Wingertstr. / Wingertstraße in 74850 Schefflenz

Straßenprofil

Wingertstraße in Schefflenz

Die Straße Wingertstraße liegt in Schefflenz im Bereich Kleineicholzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74850 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleineicholzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 13,5 km, A 6 28,1 km Luftlinie
  • Breitband0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wingertstraße in Schefflenz im Bereich Kleineicholzheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wingertstraße in Schefflenz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 75 m, S-Bahn 75 m, Regionalbahn 75 m, Tram 32,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +28.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 31,7 % Wald, 0,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, S-Bahn 75 m, Regionalbahn 75 m, Tram 32,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.044 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 8.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Osterburken 13,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 5.989 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Großeicholzheim
  • Weiterführende Schule4,0 kmSchefflenztalschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita2,9 kmGemeindekindergarten Großeicholzheim
  • Bus75 mEicholzheim, Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn75 mEicholzheim, Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn75 mEicholzheim, Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße4,8 km5.989 Kfz/Tag
  • A 8113,5 kmA 81 / AS Osterburken
  • A 628,1 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium23,9 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmSchule am Schlossplatz Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule30,6 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule30,8 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnteres Heimental · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBauland Mosbach, Seckachtal und Schefflenzer Wald · 21,7 % FFH
NaturparkNeckartal-Odenwald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Heimental (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bauland Mosbach; Seckachtal und Schefflenzer Wald | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Unteres Heimental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, S-Bahn 75 m, Regionalbahn 75 m, Tram 32,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+87 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +28
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe65/10031,7 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 713 m, Autobahn 19,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WingertstraßeSchefflenz
Grundschule1,3 km

Grundschule Großeicholzheim

Kita2,9 km

Gemeindekindergarten Großeicholzheim

Bus/S-Bahn/Regionalbahn75 m

Eicholzheim, Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, S-Bahn 75 m, Regionalbahn 75 m, Tram 32,7 km

Klinik / Notfall13,1 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 274,8 km

5.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA VogtMittelstraße 2 74850 Schefflenz
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlUntere Austr. 34 74740 Adelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUntere Austraße 44 74740 Adelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74706 Osterburken, Adelsheimer Str. 3Adelsheimer Str. 3 74706 Osterburken
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OsterburkenProfessor-Schuhmacher-Str 2/10 74706 Osterburken
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOsterburken, 74706, Prof.-Schumacher-Str. 2Prof.-Schumacher-Str. 2 74706 Osterburken
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BuchenCarl-Benz-Straße 3 74722 Buchen
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.044 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.044 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wingertstraße, 74850 Schefflenz
Position: 49.431904, 9.290767

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74850

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wingertstraße in Schefflenz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wingertstraße
AbkürzungWingertstr.
Postleitzahl74850
OrtSchefflenz
OrtsteilKleineicholzheim
Breitengrad49.431904
Längengrad9.290767
Vorwahl06293
TelefonnetzSchefflenz
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeSchefflenz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft893 EUR/Ew.BBSR INKAR