Wilhelm-Reiff-Str. / Wilhelm-Reiff-Straße in 75397 Simmozheim

Straßenprofil

Wilhelm-Reiff-Straße in Simmozheim

Die Straße Wilhelm-Reiff-Straße liegt in Simmozheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75397 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCalw
  • Vorwahl07033

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 9,9 km, A 81 14,0 km, A 831 19,0 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Reiff-Straße in Simmozheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 493 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 26,5 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.265 EUR/Ew., Steuerkraft 1.156 EUR/Ew., Einzelhandel 9.203 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Heimsheim 9,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule493 mGrundschule Simmozheim
  • Weiterführende Schule2,5 kmGemeinschaftsschule Althengstett
  • Kita250 mKindergarten
  • Bus139 mSimmozheim, Mittelfeld, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmWeil der Stadt, ca. 483 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmHirsau, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmKreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw
  • Fernstraße10,1 km90.967 Kfz/Tag
  • A 89,9 kmA 8 / AS Heimsheim
  • A 8114,0 kmA 81 / AS Böblingen-Hulb
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium44,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule52,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmRealschule Althengstett · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule61,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule58,7 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHörnle und Geißberg, Kappelwiesen-Beim Roten Brunnen-Salzwiesen · 8,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCalwer Heckengäu · 10,5 % FFH
LandschaftsschutzHeckengäu - Weil der Stadt, Hörnle und Geißberg · 8,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 27,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Calwer Heckengäu (FFH-Gebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hörnle und Geißberg (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu | Landschaftsschutzgebiet: Heckengäu - Weil der Stadt; Hörnle und Geißberg | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Hörnle und Geißberg; Kappelwiesen-Beim Roten Brunnen-Salzwiesen; Simmozheimer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 26,5 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten66/100PENNY 2,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe68/10040,9 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Heimsheim 9,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Reiff-StraßeSimmozheim
Grundschule493 m

Grundschule Simmozheim

Kita250 m

Kindergarten

Bus139 m

Simmozheim, Mittelfeld, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 26,5 km

Klinik / Notfall6,1 km

Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 810,1 km

90.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny AlthengstettHimbergweg 1-3 75382 Althengstett
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAEDEKA MägerleGottlieb-Braun-Straße 31 75382 Althengstett
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAStuttgarter+Str.+25 75395 Ostelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71263 Weil der Stadt, Merklinger Str. 7Merklinger Str. 7 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 10 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstraße 1 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland CalwIn der Insel 1 75365 Calw
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 4 71263 Weil der Stadt
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerCalwLederstr. 16-20 75365 Calw
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Weil der StadtMerklinger Straße 30 71263 Weil der Stadt
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 197 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 155 mnächste Gastronomie
  • Park 386 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 189 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke LaichMittelfeldstraße 9 75397 Simmozheim
    Getränkemarkt · 197 mOSM
  • Nagel's BackstubeHauptstraße 22 75397 Simmozheim
    Bäckerei · 261 mOSM
  • Riehle's HofladenSpätengrund 1 71263 Weil der Stadt
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Der Grünling
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Kaya Recai Obst- und GemüsehandelBadstraße 12 75365 Calw
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus LammHauptstraße 41 75397 Simmozheim
    Restaurant · 155 mOSM
  • Balim Shisha BarIm Mönchgraben 9 75397 Simmozheim
    Café · 334 mOSM
  • Die Fabrik
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Munzur Kebap & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Heidehof's Bauernhofeis1 71263 Weil der Stadt
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Pfarrgarten
    Park · 386 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 396 mOSM
  • Friedhof Simmozheim
    Friedhof · 418 mOSM
  • Spielplatz Grundschule
    Spielplatz · 496 mOSM
  • SV Althengstett - Abteilung Tennis
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad Weil der Stadt
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM
  • Standort Paul-Reusch-StraßePaul-Reusch-Straße 71263 Weil der Stadt
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHölderlinstraße 2/1 75397 Simmozheim
    Feuerwehr · 476 mOSM
  • Polizeiposten Althengstett
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • HeDi-Helfen-Direkt eV
    Recyclingcontainer · 189 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 449 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 518 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.265 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.265 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wilhelm-Reiff-Straße, 75397 Simmozheim
Position: 48.749046, 8.810095

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Reiff-Straße in Simmozheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Reiff-Straße
AbkürzungWilhelm-Reiff-Str.
Postleitzahl75397
OrtSimmozheim
Breitengrad48.749046
Längengrad8.810095
Vorwahl07033
TelefonnetzWeil Der Stadt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisCalw
GemeindeSimmozheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.156 EUR/Ew.BBSR INKAR