Wilhelm-Grasmehr-Str. / Wilhelm-Grasmehr-Straße in 52078 Aachen

Straßenprofil

Wilhelm-Grasmehr-Straße in Aachen

Die Straße Wilhelm-Grasmehr-Straße liegt in Aachen im Bereich Brand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52078 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brand.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 44 373 m, A 544 4,2 km, A 4 5,9 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Grasmehr-Straße in Aachen im Bereich Brand erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 397 m, weiterführend 184 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 4,7 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aachen-Brand 373 m
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 43.134 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule397 mStädt. Gem. Grundschule Brander Feld
  • Weiterführende Schule184 mStädt. Gesamtschule Brand - Sekundarstufen I und II -
  • Kita388 mKinderladen 7 e. V.
  • Bus82 mAachen, Brand Heussstraße,Aachen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmAachen-Rothe Erde, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmAachen-Rothe Erde, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmMarienhospital Aachen
  • Fernstraße3,7 km43.134 Kfz/Tag
  • A 44373 mA 44 / AS Aachen-Brand
  • A 5444,2 kmA 544 / AS Aachen-Rothe Erde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmInda-Gymnasium Städt. Gym. für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule184 mStädt. Gesamtschule Brand - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmStädt. Gem. Hauptschule Drimborn · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,3 kmBerufskolleg, Technische Schule des Heeres und Fachschule f. Technik Gallwitz-Kaserne · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmSchule am Rödgerbach Städt. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 397 m, weiterführend 184 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 4,7 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 161 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 43.134 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur75/10082,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Grasmehr-StraßeAachen
Grundschule397 m

Städt. Gem. Grundschule Brander Feld

Kita388 m

Kinderladen 7 e. V.

Bus82 m

Aachen, Brand Heussstraße,Aachen, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 4,7 km

Klinik / Notfall4,4 km

Marienhospital Aachen

A 443,7 km

43.134 Kfz/Tag

Autobahn373 m

A 44 / AS Aachen-Brand

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 161 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 286 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlTrierer Straße 665 52078 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 161 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52078 Aachen, Trierer Str. 674Trierer Str. 674 52078 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 202 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTrierer Straße 688 52078 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 225 mQuelle
  • EDEKAE center WalterTrierer Straße 686 52078 Aachen-Brand
    Lebensmittel · 267 mQuelle
  • KauflandKaufland Aachen, Breslauer Str.Breslauer Straße 35 52068 Aachen
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny AdalbertsteinwegAdalbertsteinweg 34 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTrierer Straße 690 52078 Aachen
    Drogerie · 286 mQuelle
  • RossmannAachen, 52078, Trierer Str. 761-767Trierer Str. 761-767 52078 Aachen
    Drogerie · 605 mQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AachenRotter Bruch 6 52068 Aachen
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 243 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 169 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 155 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nobis
    Bäckerei · 243 mOSM
  • Aral ShopTrierer Straße 705 52078 Aachen
    Kiosk / Convenience · 338 mOSM
  • BayerTrierer Straße 716 52078 Aachen
    Metzgerei · 464 mOSM
  • REWE GetränkemarktKönigsberger Straße 1 52078 Aachen
    Getränkemarkt · 780 mOSM
  • Vondenbusch
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jade-GartenTrierer Straße 660 52078 Aachen
    Restaurant · 169 mOSM
  • Bistro-Restaurant TC Aachen-Brand
    Café · 214 mOSM
  • Brander Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 288 mOSM
  • Akropolis Grill
    Imbiss / Fast Food · 510 mOSM
  • Eiscafe Venedig
    Eisdiele · 815 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 223 mOSM
  • TC Aachen-Brand e.V.
    Sportzentrum · 232 mOSM
  • Park
    Park · 253 mOSM
  • Friedhof Aachen-Brand
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Brander Bahnhof
    Carsharing · 298 mOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst BrandTrierer Straße 501 52078 Aachen
    Polizei · 591 mOSM
  • Stadt Aachen, Freiwillige Feuerwehr, Löschzug BrandPaul-Küpper-Platz 1 52078 Aachen
    Feuerwehr · 839 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 155 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 215 mOSM
  • Kläranlage Aachen-BrandKomericher Weg 52078 Aachen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • STAWAG
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52078

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Grasmehr-Straße in Aachen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Grasmehr-Straße
AbkürzungWilhelm-Grasmehr-Str.
Postleitzahl52078
OrtAachen
OrtsteilBrand
Breitengrad50.752243
Längengrad6.154498
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR