Windröschenweg in 22391 Hamburg

Straßenprofil

Windröschenweg in Hamburg

Die Straße Windröschenweg liegt in Hamburg im Bereich Poppenbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22391 zugeordnet. Ortsteilbezug: Poppenbüttel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 9,1 km, A 24 9,9 km, A 23 10,8 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windröschenweg in Hamburg im Bereich Poppenbüttel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 431 m, weiterführend 637 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 7,6 km, U-Bahn 3,3 km, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord 9,1 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule431 mSchule Hinsbleek
  • Weiterführende Schule637 mCarl-von-Ossietzky-Gymnasium
  • Kita253 mKiTa Eppiland
  • Bus220 mHamburg, Goldröschenweg, ca. 315 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmHamburg, Wellingsbüttel, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße4,1 km41.359 Kfz/Tag
  • A 79,1 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord
  • A 249,9 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium637 mCarl-von-Ossietzky-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmGemeinschaftsschule Ossenmoorpark, Gemeinschaftsschule der Stadt Norderstedt in Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule5,2 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule647 mAltenpflegeschule Hamburg-Alstertal · Berufsschule
  • Förderschule431 mSchule Hinsbleek · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 431 m, weiterführend 637 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 7,6 km, U-Bahn 3,3 km, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 592 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hamburg 7,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindröschenwegHamburg
Grundschule431 m

Schule Hinsbleek

Kita253 m

KiTa Eppiland

Bus220 m

Hamburg, Goldröschenweg, ca. 315 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 7,6 km, U-Bahn 3,3 km

Klinik / Notfall3,9 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4334,1 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 592 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Norbert-Schmid-PlatzNorbert-Schmid-Platz 3 22399 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 592 m
  • ALDI NordALDI NordJohannes-Büll-Weg 1a 22399 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 724 m
  • LidlLidlKritenbarg 2 22391 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JessenHummelsbütteler Markt 34 22339 Hamburg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Nord, KrohnstiegKrohnstieg 4 22415 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22417 Hamburg, Anita-Sellenschloh-Ring 1Anita-Sellenschloh-Ring 1 22417 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Wellingsbüttler WegWellingsbüttler Weg 125 22391 Hamburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeegbarg 31 22391 Hamburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22391, Heegbarg 2Heegbarg 2 22391 Hamburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 629 mnächste Gastronomie
  • Park 305 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 178 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt WellingsbüttelWellingsbüttler Weg 146a 22391 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Nur HierRolfinckstraße 17 22391 Hamburg
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • HBB Store
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Bley
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • YunusFrahmredder 8 22393 Hamburg
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Park RestaurantHinsbleek 11 22391 Hamburg
    Restaurant · 629 mOSM
  • McDonald'sPoppenbütteler Weg 94 22339 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 636 mOSM
  • Café im HerrenhausWellingsbüttler Weg 71 22391 Hamburg
    Café · 774 mOSM
  • Treff bei MelodiStormarnplatz 1 22393 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eis-Café-Höft
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 305 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 313 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 351 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 451 mOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 648 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Tegelsbarg / Norbert-Schmid-Platz
    Fahrradverleih · 594 mOSM
  • DriveNow P2 Außenring
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WellingsbüttelSchulteßdamm 18 22391 Hamburg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeikommissariat 35Wentzelplatz 1 22391 Hamburg
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 178 mOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 623 mOSM
  • Niendorf
    Kläranlage · 5,9 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 19671.237 m²Windröschenweg 11 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19651.581 m²Windröschenweg 13 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19641.007 m²Windröschenweg 15 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19631.011 m²Windröschenweg 17 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19621.016 m²Windröschenweg 19 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21631.004 m²Windröschenweg 20 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19611.010 m²Windröschenweg 21 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21661.008 m²Windröschenweg 22 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21681.008 m²Windröschenweg 24 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18531.254 m²Windröschenweg 25 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21701.005 m²Windröschenweg 26 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18521.074 m²Windröschenweg 27 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21721.097 m²Windröschenweg 28 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8348536 m²Windröschenweg 29 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21731.000 m²Windröschenweg 30 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8347536 m²Windröschenweg 31 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21741.001 m²Windröschenweg 32 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18481.134 m²Windröschenweg 35a · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18461.414 m²Windröschenweg 37 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18451.004 m²Windröschenweg 39 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21781.001 m²Windröschenweg 40 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18441.002 m²Windröschenweg 41 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21791.000 m²Windröschenweg 42 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18431.409 m²Windröschenweg 43 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21801.019 m²Windröschenweg 44 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21811.038 m²Windröschenweg 46 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8142632 m²Windröschenweg 48 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 81431.103 m²Windröschenweg 48a · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21831.072 m²Windröschenweg 50 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21841.199 m²Windröschenweg 52 · 13,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22391

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windröschenweg
NameWindröschenweg
Postleitzahl22391
OrtHamburg
OrtsteilPoppenbüttel
Breitengrad53.649506
Längengrad10.067642
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR