Wilhelm-Busch-Weg in 17268 Templin

Straßenprofil

Wilhelm-Busch-Weg in Templin

Die Straße Wilhelm-Busch-Weg liegt in Templin im Bereich Templin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Templin.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl03987, 039882, 039883, 039885, 039886

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 24,3 km, A 20 36,2 km, A 10 48,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Busch-Weg in Templin im Bereich Templin erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 842 m, weiterführend 456 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 43,8 km, Regionalbahn 826 m, Fernzug 32,9 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.174 EUR/Ew., Steuerkraft 627 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +233
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Pfingstberg 24,3 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 28,6 km, 3.905 Kfz/Tag
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,5 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule842 mGrundschule Am Egelpfuhl
  • Weiterführende Schule456 mGymnasium Templin
  • Kita602 mKäthe Kollwitz
  • Bus206 mTemplin, Heimstraße, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,8 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn826 mTemplin, Stadt Bhf, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße28,6 km3.905 Kfz/Tag
  • A 1124,3 kmA 11 / AS Pfingstberg
  • A 2036,2 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium456 mGymnasium Templin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule528 mOberschule Templin · Oberschule
  • Berufliche Schule18,2 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule35,0 kmMärkische Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBollwinwiesen/Großer Gollinsee, Buchheide · 18,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBollwinwiesen/Großer Gollinsee, Buchheide (Templiner Forst) · 25,4 % FFH, Schorfheide-Chorin, Uckermärkische Seenlandschaft · 31,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 23,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Fürstenberger Wald- und Seengebiet · 75,1 % Flächenanteil
NaturparkUckermärkische Seen · 53,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 441 ha, Gewerbe 434 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Uckermärkische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Schorfheide (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Bollwinwiesen/Großer Gollinsee; Buchheide (Templiner Forst); Döllnfließ; Fledermausquartier Brauerei Templin; Großer Briesensee; Kleine Schorfheide - Havel; Kölpinsee; Kuhzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 43,8 km, Regionalbahn 826 m, Fernzug 32,9 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 533 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 842 m, weiterführend 456 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10033,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 32,6 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 11 / AS Pfingstberg 24,3 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.174 EUR/Ew., Steuerkraft 627 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Busch-WegTemplin
Grundschule842 m

Grundschule Am Egelpfuhl

Kita602 m

Käthe Kollwitz

Bus206 m

Templin, Heimstraße, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 43,8 km, Regionalbahn 826 m, Fernzug 32,9 km

Klinik / Notfall1,2 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16728,6 km

3.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 533 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA Dargesdorfer StraßeDargersdorfer Straße 19 17268 Templin
    Lebensmittel · 533 mQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofRobert-Koch-Str. 15 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 830 m
  • LidlLidlProkopiusstr. 6 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVietmannsdorfer Straße 2 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • REWEREWE Peter Richter oHGLychener Straße 4 17268 Templin
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto TemplinLychener Straße 23a 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMALychener+Straße+25 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17268 Templin, Lychener Straße 25Lychener Straße 25 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTemplin, 17268, Mühlenstr. 4Mühlenstr. 4 17268 Templin
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 296 mnächste lokale Versorgung
  • Café 472 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 267 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 266 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SprintDargersdorfer Straße 69a 17268 Templin
    Kiosk / Convenience · 296 mOSM
  • Winkler Brot- & Feinbäckerei
    Bäckerei · 490 mOSM
  • MarktfleischereiAm Markt 7 17268 Templin
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränke von A-ZBahnhofstraße 13 17268 Templin
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele
    Café · 472 mOSM
  • Schranken BistroRobert-Koch-Straße 16 17268 Templin
    Imbiss / Fast Food · 819 mOSM
  • Zur SchrankeRobert-Koch-Straße 16 17268 Templin
    Restaurant · 825 mOSM
  • Biergarten Ahorn Seehotel Templin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 992 mOSM
  • Das teuflisch gute EiscaféMühlenstraße 21 17268 Templin
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 267 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 352 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 360 mOSM
  • Kurpark
    Park · 971 mOSM
  • Sowjetischer Soldatenfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Lehmann Garten
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Winkler
    Fahrradverleih · 801 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiFriedrich-Engels-Straße 16 17268 Templin
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr TemplinSeestraße 3 17268 Templin
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 266 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 268 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 54 m; gemischte Baufläche 50 €/m² in 73 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 537 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.174 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone TP-Kuckucksheim, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 17: 2, Nr. 18: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 350522 m²Wilhelm-Busch-Weg 1 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351553 m²Wilhelm-Busch-Weg 2 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352581 m²Wilhelm-Busch-Weg 3 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353610 m²Wilhelm-Busch-Weg 4 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354630 m²Wilhelm-Busch-Weg 5 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355641 m²Wilhelm-Busch-Weg 6 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356648 m²Wilhelm-Busch-Weg 7 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357638 m²Wilhelm-Busch-Weg 8 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360659 m²Wilhelm-Busch-Weg 9 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361662 m²Wilhelm-Busch-Weg 10 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362662 m²Wilhelm-Busch-Weg 11 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363662 m²Wilhelm-Busch-Weg 12 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/1500 m²Wilhelm-Busch-Weg 13 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/2163 m²Wilhelm-Busch-Weg 13 · 39,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365663 m²Wilhelm-Busch-Weg 14 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366662 m²Wilhelm-Busch-Weg 15 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367662 m²Wilhelm-Busch-Weg 16 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/6500 m²Wilhelm-Busch-Weg 17 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669828 m²Wilhelm-Busch-Weg 17 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/2500 m²Wilhelm-Busch-Weg 18 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/3522 m²Wilhelm-Busch-Weg 18 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 393/1500 m²Wilhelm-Busch-Weg 19 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/4522 m²Wilhelm-Busch-Weg 19 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 393/8905 m²Wilhelm-Busch-Weg 20 · 18,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 393/9651 m²Wilhelm-Busch-Weg 21 · 24,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 393/11771 m²Wilhelm-Busch-Weg 22 · 14,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 393/12692 m²Wilhelm-Busch-Weg 23 · 19,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 393/14785 m²Wilhelm-Busch-Weg 24 · 18,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 301/3500 m²Wilhelm-Busch-Weg 27 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/2500 m²Wilhelm-Busch-Weg 28 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/1500 m²Wilhelm-Busch-Weg 29 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/142.029 m²Wilhelm-Busch-Weg 29 a · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760163 m²Wilhelm-Busch-Weg 29 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/11813 m²Wilhelm-Busch-Weg 30 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/10800 m²Wilhelm-Busch-Weg 31 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/9786 m²Wilhelm-Busch-Weg 32 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/8788 m²Wilhelm-Busch-Weg 33 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/6668 m²Wilhelm-Busch-Weg 34 · 22,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Busch-Weg in Templin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Busch-Weg
NameWilhelm-Busch-Weg
Postleitzahl17268
OrtTemplin
OrtsteilTemplin
Breitengrad53.112206
Längengrad13.518245
Vorwahl03987, 039882, 039883, 039885, 039886
TelefonnetzTemplin, Gollin, Groß Dölln, Jakobshagen, Milmersdorf
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeTemplin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft627 EUR/Ew.BBSR INKAR