Wilhelmstr. / Wilhelmstraße in 58300 Wetter

Straßenprofil

Wilhelmstraße in Wetter

Die Straße Wilhelmstraße liegt in Wetter im Bereich Alt-Wetter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58300 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt-Wetter.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,0 km, A 448 8,2 km, A 45 8,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmstraße in Wetter im Bereich Alt-Wetter erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 166 m, weiterführend 171 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, S-Bahn 710 m, Regionalbahn 710 m, Tram 7,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.070 EUR/Ew., Steuerkraft 1.257 EUR/Ew., Einzelhandel 9.116 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -227 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -91
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Volmarstein 3,0 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 570 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule166 mStädtische katholische St. Rafael Grundschule Wetter
  • Weiterführende Schule171 mSchule am See Städt. Sekundarschule Wetter (Ruhr)
  • Kita393 mKindertagesstätte Wilhelminengarten
  • Bus149 mWetter Freiheit
  • S-Bahn710 mWetter Bf., ca. 471 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn710 mWetter Bf., ca. 471 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmAGAPLESION Klinikum Hagen
  • Fernstraße4,0 km8.486 Kfz/Tag
  • A 13,0 kmA 1 / AS Volmarstein
  • A 4488,2 kmA 448 / AS Witten-Annen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städtisches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmFreie Evangelische Gesamtschule Hagen staatl.gen.integr.Gesamtschule Sek.Iu.II Ersatzsch.d.Vereins Fr.Ev. Schule Hagen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule171 mSchule am See Städt. Sekundarschule Wetter (Ruhr) · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,8 kmWerner-Richard-Berufskolleg d. EV.Stift. Volmarstein- staatl.genehm. Ersatzschule Fördersch.SekII FSP Körperl.u.motor.Ent. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule2,2 kmEvangelische Stiftung Volmarstein Oberlinschule, Förderschule mit dem Förderschwerp. Körperl.u.motor.Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Elbschebach Witten Bommerholz, NSG Felsen am Harkortsee · 0,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg, LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te · 48,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 397 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruhraue Witten-Gedern (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsen am Harkortsee | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg; LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te; LSG-Elberg; LSG-Harkortsee; LSG-Hensberg; LSG-Huelsbergbach; LSG-In der Bach-Am Vorberg; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 166 m, weiterführend 171 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, S-Bahn 710 m, Regionalbahn 710 m, Tram 7,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 699 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 665 m, Apotheke 751 m, Grundschule 718 m, Autobahn 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-227 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -91
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Digitale Infrastruktur60/10068,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe67/10024,7 % Wald, 2,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmstraßeWetter
Grundschule166 m

Städtische katholische St. Rafael Grundschule Wetter

Kita393 m

Kindertagesstätte Wilhelminengarten

Bus149 m

Wetter Freiheit · weitere Modi: Bus 149 m, S-Bahn 710 m, Regionalbahn 710 m, Tram 7,2 km

Klinik / Notfall6,1 km

AGAPLESION Klinikum Hagen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2264,0 km

8.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 707 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 699 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Wetter (Ruhr), Ruhrtal C.Carl-Bönnhoff-Straße 1 58300 Wetter (Ruhr)
    Verbrauchermarkt · 707 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchöntaler Straße 44b 58300 Wetter (Ruhr)
    Lebensmittel-Discounter · 720 m
  • LidlLidlKaiserstr. 18-22 58300 Wetter
    Lebensmittel-Discounter · 909 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 58300 Wetter, Grundschötteler Straße 85Grundschötteler Straße 85 58300 Wetter
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GrubendorferMühlenstraße 7 58313 Herdecke
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DorfplatzOsterfeldstraße 20-22 58300 Wetter
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NORMANORMAAltenhagener+Straße+41 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWetter, 58300, Carl-Bönnhoff-Str. 1Carl-Bönnhoff-Str. 1 58300 Wetter
    Drogerie · 699 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 1 58313 Herdecke
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hagen-NordBecheltestraße 30 58089 Hagen
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 222 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 206 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 63 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei Kamp
    Bäckerei · 222 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 250 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 612 mOSM
  • Bauernladen Brinkmann
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei Dasenbrock
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 206 mOSM
  • Metaxa Grill
    Imbiss / Fast Food · 261 mOSM
  • Friedrichs am SeeStrandweg 2 58300 Wetter (Ruhr)
    Restaurant · 285 mOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 303 mOSM
  • Brunnencafe
    Café · 438 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 53 mOSM
  • Spielplatz katholische Grundschule
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 183 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 187 mOSM
  • Turnhalle "Am See"Wilhelmstraße 37 58300 Wetter (Ruhr)
    Sportzentrum · 338 mOSM
  • Park der Ruhe
    Friedhof · 749 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation HerdeckeZweibrücker Hof 2 58313 Herdecke
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • BergwegBergweg 58313 Herdecke
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Wetter (Ruhr)Kaiserstraße 175 58300 Wetter (Ruhr)
    Polizei · 130 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wetter - LZ Alt-WetterWasserstraße 16 58300 Wetter (Ruhr)
    Feuerwehr · 845 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AHE
    Recyclingcontainer · 63 mOSM
  • AHE
    Glascontainer · 67 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.070 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 101 m; Mischgebiet 290 €/m² in 140 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 1048798 m²Wilhelmstraße 1 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1049739 m²Wilhelmstraße 2 · 64,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 715268 m²Wilhelmstraße 4 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411659 m²Wilhelmstraße 5 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714138 m²Wilhelmstraße 6 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713251 m²Wilhelmstraße 8 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112485 m²Wilhelmstraße 9 · 53,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1038220 m²Wilhelmstraße 9 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711248 m²Wilhelmstraße 10 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1019937 m²Wilhelmstraße 11 · 32,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 710143 m²Wilhelmstraße 12 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709261 m²Wilhelmstraße 14 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800737 m²Wilhelmstraße 15 · 28,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 138296 m²Wilhelmstraße 16 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265940 m²Wilhelmstraße 17 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248861 m²Wilhelmstraße 19 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/8333 m²Wilhelmstraße 20 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/31.724 m²Wilhelmstraße 21 · 24,7 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 169/1156 m²Wilhelmstraße 22 · 89,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774908 m²Wilhelmstraße 23 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4628 m²Wilhelmstraße 24a · 91,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773909 m²Wilhelmstraße 25 · 28,1 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 463831 m²Wilhelmstraße 26 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4342 m²Wilhelmstraße 27 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200457 m²Wilhelmstraße 28 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627606 m²Wilhelmstraße 32 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6262.867 m²Wilhelmstraße 32a · 55,2 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 210/1436 m²Wilhelmstraße 34 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6235.173 m²Wilhelmstraße 35 · 49,2 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 2365.811 m²Wilhelmstraße 37 · 20,0 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 974429 m²Wilhelmstraße 38 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2321.200 m²Wilhelmstraße 39 · 19,1 % bebautNutzung: Weg - WilhelmstraßeFlurstück 5261.598 m²Wilhelmstraße 48 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523636 m²Wilhelmstraße 48a · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524534 m²Wilhelmstraße 48b · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525434 m²Wilhelmstraße 50 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56341 m²Wilhelmstraße 56 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55212 m²Wilhelmstraße 58 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54274 m²Wilhelmstraße 60 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53531 m²Wilhelmstraße 62 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/2758 m²Wilhelmstraße 64 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325948 m²Wilhelmstraße 66 · 45,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58300

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmstraße in Wetter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmstraße
AbkürzungWilhelmstr.
Postleitzahl58300
OrtWetter
OrtsteilAlt-Wetter
Breitengrad51.386261
Längengrad7.39622
Vorwahl02335
TelefonnetzWetter Ruhr
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeWetter (Ruhr), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 872 / B2 1426 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.257 EUR/Ew.BBSR INKAR