Wilhelm-Henze-Str. / Wilhelm-Henze-Straße in 30926 Seelze

Straßenprofil

Wilhelm-Henze-Straße in Seelze

Die Straße Wilhelm-Henze-Straße liegt in Seelze im Bereich Letter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30926 zugeordnet. Ortsteilbezug: Letter.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,5 km, A 352 3,0 km, A 37 11,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Henze-Straße in Seelze im Bereich Letter erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 596 m, weiterführend 534 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 6,8 km, Stadtbahn 841 m, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.649 EUR/Ew., Steuerkraft 914 EUR/Ew., Einzelhandel 8.521 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover-Herrenhausen 2,5 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 440 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule596 mVGS Brüder-Grimm-Schule Letter
  • Weiterführende Schule534 mGeorg-Büchner-Gymnasium
  • Kita509 mKindergarten Fröbelstraße
  • Bus145 mLetter Windelerstraße, ca. 145 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmLetter Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmLangenhagen Bahnhof Mitte, ca. 846 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße6,6 km5.497 Kfz/Tag
  • A 22,5 kmA 2 / AS Hannover-Herrenhausen
  • A 3523,0 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium534 mGeorg-Büchner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIGS Stöcken · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmOberschule Heisterbergschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmWilhelm-Schade-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHubbelsche, Laubwälder südlich Seelze · 9,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Laubwälder südlich Seelze · 14,9 % FFH
LandschaftsschutzAn der Leine, Calenberger Börde · 34,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 483 ha, Gewerbe 156 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lohnder - Almhorster Wald (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Laubwälder südlich Seelze | Landschaftsschutzgebiet: An der Leine; Calenberger Börde; Leineaue zwischen Hannover und Stöcken; Lohnder - Almhorster Wald; Mittlere Leine; Südaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 6,8 km, Stadtbahn 841 m, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 231 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 596 m, weiterführend 534 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe61/10014,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+40 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -25
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Henze-StraßeSeelze
Grundschule596 m

VGS Brüder-Grimm-Schule Letter

Kita509 m

Kindergarten Fröbelstraße

Bus145 m

Letter Windelerstraße, ca. 145 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 6,8 km, Stadtbahn 841 m

Klinik / Notfall4,7 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4416,6 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 231 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA Schmidt & ChristStöckener Str. 25 30926 Seelze
    Lebensmittel · 231 mQuelle
  • LidlLidlAlte Stöckener Str. 95-97 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Stöckener MarktHogrefestr 22/EichsfelderStr74 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 30419 Hannover, Große Pranke 3Große Pranke 3 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Bahndamm 17 30453 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland GarbsenHavelser Straße 2-8 30823 Garbsen
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSeelze, 30926, Hannoversche Str. 81-83Hannoversche Str. 81-83 30926 Seelze
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHavelser Straße 2-10 30823 Garbsen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SeelzeHannoversche Straße 83 30926 Seelze
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 256 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 280 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 293 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 584 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Grete's Grill-Imbiss
    Kiosk / Convenience · 256 mOSM
  • Raute CaféBackStubeLange-Feld-Straße 22 30926 Seelze
    Bäckerei · 832 mOSM
  • Fleischerei JendeLange-Feld-Straße 24 30926 Seelze
    Metzgerei · 850 mOSM
  • Hol'abAlte Stöckener Straße 95-97 30419 Hannover
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Déjà vu II
    Bar / Kneipe / Biergarten · 280 mOSM
  • Wong-Kei
    Restaurant · 285 mOSM
  • Abraxas
    Café · 656 mOSM
  • Pizza La KastanieIm Sande 28 30926 Seelze
    Imbiss / Fast Food · 737 mOSM
  • Marini EiscaféLange-Feld-Straße 16 30926 Seelze
    Eisdiele · 758 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fitnessstudio naturalfit
    Sportzentrum · 293 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 397 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 511 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 573 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr LetterBuchenweg 2 30926 Seelze
    Feuerwehr · 908 mOSM
  • Polizeikommissariat StöckenStöckener Straße 85 Hannover
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 584 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 250 €/m² in 0 m; Acker 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.649 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Letter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30926

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Henze-Straße in Seelze

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Henze-Straße
AbkürzungWilhelm-Henze-Str.
Postleitzahl30926
OrtSeelze
OrtsteilLetter
Breitengrad52.402939
Längengrad9.647679
Vorwahl05031, 0511, 05137
TelefonnetzWunstorf, Hannover, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeSeelze, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft914 EUR/Ew.BBSR INKAR