Windeckenstr. / Windeckenstraße in 57572 Niederfischbach

Straßenprofil

Windeckenstraße in Niederfischbach

Die Straße Windeckenstraße liegt in Niederfischbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57572 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 7,6 km, A 4 15,3 km, A 560 39,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windeckenstraße in Niederfischbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 11,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.156 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 7,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 72,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmW.E. Ketteler-Schule Grundschule Niederfischbach
  • Weiterführende Schule3,6 kmFreie christliche Schule Siegen Realschule -Sekundarstufe I- Ersatzschule
  • Kita413 mKom. Kindergarten
  • Bus70 mNiederfischbach Windeckenstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmKirchen (Sieg) Freusburg Siedlung Bf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße4,3 km7.615 Kfz/Tag
  • A 457,6 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 415,3 kmA 4 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmFreie christliche Schule Siegen Realschule -Sekundarstufe I- Ersatzschule · Realschule
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asdorfer Weiher · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiebelwald, Sieg · 20,7 % FFH, Westerwald · 68,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Freudenberg · 0,5 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sueselberg (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giebelwald; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Asdorfer Weiher | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 445 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 70 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 11,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/10014,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,6 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.156 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +45
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindeckenstraßeNiederfischbach
Grundschule1,6 km

W.E. Ketteler-Schule Grundschule Niederfischbach

Kita413 m

Kom. Kindergarten

Bus70 m

Niederfischbach Windeckenstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 11,7 km

Klinik / Notfall11,5 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,3 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 445 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57572 Niederfischbach, Industriestr. 4Industriestr. 4 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 445 mQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 624 m
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Rußloch 1 57548 Kirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlJungenthaler Str. 1 57548 Kirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Silberstern 16 57258 Freudenberg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 592 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 462 mnächste Gastronomie
  • Park 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 384 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannKonrad-Adenauer-Straße 20B 57572 Niederfischbach
    Getränkemarkt · 592 mOSM
  • Pieroth BerndAn der Stürze 57572 Niederfischbach
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / ConveniencePlittershagener Straße 122 57258 Freudenberg
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei KlaasUebachstraße 9 57258 Freudenberg
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Feinkost Trocha
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 462 mOSM
  • Pizzeria CalabriaKonrad-Adenauer-Straße 64 57572 Niederfischbach
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Café auf der Burg
    Café · 3,3 kmOSM
  • Zum DorfdreieckHeuslingstraße 2 57258 Freudenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Eiscafe Casanova
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 123 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 256 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 736 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 770 mOSM
  • Friedhof Harbach
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion BetzdorfFriedrichstraße 21 57518 Betzdorf
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Altkleidercontainer
    Recyclingcontainer · 384 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 387 mOSM
  • Kläranlage Freudenberg
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.156 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0057, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2

Flurstück 1291858 m²Windeckenstraße 1 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1221834 m²Windeckenstraße 2 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12901.015 m²Windeckenstraße 3 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12201.051 m²Windeckenstraße 4 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12891.165 m²Windeckenstraße 5 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1257696 m²Windeckenstraße 6 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1278630 m²Windeckenstraße 7 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1258635 m²Windeckenstraße 8 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1277750 m²Windeckenstraße 9 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1259758 m²Windeckenstraße 10 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1276713 m²Windeckenstraße 11 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1260829 m²Windeckenstraße 12 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1275757 m²Windeckenstraße 13 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1261804 m²Windeckenstraße 14 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1274792 m²Windeckenstraße 15 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1262795 m²Windeckenstraße 16 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1273774 m²Windeckenstraße 17 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1263758 m²Windeckenstraße 18 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1271827 m²Windeckenstraße 19 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1264709 m²Windeckenstraße 20 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1270779 m²Windeckenstraße 21 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1265696 m²Windeckenstraße 22 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1269738 m²Windeckenstraße 23 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1245792 m²Windeckenstraße 24 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1267/257 m²Windeckenstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1268/2602 m²Windeckenstraße 25 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1244849 m²Windeckenstraße 26 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1268/4682 m²Windeckenstraße 27 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1243821 m²Windeckenstraße 28 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1267/4669 m²Windeckenstraße 29 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1242814 m²Windeckenstraße 30 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/9569 m²Windeckenstraße 31 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1241747 m²Windeckenstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/10768 m²Windeckenstraße 33 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1239/71.134 m²Windeckenstraße 34 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1239/5719 m²Windeckenstraße 36 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1239/41.061 m²Windeckenstraße 38 · 19,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Windeckenstraße in Niederfischbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windeckenstraße
AbkürzungWindeckenstr.
Postleitzahl57572
OrtNiederfischbach
Breitengrad50.851528
Längengrad7.855268
Vorwahl02734, 02741
TelefonnetzFreudenberg Westf, Betzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeNiederfischbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR