Winkelheimer Str. / Winkelheimer Straße in 50181 Bedburg

Straßenprofil

Winkelheimer Straße in Bedburg

Die Straße Winkelheimer Straße liegt in Bedburg im Bereich Bedburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50181 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bedburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,7 km, A 44 8,4 km, A 4 11,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winkelheimer Straße in Bedburg im Bereich Bedburg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 837 m, weiterführend 636 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 912 m, Tram 25,4 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.370 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +631 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +205
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bedburg 1,7 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule837 mAnton-Heinen-Schule Gem. Grundschule Kirdorf
  • Weiterführende Schule636 mArnold-von-Harff-Schule Gem. Hauptschule Bedburg
  • Kita179 mKath. Kindertagesstätte St. Antonius
  • Bus123 mBedburg Bedburger Schweiz, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn912 mBedburg Bf, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße4,6 km8.491 Kfz/Tag
  • A 611,7 kmA 61 / AS Bedburg
  • A 448,4 kmA 44 / Dreieck Jackerath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium745 mSilverberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmGesamtschule Elsdorf - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule636 mArnold-von-Harff-Schule Gem. Hauptschule Bedburg · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,9 kmBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule5,3 kmJakob-van-Gils-Schule, Private Kath. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung der Caritas-Jugendhilfe GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche Bedburg, NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg · 0,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Alter Erftlauf bei Kaster, LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg · 28,2 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 27,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 438 ha, Gewerbe 226 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alter Erftlauf bei Kaster; LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg; LSG-Finkelbachtal; LSG-Gommershovener Busch; LSG-Guerather Hoehe; LSG-Gut Gommershoven; LSG-Neurath Suedost; LSG-Peringssee; LSG-Puetzer Bachtal; LSG-Rather

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 912 m, Tram 25,4 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+631 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +205
  • Schulen93/100Grundschule 837 m, weiterführend 636 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1004,3 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.370 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Winkelheimer StraßeBedburg
Grundschule837 m

Anton-Heinen-Schule Gem. Grundschule Kirdorf

Kita179 m

Kath. Kindertagesstätte St. Antonius

Bus123 m

Bedburg Bedburger Schweiz, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 912 m, Tram 25,4 km

Klinik / Notfall6,2 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 554,6 km

8.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 761 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 50181 Bedburg, Adolf-Silverberg Str. 20Adolf-Silverberg Str. 20 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 761 mQuelle
  • KauflandKaufland BedburgBahnstraße 15 50181 Bedburg
    Verbrauchermarkt · 991 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BilginLindenstraße 4 50181 Bedburg
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesenstraße 21 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlWiesenstraße 14 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederaußemFortuna-Nord-Straße 2 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBedburg, 50181, Lindenstr. 49Lindenstr. 49 50181 Bedburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHinter den Gärten 1 50189 Elsdorf
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BedburgWiesenstraße 16 50181 Bedburg
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 252 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 633 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 333 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 252 mOSM
  • Lokalshop Kirdorfer KioskTheodor-Heuss-Straße 30 50181 Bedburg
    Kiosk / Convenience · 821 mOSM
  • trinkgut HelfrichWiesenstraße 2 50181 Bedburg
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • EsserSt.-Rochus-Straße 14 50181 Bedburg
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sunaan thai ImbissFeldstraße 17 50181 Bedburg
    Imbiss / Fast Food · 633 mOSM
  • Kirdorfer HofTheodor-Heuss-Straße 40 50181 Bedburg
    Restaurant · 898 mOSM
  • Bistro da Nino
    Café · 1,1 kmOSM
  • Jimmy's Eis-Café
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Zum TreffpunktDesdorfer Straße 13 50189 Elsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bedburger Schweiz
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Park
    Park · 198 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 304 mOSM
  • Josef-Balduin-Arena
    Sportzentrum · 363 mOSM
  • Ehrengräber
    Friedhof · 408 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 865 mOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 898 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bedburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • PolizeiFröbelstraße 17 50189 Elsdorf
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 333 mOSM
  • Malteser Bedburg
    Recyclingcontainer · 335 mOSM
  • Kläranlage Niederempt
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 215 €/m² in 137 m; Gewerbegebiet 80 €/m² in 447 m; Wohnbaufläche 225 €/m² in 463 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.857 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 882775 m²Winkelheimer Straße 1 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 895972 m²Winkelheimer Straße 2 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883626 m²Winkelheimer Straße 3 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 894850 m²Winkelheimer Straße 4 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 884580 m²Winkelheimer Straße 5 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893702 m²Winkelheimer Straße 6 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 885591 m²Winkelheimer Straße 7 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 892620 m²Winkelheimer Straße 8 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 886591 m²Winkelheimer Straße 9 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1349624 m²Winkelheimer Straße 10 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 887583 m²Winkelheimer Straße 11 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890735 m²Winkelheimer Straße 12 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 888717 m²Winkelheimer Straße 13 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 889601 m²Winkelheimer Straße 14 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1643754 m²Winkelheimer Straße 15 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1642511 m²Winkelheimer Straße 15 a · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 908640 m²Winkelheimer Straße 16 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1095396 m²Winkelheimer Straße 19 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1193396 m²Winkelheimer Straße 21 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1354787 m²Winkelheimer Straße 23 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1097610 m²Winkelheimer Straße 25 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1096627 m²Winkelheimer Straße 29 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1192627 m²Winkelheimer Straße 31 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1309350 m²Winkelheimer Straße 33 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1308222 m²Winkelheimer Straße 35 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1307221 m²Winkelheimer Straße 37 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1306221 m²Winkelheimer Straße 39 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1305279 m²Winkelheimer Straße 41 · 34,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50181

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Winkelheimer Straße in Bedburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winkelheimer Straße
AbkürzungWinkelheimer Str.
Postleitzahl50181
OrtBedburg
OrtsteilBedburg
Breitengrad50.981728
Längengrad6.563338
Vorwahl02164, 02272, 02463
TelefonnetzJüchen-Otzenrath, Bedburg Erft, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBedburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B973 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR