Wilhelm-Dörnhaus-Str. / Wilhelm-Dörnhaus-Straße in 45481 Mülheim

Straßenprofil

Wilhelm-Dörnhaus-Straße in Mülheim

Die Straße Wilhelm-Dörnhaus-Straße liegt in Mülheim im Bereich Saarn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45481 zugeordnet. Ortsteilbezug: Saarn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert540 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,3 km, A 40 4,7 km, A 52 5,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Dörnhaus-Straße in Mülheim im Bereich Saarn erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 123 m, weiterführend 914 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 774 m, ca. 247 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.359 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 9.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.137
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Duisburg-Wedau 4,3 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule123 mStädt. Gem. Grundschule am Saarnberg
  • Weiterführende Schule914 mGesamtschule Saarn der Stadt Mülheim an der Ruhr - Sekundarstufen I und II -
  • Kita605 mInitiativgruppe Kinder e.V. Kichererbsen
  • Bus255 mMülheim Nachbarsweg, ca. 247 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmMülheim Hauptbahnhof, ca. 1.620 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmMülheim Hauptbahnhof, ca. 1.620 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmSt. Marien-Hospital Mülheim an der Ruhr GmbH
  • Fernstraße6,3 km98.093 Kfz/Tag
  • A 34,3 kmA 3 / AS Duisburg-Wedau
  • A 404,7 kmA 40 / AS Mülheim an der Ruhr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmStädt. Gymnasium Broich für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule914 mGesamtschule Saarn der Stadt Mülheim an der Ruhr - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmStädt. Realschule Broich · Realschule
  • Berufliche Schule914 mBerufskolleg Lehnerstraße der Stadt Mülheim an der Ruhr - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,8 kmRembergschule, Förderschule der Stadt Mülheim an der Ruhr mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auberg undOberlaeufe des Wambaches, NSG Bissingheimer Waeldchen · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuhraue in Mülheim, Wälder bei Ratingen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld, LSG-Am Treppchen, Rosskothen · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,4 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.815 ha, Gewerbe 751 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Saarn-Mendener Ruhraue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruhraue in Mülheim; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Treppchen, Rosskothen; LSG-Broich-Speldorfer Wald und Lintorfer Mark; LSG-Buehlsbachtal und Schengerholzbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 123 m, weiterführend 914 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 347 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 255 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 774 m, ca. 247 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,1 %, Kinderarmut 24,5 %, Altersarmut 5,4 %
  • Naturnähe52/10017,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Essen/Mülheim 8,4 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Dörnhaus-StraßeMülheim
Grundschule123 m

Städt. Gem. Grundschule am Saarnberg

Kita605 m

Initiativgruppe Kinder e.V. Kichererbsen

Bus255 m

Mülheim Nachbarsweg, ca. 247 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 774 m

Klinik / Notfall2,6 km

St. Marien-Hospital Mülheim an der Ruhr GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,3 km

98.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 450 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 937 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlDüsseldorfer Str. 205 45481 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 450 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PaschmannDüsseldorfer Straße 116a 45481 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel · 481 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDüsseldorfer Straße 190 45481 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 563 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45479 Mülheim an der Ruhr, Prinzeß-Luise-Str. 121Prinzeß-Luise-Str. 121 45479 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SpeldorfDuisburger Strasse 367 45478 Mülheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • KauflandKaufland RatingenAn der Hoffnung 125 40885 Ratingen
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFulerumer Straße 221-223 45149 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMülheim an der Ruhr, 45481, Düsseldorfer Str. 59-61Düsseldorfer Str. 59-61 45481 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 937 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeseler-Straße 28-40 45478 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mülheim-SaarnDüsseldorfer Straße 189-191 45479 Mülheim an der Ruhr
    Tierbedarf · 347 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 180 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 418 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 113 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei-Konditorei OrlikSaarner Straße 56 45481 Mülheim an der Ruhr
    Bäckerei · 180 mOSM
  • Trink & spareDüsseldorfer Straße 193 45481 Mülheim an der Ruhr
    Getränkemarkt · 370 mOSM
  • Jakob
    Metzgerei · 907 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 978 mOSM
  • Früchte AltgassenSaarner Straße 283 45479 Mülheim an der Ruhr
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • L'OsteriaDüsseldorfer Straße 162 45481 Mülheim an der Ruhr
    Restaurant · 418 mOSM
  • Böckels BesteDüsseldorfer Straße 190
    Imbiss / Fast Food · 505 mOSM
  • Eiscafe San Lorenzo
    Café · 536 mOSM
  • pottschwarz barista café
    Bar / Kneipe / Biergarten · 669 mOSM
  • Eiscafe IschiaDüsseldorfer Straße 85 45481 Mülheim an der Ruhr
    Eisdiele · 817 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 56 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 67 mOSM
  • Park
    Park · 140 mOSM
  • Harbecke-SporthalleMintarder Straße 45 45481 Mülheim an der Ruhr
    Sportzentrum · 680 mOSM
  • Friedhof Broich
    Friedhof · 943 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 434 mOSM
  • stadtmobil - Mendenerstraße 68 (Wassersportverein)Mendener Straße 68 45470 Mülheim an der Ruhr
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei (Bezirksdienst Speldorf)Ulmenallee 16 45478 Mülheim an der Ruhr
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1 Mülheim an der RuhrZur Alten Dreherei 11 45479 Mülheim an der Ruhr
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 113 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 687 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.359 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 540 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 36 m; Wohnbaufläche 820 €/m² in 44 m; Wohnbaufläche 460 €/m² in 63 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone540 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45481

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Dörnhaus-Straße in Mülheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert540 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • SunriseSunrisevon ed4553 · CC BY-ND 2.0
  • SunriseSunrisevon ed4553 · CC BY-ND 2.0
  • FlowersFlowersvon ed4553 · CC BY-ND 2.0
  • AndreaAndreavon ed4553 · CC BY-ND 2.0
  • AndreaAndreavon ed4553 · CC BY-ND 2.0
  • MirrorMirrorvon ed4553 · CC BY-ND 2.0
  • MirrorMirrorvon ed4553 · CC BY-ND 2.0
  • AndreaAndreavon ed4553 · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Dörnhaus-Straße
AbkürzungWilhelm-Dörnhaus-Str.
Postleitzahl45481
OrtMülheim an der Ruhr
OrtsteilSaarn
Breitengrad51.408131
Längengrad6.86374
Vorwahl02054, 0208
TelefonnetzEssen-Kettwig, Oberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMülheim an der Ruhr, Stadt
GemeindeMülheim an der Ruhr, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR