Wilhelmstr. / Wilhelmstraße in 39359 Etingen

Straßenprofil

Wilhelmstraße in Etingen

Die Straße Wilhelmstraße liegt in Etingen im Bereich Etingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Etingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 19,2 km, A 39 29,6 km, A 14 31,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmstraße in Etingen im Bereich Etingen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 38,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 16,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.210 EUR/Ew., Steuerkraft 707 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Helmstedt-West 19,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 405 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule "Am Wald"
  • Weiterführende Schule8,7 kmBrüder-Grimm-Schule Calvörde - Sekundarschule -
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte "Spetzenpieper"
  • Bus301 mEtingen, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,3 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmWegenstedt, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmAMEOS Klinikum Haldensleben GmbH
  • Fernstraße11,0 km4.115 Kfz/Tag
  • A 219,2 kmA 2 / AS Helmstedt-West
  • A 3929,6 kmA 39 / AS Wolfsburg-Mörse-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,1 kmProf.-Friedrich-Förster Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmBrüder-Grimm-Schule Calvörde - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule26,9 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,6 kmOhre-Schule Uthmöden Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBachtäler des Lappwaldes, Giebelmoor · 19,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDrömling, Grabensystem Drömling · 7,2 % FFH, Drömling, Vogelschutzgebiet Drömling · 24,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 34,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling, Flechtinger Höhenzug · 46,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 413 ha, Gewerbe 192 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland (FFH-Gebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohre-Drömling (Naturschutzgebiet, 4,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Drömling; Grabensystem Drömling; Lappwald südwestlich Walbeck; Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland; Stauberg nördlich Oebisfelde; Wälder am Flechtinger Höhenzug; Wälder und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 301 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 38,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 4.115 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,50 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur82/10081,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 8,2 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +103
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 17,8 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Helmstedt-West 19,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmstraßeEtingen
Grundschule1,2 km

Grundschule "Am Wald"

Kita1,5 km

Kindertagesstätte "Spetzenpieper"

Bus301 m

Etingen, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 38,3 km

Klinik / Notfall18,3 km

AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18811,0 km

4.115 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAnah & gut FlechtingenZur Spetze 2 39345 Flechtingen
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny CalvördeAmtsweg 11 39359 Calvoerde
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 7,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 341 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 399 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Bäckerei Harald Kurschatke
    Bäckerei · 7,8 kmOSM
  • Altmark Quelle
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bauernschänke
    Restaurant · 341 mOSM
  • Zur Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafe "Land- und Speisegaststätte"
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • Breiteicher Wiesencafe
    Café · 7,5 kmOSM
  • Döner & BurgerZur Spetze 6 39345 Flechtingen
    Imbiss / Fast Food · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 218 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 258 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 372 mOSM
  • Park
    Park · 881 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FF EtingenKeindorfer Straße 10 39359 Oebisfelde-Weferlingen
    Feuerwehr · 402 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 399 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM
  • Kläranlage Mieste
    Kläranlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 25 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.210 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmstraße in Etingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmstraße
AbkürzungWilhelmstr.
Postleitzahl39359
OrtEtingen
OrtsteilEtingen
Breitengrad52.391911
Längengrad11.172811
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeOebisfelde-Weferlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft707 EUR/Ew.BBSR INKAR