Windhof in 67745 Grumbach

Straßenprofil

Windhof in Grumbach

Die Straße Windhof liegt in Grumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67745 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06382

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 22,8 km, A 63 24,8 km, A 6 26,2 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windhof in Grumbach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 27,4 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 28,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,06 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.875 EUR/Ew., Steuerkraft 442 EUR/Ew., Einzelhandel 7.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Kusel 22,8 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,1 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Lauterecken
  • Weiterführende Schule2,6 kmVeldenz Gymnasium Lauterecken
  • Kita2,9 kmEv. Kindertagesstätte
  • Bus1,0 kmKappeln, Ort, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,4 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmLauterecken, Bahnhof, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße15,1 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6222,8 kmA 62 / AS Kusel
  • A 6324,8 kmA 63 / AS Winnweiler
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Atzels-Berg - Brecher-Berg (Naturschutzgebiet, 2,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Atzels-Berg - Brecher-Berg (Naturschutzgebiet, 2,22 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 1,0 km, S-Bahn 27,4 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 28,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,1 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -24
  • Digitale Infrastruktur37/10030,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.875 EUR/Ew., Steuerkraft 442 EUR/Ew., Einzelhandel 7.950 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 62 / AS Kusel 22,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindhofGrumbach
Grundschule2,4 km

Grundschule Lauterecken

Kita2,9 km

Ev. Kindertagesstätte

Rufbus123 m

Windhof, Ort, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 27,4 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 28,4 km

Klinik / Notfall19,3 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4115,1 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarbrücker Straße 1e 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlSaarbrücker Str. 11 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LautereckenLautertalstraße 60 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 66887 Glanbrücken, Glantalstr. 6Glantalstr. 6 66887 Glanbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut MainoUntergasse 36 55590 Meisenheim
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLauterecken, 67742, Saarbrücker Str. 9Saarbrücker Str. 9 67742 Lauterecken
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei MainoSaarbrücker Straße 65 67742 Lauterecken
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Tronecker
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Felsen-Bräu
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • DHL
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Orient GrillBahnhofstraße 1 67742 Lauterecken
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Lauterecker BrauhausBahnhofstraße 1 67742 Lauterecken
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Stadt Café
    Café · 2,5 kmOSM
  • Eiscafe Eiszeit
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Bei Bennersch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 198 mOSM
  • Sportplatz Kappeln
    Sportplatz · 983 mOSM
  • Modellflugplatz Mfv Falke e.V. Medard
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Wochenendplätze
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KappelnFriedhofweg 67744 Kappeln
    Feuerwehr · 954 mOSM
  • Polizeiinspektion LautereckenHauptstraße 19 67742 Lauterecken
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Medard 2 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Lauterecken
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.875 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0141, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 35/214.141 m²Windhof 5 · 0,7 % bebautNutzung: Streuobstwiese

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Windhof in Grumbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windhof
NameWindhof
Postleitzahl67745
OrtGrumbach
Breitengrad49.671322
Längengrad7.58041
Vorwahl06382
TelefonnetzLauterecken
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeGrumbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft442 EUR/Ew.BBSR INKAR