Wilhelm-Pieck-Allee in 39343 Bregenstedt

Straßenprofil

Wilhelm-Pieck-Allee in Bregenstedt

Die Straße Wilhelm-Pieck-Allee liegt in Bregenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39343 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBörde
  • Vorwahl039052, 039328, 03937

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,4 km, A 14 23,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Pieck-Allee in Bregenstedt erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 357 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 27,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.348 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 7.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Eilsleben 7,4 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 11,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Am Schloss Erxleben
  • Weiterführende Schule4,6 kmSekundarschule "Albert Niemann"
  • Kita131 mKindertagesstätte "Teichwichtel"
  • Bus357 mBregenstedt, Alte Schule, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,3 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmMarienborn, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmAMEOS Klinikum Haldensleben GmbH
  • Fernstraße3,8 km2.310 Kfz/Tag
  • A 27,4 kmA 2 / AS Eilsleben
  • A 1423,2 kmA 14 / AS Dahlenwarsleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,4 kmGymnasium am Bötschenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,0 kmEvangelische Sekundarschule Haldensleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule28,1 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,1 kmOhre-Schule Uthmöden Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBartenslebener Forst · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBartenslebener Forst im Aller-Hügelland, Wälder am Flechtinger Höhenzug · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzFlechtinger Höhenzug, Harbke-Allertal · 20,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 91 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flechtinger Höhenzug (Landschaftsschutzgebiet, 1,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wellenberge-Rüsterberg (Naturschutzgebiet, 6,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bartenslebener Forst im Aller-Hügelland; Wälder am Flechtinger Höhenzug | Landschaftsschutzgebiet: Flechtinger Höhenzug; Harbke-Allertal | Naturschutzgebiet: Bartenslebener Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 357 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 27,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +1
  • Verkehrssicherheit38/10011,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,2 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Pieck-AlleeBregenstedt
Grundschule4,6 km

Grundschule Am Schloss Erxleben

Kita131 m

Kindertagesstätte "Teichwichtel"

Bus357 m

Bregenstedt, Alte Schule, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 357 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 27,0 km

Klinik / Notfall11,1 km

AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 13,8 km

2.310 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA ErxlebenBreite Str. 8 39343 Erxleben
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 106 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Schäfer
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Fleischerei RoggeFriedensstraße 48 39343 Hohe Börde
    Metzgerei · 7,9 kmOSM
  • Beendorf Laden
    Kiosk / Convenience · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alter SpeicherSchloßstraße 16 39343 Altenhausen
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Kaplan Grill Erxleben
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Hofcafé EisZeitFriedensstraße 36 39343 Hohe Börde
    Café · 7,8 kmOSM
  • Eiscafé SeepromenadaSeepromenade 15 39345 Flechtingen
    Eisdiele · 8,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 257 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 261 mOSM
  • Park
    Park · 301 mOSM
  • Sportplatz Kreuzberg
    Sportzentrum · 687 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Verbandsgemeinde Flechtingen Ortsfeuerwehr BregenstedtGartenstraße 10 39343 Erxleben
    Feuerwehr · 186 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 106 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 172 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 45 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.348 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 17: 3

Flurstück 809/604.189 m²Wilhelm-Pieck-Allee 1 · 5,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8503.029 m²Wilhelm-Pieck-Allee 3 · 7,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8492.577 m²Wilhelm-Pieck-Allee 4 · 41,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 65/92.754 m²Wilhelm-Pieck-Allee 5 · 10,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 256/83310 m²Wilhelm-Pieck-Allee 6 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9371.491 m²Wilhelm-Pieck-Allee 7 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/83430 m²Wilhelm-Pieck-Allee 8 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/83150 m²Wilhelm-Pieck-Allee 8 · 91,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/15634 m²Wilhelm-Pieck-Allee 9 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/83330 m²Wilhelm-Pieck-Allee 10 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/16644 m²Wilhelm-Pieck-Allee 11 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/17639 m²Wilhelm-Pieck-Allee 13 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/18642 m²Wilhelm-Pieck-Allee 15 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 982503 m²Wilhelm-Pieck-Allee 17 · 35,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 984154 m²Wilhelm-Pieck-Allee 17 · 15,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98654 m²Wilhelm-Pieck-Allee 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8685.141 m²Wilhelm-Pieck-Allee 19 · 9,1 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Pieck-Allee in Bregenstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Pieck-Allee
NameWilhelm-Pieck-Allee
Postleitzahl39343
OrtBregenstedt
Breitengrad52.255505
Längengrad11.221309
Vorwahl039052, 039328, 03937
TelefonnetzErxleben b Haldensleben, Rochau, Osterburg Altmark
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeErxleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR