Winkelweg in 79692 Kleines Wiesental

Straßenprofil

Winkelweg in Kleines Wiesental

Die Straße Winkelweg liegt in Kleines Wiesental im Bereich Raich. Sie ist den Postleitzahlgebieten 79692, 79692 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedertegernau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 12,6 km, A 861 13,5 km, A 5 18,8 km Luftlinie
  • Breitband80,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winkelweg in Kleines Wiesental im Bereich Raich erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 29,3 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 16,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.046 EUR/Ew., Steuerkraft 918 EUR/Ew., Einzelhandel 8.649 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Lörrach-Mitte 12,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 8.291 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmNachbarschaftsgrundschule Steinen-Weitenau Ernst-Schleith-Schule Wieslet
  • Weiterführende Schule3,4 kmMontfort-Realschule
  • Kita3,9 kmJohanna Kiesow Kindertagespflege
  • Bus171 mNiedertegernau, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmZell i.W. Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmKandern Bahnhof
  • Klinik / Notfall14,6 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße10,4 km8.291 Kfz/Tag
  • A 9812,6 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
  • A 86113,5 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium139,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule153,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmMontfort-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule155,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule156,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBelchen, Nonnenmattweiher · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBelchen, Dinkelberg und Röttler Wald · 6,2 % FFH, Südschwarzwald · 19,3 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 99,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBlauen, Heubronner Eck · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärengebiet Schwarzwald (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nonnenmattweiher (Naturschutzgebiet, 4,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Belchen; Dinkelberg und Röttler Wald; Gletscherkessel Präg und Weidfelder im Oberen Wiesental | Landschaftsschutzgebiet: Blauen; Heubronner Eck; Markgräfler Hügelland und angrenzender

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 29,3 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 8.291 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,11 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur79/10080,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 20,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +8
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinkelwegKleines Wiesental
Grundschule1,7 km

Nachbarschaftsgrundschule Steinen-Weitenau Ernst-Schleith-Schule Wieslet

Kita3,9 km

Johanna Kiesow Kindertagespflege

Bus171 m

Niedertegernau, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 29,3 km

Klinik / Notfall14,6 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31710,4 km

8.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Zell im WiesentalSchopfheimerstr. 63 79669 Zell Im Wiesental
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • EDEKAnah und gut SegerBurichweg 1 79688 Hausen-Wiesental
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTeichstraße 2a 79669 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlAuf der Gänsmatt 20 79650 Schopfheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchopfheim - ScheffelstraßeScheffelstraße 4 79650 Schopfheim
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Teichmatt 12a 79689 Maulburg
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 99 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 939 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiefer
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei HugBergwerkstraße 18 79688 Hausen im Wiesental
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Paul's MarktHebelstraße 20a 79688 Hausen im Wiesental
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei SchauerBundesstraße 21 Zell im Wiesental
    Bäckerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RothenburgTegernauer Dorfstraße 7 79692 Kleines Wiesental
    Restaurant · 99 mOSM
  • aslan‘sGartenstraße 15
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei HeitzmannBahnhofstraße 17 Zell im Wiesental
    Café · 3,6 kmOSM
  • Marilena
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Eisenwerk
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 939 mOSM
  • Friedhof Wieslet
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • my-e-car
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FW Abteilung 2 EnkensteinMaibergstraße 12 79650 Schopfheim
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeirevier SchopfheimHebelstraße 18 79650 Schopfheim
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Windparks Fröhnd-1
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.046 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Winkelweg, 79692 Kleines Wiesental
Position: 47.703747, 7.801275

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79692

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winkelweg in Kleines Wiesental

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winkelweg
NameWinkelweg
Postleitzahl79692
Statusersetzt / aufgelöst
OrtTegernau
OrtsteilRaich
Breitengrad47.703747
Längengrad7.801275
Vorwahl
Telefonnetz
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeKleines Wiesental

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft918 EUR/Ew.BBSR INKAR