AutobahnenA 39 15,4 km, A 25 17,8 km, A 24 20,3 km Luftlinie
Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
80/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Windmühlenkamp in Lauenburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Windmühlenkamp in Lauenburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 295 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +262 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +143. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 39 / AS Lüneburg-Nord 15,4 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,5 % Wald, 12,2 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark84
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 595 m, weiterführend 303 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 845 m, U-Bahn 32,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gymnasium340 mAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg · Gemeinschaftsschule ; Gymnasium ; Hauptschule ; Realschule ;
Gesamt-/Gemeinschaftsschule340 mAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg · Gemeinschaftsschule ; Gymnasium ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule10,5 kmSchule am Schiffshebewerk, OBS Scharnebeck · Oberschule
Berufliche Schule16,5 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbeniederung von Hohnstorf bis Artlenburg, Hohes Elbufer zwischen Tesperhude und Lauenburg · 7,3 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzElbe mit Hohem Elbufer von Tesperhude bis Lauenburg mit angr. Fl., Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht · 16,7 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 10,9 % BiosphäreSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,1 %, Verkehr 9,9 %NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 81 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbe mit Hohem Elbufer von Tesperhude bis Lauenburg mit angr. Fl. (FFH-Gebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohes Elbufer zwischen Tesperhude und Lauenburg (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbe mit Hohem Elbufer von Tesperhude bis Lauenburg mit angr. Fl.; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht | Naturschutzgebiet: Elbeniederung von Hohnstorf bis Artlenburg; Hohes Elbufer
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 295 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
Bevölkerungsentwicklung94/100+262 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +143
Schulen93/100Grundschule 595 m, weiterführend 303 m
Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
WindmühlenkampLauenburg
Grundschule595 m
Weingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen
Kita457 m
Inklusive WABE-Kindertagesstätte Lauenburg/Elbe
Bus251 m
Lauenburg, Gemeinschaftsschule, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 845 m, U-Bahn 32,2 km
Klinik / Notfall13,3 km
Johanniter Krankenhaus Geesthacht
Lebensmittel2,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 21616,5 km
20.444 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche88,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.934 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.934 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.160 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 782 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 251 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 845 m, U-Bahn 32,2 km, Fernzug 11,8 km, Rufbus 785 m; Bus: Lauenburg, Gemeinschaftsschule (251 m); ca. 5 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Johanniter Krankenhaus Geesthacht, lokales Traumazentrum, Geesthacht, 13,3 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Johanniter-Krankenhaus Geesthacht, Geesthacht, Hubschrauberlandeplatz, Geesthacht, 12,6 km
Schulen
Grundschule: Weingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen (595 m); weiterführend: Albinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg (303 m) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 7,3 % Naturschutzgebiete, 16,7 % FFH-Gebiete, 10,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Elbe mit Hohem Elbufer von Tesperhude bis Lauenburg mit angr. Fl. (FFH-Gebiet, 0,68 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohes Elbufer zwischen Tesperhude und Lauenburg (Naturschutzgebiet, 0,68 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbe mit Hohem Elbufer von Tesperhude bis Lauenburg mit angr. Fl.; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht | Naturschutzgebiet: Elbeniederung von
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 40,1 %, Verkehr 9,9 %, Wald 3,5 %, Landwirtschaft 33,8 %, Gewässer 12,2 %; Wohnbaufläche 219 ha, Industrie/Gewerbe 81 ha (Lauenburg/Elbe, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Lauenburg/Elbe, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 11.657 Einwohner (Stand 31.12.2024), +262 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +143, 12,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.203 unter 10 Jahre (10,3 %), 2.650 ab 65 Jahre (22,7 %) (Lauenburg/Elbe, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.044 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lauenburg/Elbe, Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
great rainbowvon k.tommy now @ http://www.ipernity.com/home/ktommy · CC BY 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.