Wilhelm-Busch-Str. / Wilhelm-Busch-Straße in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Wilhelm-Busch-Straße in Lehrte

Die Straße Wilhelm-Busch-Straße liegt in Lehrte im Bereich Lehrte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lehrte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,0 km, A 7 5,7 km, A 37 7,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Busch-Straße in Lehrte im Bereich Lehrte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 456 m, weiterführend 377 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, S-Bahn 731 m, Regionalbahn 731 m, Stadtbahn 8,7 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehrte 1,0 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule456 mGrundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte
  • Weiterführende Schule377 mGymnasium Lehrte
  • Kita751 mMarkus-KiTa „Am Stadtpark“
  • Bus69 mLehrte Am Gehrkamp, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn731 mLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn731 mLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße4,9 km97.398 Kfz/Tag
  • A 21,0 kmA 2 / AS Lehrte
  • A 75,7 kmA 7 / Kreuz Hannover-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium377 mGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmRealschule Misburg · Realschule
  • Berufliche Schule12,1 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmSchule am Wasserwerk, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 456 m, weiterführend 377 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 69 m, S-Bahn 731 m, Regionalbahn 731 m, Stadtbahn 8,7 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 343 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 97.398 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Busch-StraßeLehrte
Grundschule456 m

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte

Kita751 m

Markus-KiTa „Am Stadtpark“

Bus69 m

Lehrte Am Gehrkamp, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 69 m, S-Bahn 731 m, Regionalbahn 731 m, Stadtbahn 8,7 km

Klinik / Notfall11,8 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,9 km

97.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 343 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 689 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 343 mQuelle
  • PENNYPenny StackmannstraßeStackmannstr. 21 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 459 m
  • EDEKAEDEKA Center CramerGermaniastr. 26 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 744 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31275 Lehrte, Zum Alten Dorf 5 aZum Alten Dorf 5 a 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIltener Straße 11-15 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 689 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 724 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 299 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 284 mnächste Gastronomie
  • Park 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 828 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Orientalische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 299 mOSM
  • Bäckerei MaaßenBurgdorfer Straße 34 31275 Lehrte
    Bäckerei · 363 mOSM
  • Stache
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • trinkgutGaußstraße 1 31275 Lehrte
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Baba ImbissBurgdorfer Straße 50 31275 Lehrte
    Restaurant · 284 mOSM
  • Café Kännchen
    Café · 339 mOSM
  • Fossil
    Bar / Kneipe / Biergarten · 530 mOSM
  • Eiscafé Cortina
    Eisdiele · 565 mOSM
  • Domino's Pizza
    Imbiss / Fast Food · 654 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 144 mOSM
  • Fußballplatz Jugendhaus Nord (JuNo)
    Sportplatz · 488 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 531 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 560 mOSM
  • kirchlicher Friedhof
    Friedhof · 582 mOSM
  • Bennis Garten
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LehrteSchützenstraße 49 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 480 mOSM
  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 828 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Zentrale Kläranlage Lehrte
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 200 €/m² in 0 m; Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lehrte-Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 4/27542 m²Wilhelm-Busch-Straße 1 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/30431 m²Wilhelm-Busch-Straße 2 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/29370 m²Wilhelm-Busch-Straße 2A · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/26539 m²Wilhelm-Busch-Straße 3 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47360 m²Wilhelm-Busch-Straße 4 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/483 m²Wilhelm-Busch-Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3866 m²Wilhelm-Busch-Straße 5 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48425 m²Wilhelm-Busch-Straße 6 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67577 m²Wilhelm-Busch-Straße 7 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52436 m²Wilhelm-Busch-Straße 8 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66360 m²Wilhelm-Busch-Straße 9 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/65150 m²Wilhelm-Busch-Straße 9 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53444 m²Wilhelm-Busch-Straße 10 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/1570 m²Wilhelm-Busch-Straße 11 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54451 m²Wilhelm-Busch-Straße 12 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55357 m²Wilhelm-Busch-Straße 14 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1518 m²Wilhelm-Busch-Straße 18 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1416 m²Wilhelm-Busch-Straße 21 · 62,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13824 m²Wilhelm-Busch-Straße 22 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8494 m²Wilhelm-Busch-Straße 23 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121.017 m²Wilhelm-Busch-Straße 24 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9601 m²Wilhelm-Busch-Straße 25 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/35767 m²Wilhelm-Busch-Straße 26 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10674 m²Wilhelm-Busch-Straße 27 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/30687 m²Wilhelm-Busch-Straße 28 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111.192 m²Wilhelm-Busch-Straße 29 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/30543 m²Wilhelm-Busch-Straße 30 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1514 m²Wilhelm-Busch-Straße 31 · 26,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Busch-Straße in Lehrte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Busch-Straße
AbkürzungWilhelm-Busch-Str.
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilLehrte
Breitengrad52.382103
Längengrad9.979962
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR