebungslärm90/100Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Wohnungsmarkt83/1004,99 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +19
  • Autobahnanbindung82/100A 45 / AS Freudenberg 6,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur6/1002,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 15,9 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wildenburg BahnhofFriesenhagen
Grundschule2,3 km

St. Franziskus-Schule Friesenhagen Grundschule

Kita2,6 km

Katholische Kindertagesstätte St. Anna, Friesenhagen

Bus/Rufbus1,2 km

Römershagen, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 12,3 km

Klinik / Notfall11,7 km

St. Martinus-Hospital Olpe

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 457,3 km

45.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAm Silberstern 12 57258 Freudenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeibeweg 3 57258 Freudenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 15-19 57482 Wenden
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 57482 Wenden, Koblenzer Straße 77Koblenzer Straße 77 57482 Wenden
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Silberstern 16 57258 Freudenberg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannMorsbach, 51597, Waldbröler Str. 37Waldbröler Str. 37 51597 Morsbach
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 94 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Feinkost Trocha
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannLohmühle 3-5 57258 Freudenberg
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Terbek
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Maulwurf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 94 mOSM
  • Alte SchanzeHohenhainer Straße 13 57258 Freudenberg
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Schlossberg CaféKrottorfer Straße 27 57258 Freudenberg
    Café · 4,4 kmOSM
  • Eiscafé Lorenzoni
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • DJK Sportpark
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FriesenhagenHauptstraße 32a 51598 Friesenhagen
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Autobahnpolizei
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Knippen
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage Freudenberg
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0029, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 8/46.803 m²Wildenburg-Bahnhof 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BrachlandFlurstück 8/38126 m²Wildenburg-Bahnhof 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/412.369 m²Wildenburg-Bahnhof 1 · 6,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/14921 m²Wildenburg-Bahnhof 2 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/71.000 m²Wildenburg-Bahnhof 3 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/51.000 m²Wildenburg-Bahnhof 4 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/41.290 m²Wildenburg-Bahnhof 5 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/161.552 m²Wildenburg-Bahnhof 6 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/1711.408 m²Wildenburg-Bahnhof 7 · 1,7 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 7/381.640 m²Wildenburg-Bahnhof 8 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/4046 m²Wildenburg-Bahnhof 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/361.402 m²Wildenburg-Bahnhof 9 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/43991 m²Wildenburg-Bahnhof 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 8/312.077 m²Wildenburg-Bahnhof 10 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/3274 m²Wildenburg-Bahnhof 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/12.690 m²Wildenburg-Bahnhof 11 · 4,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/12.705 m²Wildenburg-Bahnhof 12 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/214 m²Wildenburg-Bahnhof 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/51.152 m²Wildenburg-Bahnhof 13 · 5,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51598

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wildenburg Bahnhof
NameWildenburg Bahnhof
Postleitzahl51598
OrtFriesenhagen
OrtsteilWildenburg Bahnhof
Breitengrad50.923573
Längengrad7.824042
Vorwahl02294, 02297, 02734
TelefonnetzMorsbach Sieg, Wildbergerhütte, Freudenberg Westf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeFriesenhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.017 EUR/Ew.BBSR INKAR