Windmühlenstr. / Windmühlenstraße in 31177 Harsum

Straßenprofil

Windmühlenstraße in Harsum

Die Straße Windmühlenstraße liegt in Harsum im Bereich Machtsum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31177 zugeordnet. Ortsteilbezug: Machtsum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,3 km, A 39 14,7 km, A 37 15,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windmühlenstraße in Harsum im Bereich Machtsum erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Windmühlenstraße in Harsum ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 478 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 30,7 km, ca. 66 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -253 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -60. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,0 % Wald, 1,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 478 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 30,7 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.761 EUR/Ew., Steuerkraft 1.097 EUR/Ew., Einzelhandel 8.609 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -253 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt 4,3 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Borsumer Kaspel
  • Weiterführende Schule5,1 kmOberschule Harsum, Molitoris-Schule
  • Kita4,7 kmEv. Kindergarten `Käthes Nest´
  • Bus478 mMachtsum/Neustadt, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmHarsum Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmHELIOS Klinikum Hildesheim
  • Fernstraße5,9 km57.580 Kfz/Tag
  • A 74,3 kmA 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt
  • A 3914,7 kmA 39 / AS Baddeckenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmScharnhorstgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmRobert-Bosch-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmOberschule Harsum, Molitoris-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,7 kmBBS Hildesheim, Herman-Nohl-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmGrundschule Didrik-Pining-Schule · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzAseler Busch, Borsumer Holz · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 246 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Borsumer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haseder Busch (Naturschutzgebiet, 6,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Aseler Busch; Borsumer Holz; Harsumer Holz; Hottelner Rotten; Hüddessumer Rotten; Klein Förster Holz; Oberer Bruchgraben; Unterer Bruchgraben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 478 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 30,7 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-253 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -60
  • Naturnähe52/1003,0 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 5,1 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindmühlenstraßeHarsum
Grundschule1,8 km

Grundschule Borsumer Kaspel

Kita4,7 km

Ev. Kindergarten `Käthes Nest´

Bus478 m

Machtsum/Neustadt, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 478 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 30,7 km

Klinik / Notfall6,0 km

HELIOS Klinikum Hildesheim

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,9 km

57.580 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut PropleschDenkmalstr. 8 31177 Harsum
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlte Heerstraße 8 31135 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31177 Harsum, Carl-Zeiss-Str. 2 bCarl-Zeiss-Str. 2 b 31177 Harsum
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlDrispenstedter Str. 2 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny NordstadtSachsenring 42 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • KauflandKaufland HildesheimRömerring 8-10 31137 Hildesheim
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHarsum, 31177, Carl-Zeiss-Str. 2Carl-Zeiss-Str. 2 31177 Harsum
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSandkuhle 1 31174 Schellerten
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL HildesheimBavenstedter Straße 65 31135 Hildesheim
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.761 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Harsum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31177

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Windmühlenstraße in Harsum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windmühlenstraße
AbkürzungWindmühlenstr.
Postleitzahl31177
OrtHarsum
OrtsteilMachtsum
Breitengrad52.195663
Längengrad10.027804
Vorwahl05123, 05127, 05128
TelefonnetzSchellerten, Harsum, Hohenhameln
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeHarsum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.097 EUR/Ew.BBSR INKAR