Wilhelmstr. / Wilhelmstraße in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Wilhelmstraße in Lehrte

Die Straße Wilhelmstraße liegt in Lehrte im Bereich Lehrte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lehrte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,5 km, A 7 5,2 km, A 37 7,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmstraße in Lehrte im Bereich Lehrte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 782 m, weiterführend 893 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 426 m, Regionalbahn 426 m, Stadtbahn 7,7 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehrte 1,5 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule782 mGrundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte
  • Weiterführende Schule893 mGymnasium Lehrte
  • Kita169 mSt. Bernward-Kindergarten
  • Bus77 mLehrte Wilhelmstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn426 mLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn426 mLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße5,3 km5.349 Kfz/Tag
  • A 21,5 kmA 2 / AS Lehrte
  • A 75,2 kmA 7 / Kreuz Hannover-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium893 mGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmRealschule Misburg · Realschule
  • Berufliche Schule11,2 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmSchule am Wasserwerk, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 426 m, Regionalbahn 426 m, Stadtbahn 7,7 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 603 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 782 m, weiterführend 893 m
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmstraßeLehrte
Grundschule782 m

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte

Kita169 m

St. Bernward-Kindergarten

Bus77 m

Lehrte Wilhelmstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 426 m, Regionalbahn 426 m, Stadtbahn 7,7 km

Klinik / Notfall11,0 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4435,3 km

5.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 605 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 603 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut HohlfeldtAhltener Str. 10 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 605 mQuelle
  • PENNYPenny StackmannstraßeStackmannstr. 21 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 796 m
  • ALDI NordALDI NordIltener Straße 11-15 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 834 m
  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31275 Lehrte, Zum Alten Dorf 5 aZum Alten Dorf 5 a 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 603 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 714 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 383 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 361 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 792 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Spätkauf Backshop
    Kiosk / Convenience · 383 mOSM
  • Christian Maaßen Bäckerei und KonditoreiAhltener Straße 33 31275 Lehrte
    Bäckerei · 409 mOSM
  • Wurst-BasarIltener Straße 13 31275 Lehrte
    Metzgerei · 847 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte am Bahnhof
    Restaurant · 361 mOSM
  • La Muro
    Imbiss / Fast Food · 390 mOSM
  • Zapfhahn KioskAhltener Straße 64 31275 Lehrte
    Café · 403 mOSM
  • Hokus Pokus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 417 mOSM
  • Eiscafé Cortina
    Eisdiele · 564 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • kath. St. Bernwards-Friedhof
    Friedhof · 109 mOSM
  • Park
    Park · 485 mOSM
  • Tanzschule Jegella
    Sportzentrum · 618 mOSM
  • Bennis Garten
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Fußballplatz Jugendhaus Nord (JuNo)
    Sportplatz · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LehrteSchützenstraße 49 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 792 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Zentrale Kläranlage Lehrte
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 0 m; Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lehrte-West/Sued, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 3, Nr. 31: 3, Nr. 31A: 2

Flurstück 35/1304 m²Wilhelmstraße 2 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/2359 m²Wilhelmstraße 3 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/3322 m²Wilhelmstraße 4 · 65,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/21.284 m²Wilhelmstraße 6 · 59,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/249 m²Wilhelmstraße 6 · 57,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/3402 m²Wilhelmstraße 7 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/445 m²Wilhelmstraße 8 · 48,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/343 m²Wilhelmstraße 8 · 69,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/8758 m²Wilhelmstraße 8 · 44,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/9906 m²Wilhelmstraße 9B · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/71.270 m²Wilhelmstraße 19 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/4771 m²Wilhelmstraße 20 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/211.071 m²Wilhelmstraße 25 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/17598 m²Wilhelmstraße 26 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94321 m²Wilhelmstraße 29 · 66,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95452 m²Wilhelmstraße 30 · 63,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/28 m²Wilhelmstraße 31 · 22,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/4162 m²Wilhelmstraße 31 · 68,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/2445 m²Wilhelmstraße 31 · 45,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/3530 m²Wilhelmstraße 31A · 60,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/113 m²Wilhelmstraße 31A · 44,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99428 m²Wilhelmstraße 32 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001.076 m²Wilhelmstraße 33 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101177 m²Wilhelmstraße 34 · 70,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102353 m²Wilhelmstraße 35 · 61,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103472 m²Wilhelmstraße 36 · 74,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmstraße in Lehrte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmstraße
AbkürzungWilhelmstr.
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilLehrte
Breitengrad52.376595
Längengrad9.967777
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR