Wilhelmsau in 53604 Bad Honnef

Straßenprofil

Wilhelmsau in Bad Honnef

Die Straße Wilhelmsau liegt in Bad Honnef im Bereich Bad Honnef. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Honnef.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert700 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,5 km, A 562 8,8 km, A 59 9,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmsau in Bad Honnef im Bereich Bad Honnef erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 315 m, weiterführend 346 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,5 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.557 EUR/Ew., Steuerkraft 1.117 EUR/Ew., Einzelhandel 10.464 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +236 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +327
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Siebengebirge 5,5 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,1 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule315 mLöwenburgschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule346 mStädt. Siebengebirgsgymnasium - Sekundarstufen I und II - in Bad Honnef
  • Kita240 mVilla Kunterbunt e.V.
  • Bus120 mBad Honnef Rhöndorf Physikzentrum, ca. 151 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,6 kmBonn Hbf, ca. 3.878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBad Honnef Rhöndorf Bf, ca. 388 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße6,0 km85.388 Kfz/Tag
  • A 35,5 kmA 3 / AS Siebengebirge
  • A 5628,8 kmA 562 / AS Bonn-Bad Godesberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium346 mStädt. Siebengebirgsgymnasium - Sekundarstufen I und II - in Bad Honnef · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule441 mErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmSchloß Hagerhof Staatl. genehmigte priv. Realschule und Internat für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule811 mNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule811 mNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Segelfluggelaende Eudenbach, NSG Siebengebirge <SU> · 50,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 52,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Genienaue, LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef · 28,6 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald, Siebengebirge · 85,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 394 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Siebengebirge (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Siebengebirge &lt;SU&gt; (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Siebengebirge | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Genienaue; LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald; Siebengebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 315 m, weiterführend 346 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,5 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 900 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10080 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur68/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 85.388 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.240 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmsauBad Honnef
Grundschule315 m

Löwenburgschule Städt. Gem. Grundschule

Kita240 m

Villa Kunterbunt e.V.

Bus120 m

Bad Honnef Rhöndorf Physikzentrum, ca. 151 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,5 km

Klinik / Notfall7,4 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,0 km

85.388 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 900 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Bahnhofstr. 26 aBahnhofstr. 26 a 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 900 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerck-sur-Mer-Straße 16 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 107 53619 Rheinbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RudolphiHauptstraße 133 53424 Remagen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny AegidienbergAegidienberger Strasse 71 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWittichenauer Straße 13 53604 Bad Honnef
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannBonn, 53173, Koblenzer Str. 45Koblenzer Str. 45 53173 Bonn
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 672 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 301 mnächste Gastronomie
  • Park 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 163 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hielscher
    Metzgerei · 672 mOSM
  • Bäckerei WelschHauptstraße 41a 53604 Bad Honnef
    Bäckerei · 683 mOSM
  • Guthy's DepotBahnhofstraße 8 53604 Bad Honnef
    Kiosk / Convenience · 773 mOSM
  • Vier JahreszeitenRhöndorfer Straße 40 53604 Bad Honnef
    Obst/Gemüse · 896 mOSM
  • Getränke Company
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinhaus La Vigna
    Restaurant · 301 mOSM
  • XXl Bar & Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 483 mOSM
  • Café NottebrockHauptstraße 27c 53604 Bad Honnef
    Café · 561 mOSM
  • Eiscafé AlessandroRhöndorfer Straße 46
    Eisdiele · 834 mOSM
  • Pizza BayBahnhofstraße 15 53604 Bad Honnef
    Imbiss / Fast Food · 868 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 142 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 250 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 341 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bad Honnef - Löscheinheit RhöndorfRhöndorfer Straße 30 53604 Bad Honnef
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei BerkumRathausstraße 25 53343 Wachtberg
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 163 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 361 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 874 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.557 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 700 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 760 €/m² in 54 m; Dorfgebiet 280 €/m² in 110 m; Grünland 2 €/m² in 110 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.557 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone700 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmsau in Bad Honnef

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert700 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmsau
NameWilhelmsau
Postleitzahl53604
OrtBad Honnef
OrtsteilBad Honnef
Breitengrad50.650883
Längengrad7.220736
Vorwahl02224
TelefonnetzBad Honnef
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeBad Honnef, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B771 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.117 EUR/Ew.BBSR INKAR