Wiltinger Str. / Wiltinger Straße in 54329 Konz

Straßenprofil

Wiltinger Straße in Konz

Die Straße Wiltinger Straße liegt in Konz im Bereich Konz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Konz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 9,4 km, A 602 11,3 km, A 1 18,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiltinger Straße in Konz im Bereich Konz erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 435 m, weiterführend 689 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, Regionalbahn 677 m, Tram 38,9 km, Rufbus 5,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.585 EUR/Ew., Steuerkraft 724 EUR/Ew., Einzelhandel 9.009 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +122 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 9,4 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 8,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule435 mGrundschule St. Nikolaus
  • Weiterführende Schule689 mRealschule plus und Fachoberschule Konz
  • Kita0 mKommunale Kindertagesstätte Haus für Kinder
  • Bus148 mBerendsborn, Graf-Metternich-Straße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn677 mKonz, Bahnhof, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Tram38,9 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße5,8 km9.440 Kfz/Tag
  • A 649,4 kmA 64 / AS Trier
  • A 60211,3 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium783 mGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule689 mRealschule plus und Fachoberschule Konz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,4 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMattheiser Wald, Wiltinger Saarbogen · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMattheiser Wald, Obere Mosel bei Oberbillig · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzAhlbachtal, Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier · 2,4 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 12,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 91 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saar-Hunsrück (Naturpark, 2,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mattheiser Wald (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mattheiser Wald; Obere Mosel bei Oberbillig; Serriger Bachtal und Leuk und Saar; Wiltinger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ahlbachtal; Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 435 m, weiterführend 689 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, Regionalbahn 677 m, Tram 38,9 km, Rufbus 5,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 937 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.580 Betroffene, 8,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.585 EUR/Ew., Steuerkraft 724 EUR/Ew., Einzelhandel 9.009 EUR/Ew.
  • Naturnähe69/10033,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 21,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wiltinger StraßeKonz
Grundschule435 m

Grundschule St. Nikolaus

Kita0 m

Kommunale Kindertagesstätte Haus für Kinder

Bus148 m

Berendsborn, Graf-Metternich-Straße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, Regionalbahn 677 m, Tram 38,9 km, Rufbus 5,0 km

Klinik / Notfall8,2 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 515,8 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 937 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 937 mQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 983 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 991 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 736 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 659 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 465 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Reck
    Metzgerei · 736 mOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 882 mOSM
  • Biebelhausener Mühle
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Roth Energie Shop
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Historischer BahnhofBahnhofstraße 35
    Restaurant · 659 mOSM
  • Karlsberg EckBahnhofstraße 31 54329 Konz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 725 mOSM
  • Fant"ASIA"z
    Imbiss / Fast Food · 880 mOSM
  • Mein Café am Markt
    Café · 980 mOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Boulebahn Berendsborn
    Sportplatz · 247 mOSM
  • Spielplatz Nikolausstraße
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Park
    Park · 362 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 538 mOSM
  • TG SportparkHermann-Reinholz-Straße 1 54329 Konz
    Sportzentrum · 716 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 864 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KonzGranastraße 118 54329 Konz
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 465 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 784 mOSM
  • Klärwerk Saarmündung Konz
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • WEAG Windpark Dreikopf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.585 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0015, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 12: 2, Nr. 22: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 30/3110 m²Wiltinger Straße 2 · 59,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 272/761 m²Wiltinger Straße 3 · 69,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 273/152 m²Wiltinger Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/5289 m²Wiltinger Straße 4 · 59,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32/7363 m²Wiltinger Straße 6 · 59,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/3788 m²Wiltinger Straße 7 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/3403 m²Wiltinger Straße 10 · 48,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 7/37367 m²Wiltinger Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 35/61.308 m²Wiltinger Straße 12 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 36/7565 m²Wiltinger Straße 14 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 37/7734 m²Wiltinger Straße 16 · 89,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 255/3499 m²Wiltinger Straße 19 · 58,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 45/2154 m²Wiltinger Straße 20 · 59,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 462 m²Wiltinger Straße 22 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 47/2307 m²Wiltinger Straße 22 · 85,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 250/5339 m²Wiltinger Straße 23 · 82,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 49/4508 m²Wiltinger Straße 24 · 53,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 236/4531 m²Wiltinger Straße 25 · 93,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 237/191 m²Wiltinger Straße 25 · 74,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 51/691 m²Wiltinger Straße 26 · 96,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 234/3518 m²Wiltinger Straße 27 · 60,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232/7616 m²Wiltinger Straße 29 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/4581 m²Wiltinger Straße 31 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 211/210 m²Wiltinger Straße 31 · 75,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/1245 m²Wiltinger Straße 37 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/1119 m²Wiltinger Straße 39 · 79,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/1157 m²Wiltinger Straße 41 · 76,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/1413 m²Wiltinger Straße 42 · 55,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/356 m²Wiltinger Straße 44 · 64,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/1878 m²Wiltinger Straße 45 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/4586 m²Wiltinger Straße 48 · 38,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 123652 m²Wiltinger Straße 49 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181/21.006 m²Wiltinger Straße 50 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/2162 m²Wiltinger Straße 52 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/3672 m²Wiltinger Straße 54 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125601 m²Wiltinger Straße 55 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126437 m²Wiltinger Straße 57 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/1343 m²Wiltinger Straße 57 A · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172216 m²Wiltinger Straße 58 · 81,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/2312 m²Wiltinger Straße 59 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/3310 m²Wiltinger Straße 59 A · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/4289 m²Wiltinger Straße 61 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/5252 m²Wiltinger Straße 61 A · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/51.544 m²Wiltinger Straße 62 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129704 m²Wiltinger Straße 63 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/6659 m²Wiltinger Straße 66 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/4128 m²Wiltinger Straße 68 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147/3367 m²Wiltinger Straße 68 · 54,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146/3373 m²Wiltinger Straße 70 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/3451 m²Wiltinger Straße 72 · 25,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiltinger Straße in Konz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiltinger Straße
AbkürzungWiltinger Str.
Postleitzahl54329
OrtKonz
OrtsteilKonz
Breitengrad49.689857
Längengrad6.576048
Vorwahl06501
TelefonnetzKonz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeKonz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft724 EUR/Ew.BBSR INKAR