Wilhelmshöhe in 10965 Berlin

Straßenprofil

Wilhelmshöhe in Berlin

Die Straße Wilhelmshöhe liegt in Berlin im Bereich Kreuzberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10965 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreuzberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3.000 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 2,0 km, A 103 2,3 km, A 113 5,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmshöhe in Berlin im Bereich Kreuzberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 407 m, weiterführend 548 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 3,5 km, ca. 1.015 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Tempelhofer Damm 2,0 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 831 m
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule407 mCharlotte-Salomon-Grundschule
  • Weiterführende Schule548 mBergmannkiez-Gemeinschaftsschule
  • Kita121 mKita Mehringdamm 116/Kigä City
  • Bus294 mU Platz der Luftbrücke (Berlin), ca. 1.015 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmS+U Yorckstraße (Berlin), ca. 1.396 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmS Südkreuz Bhf (Berlin), ca. 2.816 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmVivantes Klinikum am Urban
  • Fernstraße3,5 km133.693 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke831 mBahnstrecke
  • A 1002,0 kmA 100 / AS Tempelhofer Damm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium895 mLeibniz-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule548 mBergmannkiez-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule193 mKenntnisreich gGmbH · Fachschule
  • Förderschule1,7 kmLiebmann-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 407 m, weiterführend 548 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 294 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 3,5 km, ca. 1.015 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 362 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 133.693 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmshöheBerlin
Grundschule407 m

Charlotte-Salomon-Grundschule

Kita121 m

Kita Mehringdamm 116/Kigä City

Bus/Stadtbahn294 m

U Platz der Luftbrücke (Berlin), ca. 1.015 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 3,5 km

Klinik / Notfall1,8 km

Vivantes Klinikum am Urban

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1003,5 km

133.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 362 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 415 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA BergmannstraßeBergmannstr. 5-7 10961 Berlin
    Lebensmittel · 362 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10961 Berlin-Kreuzberg, Bergmannstr. 5Bergmannstr. 5 10961 Berlin-Kreuzberg
    Lebensmittel-Discounter · 368 mQuelle
  • LidlLidlKreuzbergstr. 40 10965 Berlin-Tempelhof-Schöneberg
    Lebensmittel-Discounter · 716 mQuelle
  • PENNYPenny Am Tempelhofer FeldTempelhofer Damm 24-30 12101 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 735 m
  • ALDI NordALDI NordKreuzbergstraße 39 10965 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 757 m
  • REWEREWE Familie Ahmed YorckbrückenBautzener Straße 36 10829 Berlin
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-TempelhofSchöneberger Straße 7 12103 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Tempelhof Wolf. Str.88Wolframstrasse 88 12105 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBergmannstraße 102 10961 Berlin
    Drogerie · 415 mQuelle
  • RossmannBerlin, 12101, Manfred-von-Richthofen-Str. 14Manfred-von-Richthofen-Str. 14 12101 Berlin
    Drogerie · 445 mQuelle
  • BUDNIbudni - Martin-Luther-StraßeMartin-Luther-Straße 48 10779 Berlin
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KreuzbergStresemannstraße 68 10963 Berlin-Kreuzberg
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 258 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 110 mnächste Gastronomie
  • Park 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Duden Spätkauf
    Kiosk / Convenience · 258 mOSM
  • Bier Laden BerlinKreuzbergstraße 78 10965
    Getränkemarkt · 262 mOSM
  • WiedemannManfred-von-Richthofen-Straße 4 12101 Berlin
    Bäckerei · 348 mOSM
  • Gemüseladen
    Obst/Gemüse · 424 mOSM
  • Wurst und Schinken HaaseMarheinekeplatz 15 10961 Berlin
    Metzgerei · 673 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mandingo-DiskothekMehringdamm 107 10965 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 110 mOSM
  • Sama BeirutFidicinstraße 43
    Imbiss / Fast Food · 174 mOSM
  • Cafe ViktoriaMethfesselstraße 26 10965 Berlin
    Café · 209 mOSM
  • Barletta-Eis GmbHAm Tempelhofer Berg 6 10965 Berlin
    Eisdiele · 237 mOSM
  • Cafe do BrazilDudenstraße 2 10965 Berlin
    Restaurant · 239 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 114 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 114 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 127 mOSM
  • Aikido Kreuzberg
    Sportzentrum · 228 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 372 mOSM
  • Dreifaltigkeitskirchhof II
    Friedhof · 946 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Wilhelmine
    Fahrradverleih · 48 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 625 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiabschnitt 52Friesenstraße 16 10965 Berlin
    Polizei · 717 mOSM
  • Berufsfeuerwache Urban
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Karl Meyer Rohstoffverwertung
    Glascontainer · 261 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 761 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Regenklärbecken BritzWalkenrieder Straße
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 4.000 €/m² in 51 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 61 m; Wohngebiet 3.000 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Friedrichshain-Kreuzberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10965

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmshöhe in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3.000 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmshöhe
NameWilhelmshöhe
Postleitzahl10965
OrtBerlin
OrtsteilKreuzberg
Breitengrad52.487446
Längengrad13.38495
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR