Winkelgasse in 04603 Saara

Straßenprofil

Winkelgasse in Saara

Die Straße Winkelgasse liegt in Saara im Bereich Lehndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04603 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lehndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 11,3 km, A 72 18,8 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winkelgasse in Saara im Bereich Lehndorf erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, S-Bahn 371 m, Regionalbahn 371 m, Tram 21,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 16,9 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 15,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.068 EUR/Ew., Steuerkraft 583 EUR/Ew., Einzelhandel 8.379 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +121 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Schmölln 11,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,2 km, 7.834 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmFreie Schule Känguru
  • Weiterführende Schule5,5 kmFriedrichgymnasium Altenburg, Staatliches Gymnasium
  • Kita447 mKindergarten "Wirbelwind" Lehndorf
  • Bus298 mSaara, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn371 mLehndorf(Altenburg), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn371 mLehndorf(Altenburg), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße1,2 km7.834 Kfz/Tag
  • A 411,3 kmA 4 / AS Schmölln
  • A 7218,8 kmA 72 / AS Penig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmFriedrichgymnasium Altenburg, Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmStaatliche Regelschule Gößnitz · Regelschule
  • Berufliche Schule5,5 kmStaatliche Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Soziales · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Erich Kästner" Altenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 298 m, S-Bahn 371 m, Regionalbahn 371 m, Tram 21,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität76/1008 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung72/100A 4 / AS Schmölln 11,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,5 km
  • Digitale Infrastruktur46/10046,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 16,2 %, Altersarmut 1,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinkelgasseSaara
Grundschule3,5 km

Freie Schule Känguru

Kita447 m

Kindergarten "Wirbelwind" Lehndorf

Bus298 m

Saara, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, S-Bahn 371 m, Regionalbahn 371 m, Tram 21,3 km

Klinik / Notfall4,3 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

B 931,2 km

7.834 Kfz/Tag

Autobahn11,3 km

A 4 / AS Schmölln

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04600 Altenburg, Schmöllnsche Landstr. 23Schmöllnsche Landstr. 23 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GößnitzAltenburger Str. 13 A 04639 Goeßnitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland Altenburg, Käthe-KollwitzKäthe-Kollwitz-Straße 43 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SobaDr.-W.-Külz-Str. 13 04600 Altenburg
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergstraße 18 04626 Schmölln
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • LidlLidlLödlaer Chaussee 2 04617 Lödla
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannAltenburg, 04600, Markt 17Markt 17 04600 Altenburg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 293 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 77 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt MüllerSaara 13 04603 Nobitz
    Getränkemarkt · 293 mOSM
  • Bäckerei Förster (im Gartenzentrum)Zehma 64 04603 Nobitz
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Landfleischerei Petzold55 04603 Nobitz
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Obst und Gemüse GottwaldKronengasse 1 04600 Altenburg
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM
  • SpätiSporenstraße 8 04600 Altenburg
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MühlencaféGardschütz 3 04603 Nobitz
    Café · 1,2 kmOSM
  • Kertscher-HofGleina 1 04603 Nobitz
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • EisfabrikMarkt 15 04639 Gößnitz
    Eisdiele · 5,2 kmOSM
  • Zur Kunst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 183 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 329 mOSM
  • Turnhalle SaaraSaara 37a 04603 Nobitz
    Sportzentrum · 525 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 779 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LehndorfSaara 42b 04603 Nobitz
    Feuerwehr · 268 mOSM
  • Kriminalpolizei
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 77 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten15,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 3 €/m² in 59 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 59 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand15,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.068 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Lehndorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04603

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winkelgasse in Saara

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winkelgasse
NameWinkelgasse
Postleitzahl04603
OrtSaara
OrtsteilLehndorf
Breitengrad50.934746
Längengrad12.423791
Vorwahl036604
TelefonnetzMünchenbernsdorf
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeSaara

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft583 EUR/Ew.BBSR INKAR