Williges Worth in 30900 Wedemark

Straßenprofil

Williges Worth in Wedemark

Die Straße Williges Worth liegt in Wedemark im Bereich Mellendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30900 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mellendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,2 km, A 352 4,6 km, A 2 13,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Williges Worth in Wedemark im Bereich Mellendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 525 m, weiterführend 443 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, S-Bahn 869 m, Regionalbahn 869 m, Stadtbahn 11,8 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.357 EUR/Ew., Steuerkraft 1.176 EUR/Ew., Einzelhandel 9.524 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +394 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +369
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Mellendorf 4,2 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 995 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule525 mGrundschule Mellendorf
  • Weiterführende Schule443 mRealschule Wedemark
  • Kita165 mKindergarten DOMINO
  • Bus134 mMellendorf Krausenstraße, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn869 mMellendorf Bahnhof, ca. 369 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn869 mMellendorf Bahnhof, ca. 369 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße7,7 km93.494 Kfz/Tag
  • A 74,2 kmA 7 / AS Mellendorf
  • A 3524,6 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium498 mGymnasium Mellendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule549 mIGS Wedemark · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule443 mRealschule Wedemark · Realschule
  • Berufliche Schule15,0 kmWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule82 mSchule Unter den Eichen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBissendorfer Moor, Hellern bei Wietze · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBissendorfer Moor, Hellern bei Wietze · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBlankes Moor, Brelinger Berge · 43,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 968 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brelinger Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Quellwald bei Bennemühlen (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bissendorfer Moor; Hellern bei Wietze; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor; Quellwald bei Bennemühlen | Landschaftsschutzgebiet: Blankes Moor; Brelinger Berge; Ellernbruch; Forst Rundshorn - Fuhrberg; Jürsenbach; Moorgeest; Osterwalder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, S-Bahn 869 m, Regionalbahn 869 m, Stadtbahn 11,8 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 525 m, weiterführend 443 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 803 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Williges WorthWedemark
Grundschule525 m

Grundschule Mellendorf

Kita165 m

Kindergarten DOMINO

Bus134 m

Mellendorf Krausenstraße, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, S-Bahn 869 m, Regionalbahn 869 m, Stadtbahn 11,8 km

Klinik / Notfall17,0 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 77,7 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 803 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlWedemarkstraße 85a 30900 Wedemark-Mellendorf
    Lebensmittel-Discounter · 803 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWedemarkstraße 100 30900 Wedemark
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA LüdersLindenstr. 37 30900 Wedemark
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BissendorfScherenbosteler Str. 65 30900 Wedemark
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 30900 Wedemark-Elze, Walsroder Str. 2Walsroder Str. 2 30900 Wedemark-Elze
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWedemarkstraße 102A 30900 Wedemark
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannWedemark, 30900, Lindenstr. 35Lindenstr. 35 30900 Wedemark
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 189 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 178 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 272 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktBurgweg
    Getränkemarkt · 189 mOSM
  • Bäckerei Vatter
    Bäckerei · 271 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceBahnhofstraße 26 30900 Wedemark
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Vitamingarten
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei Klemm
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Italiano
    Restaurant · 178 mOSM
  • Café VatterWedemarkstraße 46 30900 Wedemark
    Café · 280 mOSM
  • SchlemmereckKaltenweider Straße 13 30900 Wedemark
    Imbiss / Fast Food · 397 mOSM
  • Eiscafé Dal Cin
    Eisdiele · 485 mOSM
  • Biergarten Country BeansKaffeedamm 2 30900
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 272 mOSM
  • Friedhof Mellendorf
    Friedhof · 292 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 307 mOSM
  • EasyFitness Mellendorf
    Sportzentrum · 391 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 924 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rathaus Wedemark / OrtsriedeFritz-Sennheiser-Platz 1 30900 Wedemark
    Carsharing · 644 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mellendorf
    Feuerwehr · 117 mOSM
  • Polizeikommisariat MellendorfWedemarkstraße 71 30900 Wedemark
    Polizei · 572 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Enercon
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.357 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.357 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mellendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30900

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Williges Worth
NameWilliges Worth
Postleitzahl30900
OrtWedemark
OrtsteilMellendorf
Breitengrad52.544907
Längengrad9.732722
Vorwahl05072, 05130, 05131
TelefonnetzNeustadt-Mandelsloh, Wedemark, Garbsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeWedemark

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.176 EUR/Ew.BBSR INKAR