Wildschützer Str. / Wildschützer Straße in 06679 Zembschen

Straßenprofil

Wildschützer Straße in Zembschen

Die Straße Wildschützer Straße liegt in Zembschen im Bereich Keutschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06679 zugeordnet. Ortsteilbezug: Keutschen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 6,8 km, A 38 11,0 km, A 72 23,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wildschützer Straße in Zembschen im Bereich Keutschen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 380 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 17,6 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.027 EUR/Ew., Steuerkraft 783 EUR/Ew., Einzelhandel 8.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +78
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Weißenfels 6,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 10.414 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Hohenmölsen
  • Weiterführende Schule2,4 kmAgricolagymnasium Hohenmölsen
  • Kita2,7 kmKindertagesstätte "Spatzennest" Hohenmölsen mit Außenstelle "Pfiffikus" Keutschen
  • Bus380 mKeutschen (Zembschen), ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,8 kmBraunsbedra Pfännerhall, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmDeuben(Zeitz), ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße4,2 km10.414 Kfz/Tag
  • A 96,8 kmA 9 / AS Weißenfels
  • A 3811,0 kmA 38 / Kreuz Rippachtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmAgricolagymnasium Hohenmölsen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmÖkowegschule Kugelberg - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule21,7 kmBerufsbildende Förderschule in Trägerschaft der Berufsbildungswerk Leipzig für Hör- und Sprachgeschädigte gGmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsbildende Förderschule
  • Förderschule9,8 kmCJD Christophorusschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrubengelände Nordfeld Jaucha · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzSaaletal · 15,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,2 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 2,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Saaletal | Naturschutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 380 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 17,6 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Weißenfels 6,8 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit78/100Hausarzt 758 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 8,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-109 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +78
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wildschützer StraßeZembschen
Grundschule2,8 km

Grundschule Hohenmölsen

Kita2,7 km

Kindertagesstätte "Spatzennest" Hohenmölsen mit Außenstelle "Pfiffikus" Keutschen

Bus/Rufbus380 m

Keutschen (Zembschen), ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 380 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 17,6 km

Klinik / Notfall13,2 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 914,2 km

10.414 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BaumgartenErnst-Thälmann-Str. 4 06679 Hohenmölsen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06679 Hohenmölsen, Am Stadion 2Am Stadion 2 06679 Hohenmölsen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLützener Straße 16 06679 Hohenmölsen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • PENNYPenny TeuchernGoethestr. 3A 06682 Teuchern
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • KauflandKaufland Weißenfels, Drei WegeDrei Wege 5 06667 Weißenfels
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHohenmölsen, 06679, Wilhelm-Külz-Str. 8Wilhelm-Külz-Str. 8 06679 Hohenmölsen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeißenfelsMax-Planck-Straße 4 06667 Weißenfels
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 323 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 355 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei am MarktMarkt 6 06679 Hohenmölsen
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Backhaus HennigMarkt 14 06679 Hohenmölsen
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Apfelplantage
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM
  • Getränkehandel HöppnerAm Maßnitzer Teich 8 06729 Elsteraue
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ELIJOSFranz-Spiller-Platz 5 06679 Hohenmölsen
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Bistro EMEK
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Habiba - Eiscafè und Orientalisches Bistro
    Café · 2,5 kmOSM
  • Zum Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • Eisdiele ScholleLeipziger Straße 129 06729 Elsteraue
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 460 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 503 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 522 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Grünauer Park
    Park · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WerschenDorfplatz 10a 06679 Oberwerschen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 355 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 1 m; Dorfgebiet 18 €/m² in 875 m; Dorfgebiet 18 €/m² in 900 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.027 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 2

Flurstück 116777 m²Wildschützer Straße 1 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324693 m²Wildschützer Straße 1 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 335910 m²Wildschützer Straße 1 B · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3341.200 m²Wildschützer Straße 1 C · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3421.143 m²Wildschützer Straße 2 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/2965 m²Wildschützer Straße 3 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/67341 m²Wildschützer Straße 4 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/3699 m²Wildschützer Straße 5 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/67406 m²Wildschützer Straße 6 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341290 m²Wildschützer Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/4690 m²Wildschützer Straße 7 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/67506 m²Wildschützer Straße 8 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1618 m²Wildschützer Straße 10 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/4920 m²Wildschützer Straße 12 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/23.056 m²Wildschützer Straße 14 · 9,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 993.370 m²Wildschützer Straße 16 · 9,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 60/52.316 m²Wildschützer Straße 20 · 10,5 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06679

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wildschützer Straße in Zembschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wildschützer Straße
AbkürzungWildschützer Str.
Postleitzahl06679
OrtHohenmölsen
OrtsteilKeutschen
Breitengrad51.13884
Längengrad12.078185
Vorwahl034441, 034443
TelefonnetzHohenmölsen, Teuchern
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeHohenmölsen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft783 EUR/Ew.BBSR INKAR