Windhofstr. / Windhofstraße in 66484 Battweiler

Straßenprofil

Windhofstraße in Battweiler

Die Straße Windhofstraße liegt in Battweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66484 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 6,7 km, A 62 8,9 km, A 6 12,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windhofstraße in Battweiler erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 10,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,69 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.749 EUR/Ew., Steuerkraft 741 EUR/Ew., Einzelhandel 8.352 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Contwig 6,7 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Contwig
  • Weiterführende Schule3,8 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig
  • Kita156 mKom. Kindergarten
  • Bus214 mBattweiler, Lindenstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmContwig, Bahnhof, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße9,1 km24.455 Kfz/Tag
  • A 86,7 kmA 8 / AS Contwig
  • A 628,9 kmA 62 / AS Pirmasens
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Gödelsteiner Hang, Battweiler Höhe · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 5,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 0,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Battweiler Höhe (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Naturschutzgebiet: Am Gödelsteiner Hang; Battweiler Höhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 214 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 10,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10013,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 12,7 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindhofstraßeBattweiler
Grundschule3,9 km

Grundschule Contwig

Kita156 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus214 m

Battweiler, Lindenstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 10,5 km

Klinik / Notfall9,3 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 89,1 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPirmasenser Straße 123 66497 Contwig
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66509 Rieschweiler-Mühlbach, Am Markt 1Am Markt 1 66509 Rieschweiler-Mühlbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlPirmasenser Strasse 93-95 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ErnstGewerbestraße 33 66482 Zweibrücken-Niederauerbach
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Bruch+7 66917 Wallhalben
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSaarlandstraße 27 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 334 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 627 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brauwerkstatt Steffen SüsHerrenwalderstraße 1 66484 Winterbach (Pfalz)
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei Teuscher
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei Vollmar
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Schneider
    Restaurant · 334 mOSM
  • Cockpit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Alte BäckereiBergstraße 7 66501 Großbundenbach
    Café · 4,1 kmOSM
  • Cantonati
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Konrad-Loschky-Halle
    Sportzentrum · 101 mOSM
  • Ehrhardt
    Sportplatz · 106 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 118 mOSM
  • Friedhof Battweiler
    Friedhof · 281 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Oskar Scheerer Platz
    Park · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW-Battweiler
    Feuerwehr · 132 mOSM
  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Battweiler
    Kläranlage · 627 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.749 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.749 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 23: 2, Nr. 24: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 134/3700 m²Windhofstraße 1 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2150/6788 m²Windhofstraße 2 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/8222 m²Windhofstraße 3 · 49,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2150/51.110 m²Windhofstraße 4 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/12558 m²Windhofstraße 5 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2150/4246 m²Windhofstraße 6 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2150/7210 m²Windhofstraße 8 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2150/8367 m²Windhofstraße 10 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/5240 m²Windhofstraße 11 · 50,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136/7400 m²Windhofstraße 11 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135/4340 m²Windhofstraße 13 · 54,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2150/21.050 m²Windhofstraße 14 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/3360 m²Windhofstraße 15 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2149510 m²Windhofstraße 16 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/2462 m²Windhofstraße 17 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2134/4910 m²Windhofstraße 18 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/2340 m²Windhofstraße 19 · 47,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2134/31.005 m²Windhofstraße 20 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/41.820 m²Windhofstraße 21 · 34,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 21332.525 m²Windhofstraße 22 · 4,0 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 142/3260 m²Windhofstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 142/6500 m²Windhofstraße 23 · 61,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2131/31.090 m²Windhofstraße 24 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 21322.450 m²Windhofstraße 24 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 21312.837 m²Windhofstraße 26 · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 2131/2909 m²Windhofstraße 26 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 2130/1578 m²Windhofstraße 28 · 16,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66484

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windhofstraße
AbkürzungWindhofstr.
Postleitzahl66484
OrtBattweiler
Breitengrad49.280209
Längengrad7.461222
Vorwahl06337
TelefonnetzGrossbundenbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeBattweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft741 EUR/Ew.BBSR INKAR