Wilhelmstr. / Wilhelmstraße in 53819 Neunkirchen-Seelscheid

Straßenprofil

Wilhelmstraße in Neunkirchen-Seelscheid

Die Straße Wilhelmstraße liegt in Neunkirchen-Seelscheid im Bereich Hülscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53819 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hülscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 560 10,0 km, A 3 10,9 km, A 4 11,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmstraße in Neunkirchen-Seelscheid im Bereich Hülscheid erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 21,0 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,84 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.984 EUR/Ew., Steuerkraft 966 EUR/Ew., Einzelhandel 8.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +333 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +135
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 560 / AS Hennef (Sieg)-Ost 10,0 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 5.530 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmRitter-Göttscheid-Grundschule Gemeinschaftsgrundschule Neunkirchen
  • Weiterführende Schule2,6 kmGesamtschule der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid
  • Kita327 mTageseinrichtung für Kinder 'Seelkirchen'
  • Bus261 mNeunkirchen-Seelscheid Eischeid Birkenfeld, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmEitorf Bf, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße3,4 km5.530 Kfz/Tag
  • A 56010,0 kmA 560 / AS Hennef (Sieg)-Ost
  • A 310,9 kmA 3 / AS Lohmar-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmAntoniuskolleg Priv. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmGesamtschule der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmLeonardo-da-Vinci Sekundarschule Overath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,4 kmCJG St.Ansgar Berufskolleg der Caritas Jugendhilfe Gesellschaft mbH, Förder- schwerp. Emotion.u.soz.Entwickl.(Sek.II) · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule4,4 kmFranziskus-Schule Waldorfförderschule d. Franziskus-Schule Neunkirchen-Seelscheid e.V. · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Broel, Waldbroelbach und suedlich angrenzende Waldbestaende des mittleren Broeltales, NSG Naafbachtal · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrölbach, Naafbachtal · 6,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 68,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 483 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Naafbachtal <SU> (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brölbach; Naafbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 261 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 21,0 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1006,84 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+333 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +135
  • Verkehrssicherheit78/1002,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur61/10057,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe68/10027,0 % Wald, 3,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmstraßeNeunkirchen-Seelscheid
Grundschule2,5 km

Ritter-Göttscheid-Grundschule Gemeinschaftsgrundschule Neunkirchen

Kita327 m

Tageseinrichtung für Kinder 'Seelkirchen'

Bus261 m

Neunkirchen-Seelscheid Eischeid Birkenfeld, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 21,0 km

Klinik / Notfall13,1 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5073,4 km

5.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Eisenerzstr. 10Eisenerzstr. 10 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 85 53819 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlZum Kisseltal 2 53819 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KötterZeithstraße 146 53819 Neunkirchen - Seelscheid
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAKrahmer+Weg+2 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MuchKrahmer Weg 1 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeunkirchen, 53819, Zeithstr. 129Zeithstr. 129 53819 Neunkirchen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RuppichterothBrölstraße 2 53809 Ruppichteroth
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Voigt
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Gemüseecke
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Werner's NeunkirchenHauptstraße 37 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Connys Shop
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Trinken & LebenOber dem Garten 28 53804 Much
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus HerchenbachSternstraße 4 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Landgasthaus Herchenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Panciera
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Pizzeria SamueleHauptstraße 64 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Café- Konditorei Stommel
    Café · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 1,1 kmOSM
  • Dorfplatz Eischeid
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Kegelbahn
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Welo
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeibezirksdienst NeunkirchenHauptstraße 78 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Polizei · 2,5 kmOSM
  • Löschzug Neunkirchen
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Aggerverband Kläranlage BüchelIm Tälchen 53809 Ruppichteroth
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.984 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 14 m; Grünland 2 €/m² in 14 m; Wohnbaufläche 340 €/m² in 102 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.984 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 7: 3

Flurstück 107957 m²Wilhelmstraße 1 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333489 m²Wilhelmstraße 2 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106916 m²Wilhelmstraße 3 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331412 m²Wilhelmstraße 4 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678510 m²Wilhelmstraße 5 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3221.327 m²Wilhelmstraße 6 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 3231.140 m²Wilhelmstraße 6 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 218480 m²Wilhelmstraße 7 · 20,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334190 m²Wilhelmstraße 7 · 27,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677102 m²Wilhelmstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219546 m²Wilhelmstraße 9 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101932 m²Wilhelmstraße 11 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2161.375 m²Wilhelmstraße 16 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99397 m²Wilhelmstraße 17 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300993 m²Wilhelmstraße 18 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191882 m²Wilhelmstraße 19 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321838 m²Wilhelmstraße 20 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284501 m²Wilhelmstraße 22 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83438 m²Wilhelmstraße 24 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93530 m²Wilhelmstraße 25 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88182 m²Wilhelmstraße 25 a · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85319 m²Wilhelmstraße 29 · 55,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53819

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmstraße in Neunkirchen-Seelscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmstraße
AbkürzungWilhelmstr.
Postleitzahl53819
OrtNeunkirchen-Seelscheid
OrtsteilHülscheid
Breitengrad50.85281
Längengrad7.37055
Vorwahl02241, 02247
TelefonnetzSiegburg, Neunkirchen-Seelscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeNeunkirchen-Seelscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft966 EUR/Ew.BBSR INKAR